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租賃房屋承包合同2024年合同目錄第一章:前言1.1合同目的1.2合同定義1.3適用法律及解釋原則第二章:合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章:租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍第四章:租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止條件4.3租賃期限的變更第五章:租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章:物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修與修繕第七章:保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章:雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九章:違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章:合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章:爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序第十二章:附加條款12.1附加條款的說(shuō)明12.2附加條款的生效條件第十三章:簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章:前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),確保租賃活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義,按照本合同附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》所列明的內(nèi)容進(jìn)行解釋。1.3適用法律及解釋原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章:合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng):;地址:;法定代表人:______。2.2承租方信息承租方名稱(chēng):;地址:;法定代表人或負(fù)責(zé)人:______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的資格和能力,并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章:租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______,建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件二《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。3.3物業(yè)使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第四章:租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止條件租賃期滿,承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同的條件詳見(jiàn)4.3節(jié)。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章:租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金總額為_(kāi)_____元/月,租金包括______。5.2租金支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方,支付方式為_(kāi)_____。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件、幅度和程序詳見(jiàn)附件三《租金調(diào)整細(xì)則》。第六章:物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè),并遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù),承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3物業(yè)維修與修繕物業(yè)出現(xiàn)非承租方原因的損壞時(shí),出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章:保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金______元,于簽訂合同時(shí)一次性支付。7.2押金的數(shù)額與退還押金數(shù)額為_(kāi)_____元,租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞時(shí)退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣承租方應(yīng)付的租金、違約金或物業(yè)損壞賠償。第八章:雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金,有義務(wù)保證物業(yè)的正常使用。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用物業(yè),有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)物業(yè)。第九章:違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括直接損失和間接損失,具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件四《違約賠償細(xì)則》。以上為合同前半部分內(nèi)容,后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第十章:合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除:______。解除合同后,雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止:______。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。10.4合同解除或終止后物業(yè)的返還承租方應(yīng)在合同解除或終止后______日內(nèi)返還物業(yè),并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。第十一章:爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí),可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)遵循______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間,不影響本合同其他條款的履行。第十二章:附加條款12.1附加條款的說(shuō)明本合同的附加條款是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善,與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的變更程序。第十三章:簽字欄13.1出租方簽字出租方(蓋章):______法定代表人或授權(quán)代表簽字:______日期:______13.2承租方簽字承租方(蓋章):______法定代表人或授權(quán)代表簽字:______日期:______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為:______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:______。第十四章:通知與送達(dá)14.1通知的形式雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,可以是信件、電子郵件、傳真等形式。14.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)視為有效送達(dá)。14.3通知的地址雙方應(yīng)確保在合同中提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤,如有變更,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章:不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù),受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十六章:保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方披露。16.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效,直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。第十七章:知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物業(yè)中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,承租方僅在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承租方應(yīng)尊重并保護(hù)出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得進(jìn)行侵犯。第十八章:合同的轉(zhuǎn)讓18.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,并符合相關(guān)法律規(guī)定。第十九章:合同的繼承19.1合同權(quán)利的繼承出租方或承租方如發(fā)生合并、分立等情況,其合同權(quán)利由繼承方承擔(dān)。19.2合同義務(wù)的繼承相應(yīng)的合同義務(wù)也由繼承方繼續(xù)履行。第二十章:其他約定20.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況,就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。20.2約定的法律效力其他約定事項(xiàng)一旦雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn),即成為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。附件一:術(shù)

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