2024版蕪湖房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

2024版蕪湖房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂背景及目的第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約賠償及處理5.3違約責(zé)任的免除第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果6.3變更或解除后的權(quán)益處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：其他條款8.1合同生效條件8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議8.3合同的解釋權(quán)第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______1.3合同簽訂背景及目的本合同由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于蕪湖市的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋性質(zhì)：______（如：住宅、商鋪等）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）建筑面積：______平方米套內(nèi)建筑面積：______平方米2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、精裝修等）附屬設(shè)施：______（如：車位、儲(chǔ)藏室等）2.3.1附屬設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施包括但不限于：車位編號(hào)______，儲(chǔ)藏室面積______平方米等。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______），余款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易總價(jià)，具體調(diào)整方式及條件由雙方另行約定。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。4.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定如甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，均視為違約行為。5.2違約賠償及處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋交易總價(jià)×______%。5.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。6.2合同解除條件及后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3變更或解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)益，確保雙方權(quán)益不受損害。合同編號(hào)______第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)的裁決分擔(dān)。7.3.1仲裁費(fèi)用明細(xì)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)用、仲裁機(jī)構(gòu)管理費(fèi)、證據(jù)鑒定費(fèi)等。第八章：其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。8.3.1解釋權(quán)的行使合同解釋權(quán)的行使應(yīng)由雙方協(xié)商一致，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行解釋。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（簽章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______年______月______日9.2乙方簽字乙方（簽章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______年______月______日9.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______雙方確認(rèn)，本合同簽訂地點(diǎn)即為合同履行地。9.4.1簽訂地點(diǎn)的選擇雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定簽訂地點(diǎn)，以便于合同的履行和爭(zhēng)議的解決。第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋現(xiàn)狀照片若干10.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣相關(guān)法律文件復(fù)印件10.3.1法律文件的提供甲方應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的法律文件，確保乙方對(duì)房屋權(quán)屬及法律狀態(tài)有充分了解。第十一章：特別約定11.1房屋裝修及設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋裝修及設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任至______年______月______日止。此后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.3房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制，如有特殊用途或限制，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。11.3.1使用限制的說(shuō)明甲方應(yīng)提供房屋使用限制的詳細(xì)說(shuō)明，確保乙方在使用過(guò)程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。12.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（￥______），并賠償因此造成的損失。第十三章：合同備案13.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)管理部門提交備案申請(qǐng)及相關(guān)材料，乙方應(yīng)予以配合。13.3備案結(jié)果備案結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知雙方，備案成功后方可進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第十四章：合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止