房屋租賃管理服務(wù)合同(2024版)

房屋租賃管理服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息2.2乙方（租賃管理服務(wù)方）信息第三章：房屋描述3.1房屋位置和基本情況3.2房屋所有權(quán)和使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀和設(shè)施第四章：租賃管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限第五章：費(fèi)用及支付方式5.1管理服務(wù)費(fèi)5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述6.2甲方監(jiān)督權(quán)6.3甲方配合義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述7.2乙方服務(wù)承諾7.3乙方保密義務(wù)第八章：房屋使用和維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋修繕和改善第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件9.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用和管轄第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十四章：其他條款14.1保密條款14.2通知和送達(dá)14.3合同生效條件第十五章：合同終止和清算15.1合同終止條件15.2清算程序15.3清算后的權(quán)利義務(wù)房屋租賃管理服務(wù)合同(2024版)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃管理服務(wù)合同，乙方提供房屋租賃管理服務(wù)給甲方。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（房屋所有者）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（租賃管理服務(wù)方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置和基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋所有權(quán)和使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀和設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____，內(nèi)部設(shè)施包括______等。第四章：租賃管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租賃合同管理、租金收取等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的租賃管理服務(wù)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：費(fèi)用及支付方式5.1管理服務(wù)費(fèi)乙方提供租賃管理服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____。5.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付管理服務(wù)費(fèi)給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)獲得符合合同約定的租賃管理服務(wù)。6.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃管理工作，提供必要的房屋信息和文件。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)。7.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的租賃管理服務(wù)。7.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息和租戶信息保密。第八章：房屋使用和維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)確保租戶遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。8.3房屋修繕和改善乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕、改善。第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下被解除。9.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。10.1.1違約情形包括但不限于逾期支付管理服務(wù)費(fèi)、未按約定提供服務(wù)等。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.2.1違約責(zé)任違約方需支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____。10.2.2賠償損失違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。10.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。10.3.1賠償計(jì)算賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。10.3.2賠償支付賠償應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付給守約方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟。11.2.1協(xié)商程序詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商的具體方式和期限。11.2.2仲裁或訴訟程序依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟的程序和要求。11.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1法律適用明確本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。11.3.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章：合同附件12.1附件清單列出所有作為合同不可分割部分的附件。12.1.1附件內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、乙方資質(zhì)證明、服務(wù)細(xì)則等。12.2附件效力附件與合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件效力附件作為合同的一部分，對(duì)雙方均有約束力。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄甲方代表在此處簽字并加蓋公章。13.1.1簽字甲方代表：______日期：______13.1.2蓋章甲方公章：______日期：______13.2乙方簽字欄乙方代表在此處簽字并加蓋公章。13.2.1簽字乙方代表：______日期：______13.2.2蓋章乙方公章：______日期：______13.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂的具體時(shí)間和地點(diǎn)。13.3.1簽訂時(shí)間______年______月______日13.3.2簽訂地點(diǎn)______（具體地址）第十四章：其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。14.1.1保密責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。14.1.2保密期限保密期限為合同終止后五年。14.2通知和送達(dá)合同履行過(guò)程中的通知和文件送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。14.2.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或電子郵件的方式進(jìn)行通知。14.2.2送達(dá)地址通知和文件的送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.1生效條件合同的生效以雙方簽字蓋章為條件。第十五章：合同終止和清算15.1合同終止條件合同在服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。15.1.1終止情形詳細(xì)列明合同終止的具體情形。15.2清算程序