2025年新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（購方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（購方）與乙方（售方）簽訂，旨在明確雙方在購置新型智能化廠房土地使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型智能化廠房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、自動化技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等手段，實現(xiàn)生產(chǎn)過程的智能化、自動化，提高生產(chǎn)效率的廠房。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的，對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購方：指購置新型智能化廠房土地使用權(quán)的甲方。（2）售方：指出售新型智能化廠房土地使用權(quán)的乙方。（3）土地購置價格：指購方購買土地使用權(quán)所需支付的對價。（4）土地使用權(quán)年限：指土地使用者依法享有的土地使用期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）享有新型智能化廠房土地使用權(quán)，有權(quán)在土地使用權(quán)年限內(nèi)占有、使用、收益和處分土地。（2）在土地使用權(quán)年限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、抵押或出租土地。（3）遵守國家土地法律法規(guī)，按規(guī)定繳納稅費。（4）按照合同約定，按時支付土地購置價格。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）保證出售的土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬爭議。（2）按照合同約定，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方。（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（4）在合同約定的期限內(nèi)，不得收回或限制甲方使用土地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為土地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，按時支付土地購置價格。（2）乙方按照合同約定，將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）符合終止條件的，雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）本合同終止不影響雙方在其他合同中的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地購置價格：指甲方購買新型智能化廠房土地使用權(quán)所支付的總金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方在購置土地使用權(quán)過程中應繳納的各種稅費。（3）手續(xù)費：指因辦理土地使用權(quán)變更登記、合同備案等手續(xù)所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應按照合同約定的時間和金額，將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）簽訂合同后__個工作日內(nèi)，支付土地購置價格的__%作為定金。（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，支付土地購置價格的__%。（3）合同約定的其他支付時間節(jié)點。7.4支付條款（1）甲方應確保支付的費用真實、準確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后__個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的支付憑證。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未履行義務部分價值的__%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體條款內(nèi)容。（2）新型智能化廠房的地理位置、規(guī)模、技術(shù)參數(shù)等。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致新型智能化廠房建設(shè)中斷。（2）因政府政策調(diào)整，導致土地購置價格發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務尚未履行完畢。（2）存在爭議或違約行為未得到解決。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型智能化廠房的土地使用權(quán)，直至合同約定的權(quán)利和義務履行完畢。（2）乙方保留對合同履行過程中的商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導致土地購置價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。（2）如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定合同的終止或延期。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時、足額支付費用。（2）乙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款本合同增減條款，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)證3.土地購置價格評估報告4.土地購置稅費繳納憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件9.雙方協(xié)商記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付土地購置價格：認定甲方違約，應支付違約金及賠償乙方損失。未按約定使用土地：認定甲方違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時交付土地使用權(quán)：認定乙方違約，應支付違約金及賠償甲方損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的，對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，可尋求法律援助。2.問題：土地購置價格發(fā)生變動。解決辦法：雙方應重新協(xié)商確定土地購置價格，必要時可依法調(diào)整合同。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或延期事宜。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責提供新型智能化廠房的土地使用權(quán)，并保證其合法性和有效性。第三方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地購置價格。第三方有權(quán)要求甲方遵守國家土地法律法規(guī)。7.第三方義務：第三方應保證所提供的土地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭議。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點交付土地使用權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付土地購置價格的__%作為定金。乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付土地購置價格的__%。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付土地購置價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__%。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提供土地使用權(quán)。甲方可要求乙方在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)交付土地使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)部分價值的__%。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同生效與解除第二章土地購置與使用權(quán)概述2.1土地購置范圍2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用年限2.4土地購置價格第三章土地購置與使用權(quán)權(quán)利義務3.1出讓方權(quán)利3.2出讓方義務3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務第四章土地購置程序4.1土地評估與審批4.2土地出讓方式4.3土地出讓金支付4.4土地過戶登記第五章土地購置款項支付方式5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責任第六章土地購置稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納方式第七章土地使用管理與維護7.1土地用途管理7.2土地規(guī)劃與建設(shè)7.3土地環(huán)境與生態(tài)保護7.4土地使用期限屆滿處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地購置款項支付計劃12.3附件三：土地使用規(guī)劃與建設(shè)方案第十三章合同其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同變更與解除第十四章合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。1.2合同目的與原則本合同旨在明確土地購置與使用權(quán)的相關(guān)事宜，確保土地合理利用，促進新型智能化廠房建設(shè)，遵循公平、公正、合法的原則。1.3合同當事人甲方（出讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.4合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同。第二章土地購置與使用權(quán)概述2.1土地購置范圍[具體土地位置、面積、四至范圍等]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)出讓方將土地出讓給乙方，乙方獲得該土地的使用權(quán)。2.3土地使用年限土地使用年限為[具體年限]年。2.4土地購置價格土地購置價格為[具體金額]元，乙方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。第三章土地購置與使用權(quán)權(quán)利義務3.1出讓方權(quán)利1.出讓土地給乙方；2.監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；3.依法收取土地出讓金及相關(guān)稅費。3.2出讓方義務1.按時交付土地；2.提供必要的土地使用條件；3.協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利1.按合同約定使用土地；2.依法享有土地收益；3.依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.4受讓方義務1.按時支付土地購置價格；2.依法使用土地，不得擅自改變土地用途；3.按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。第四章土地購置程序4.1土地評估與審批出讓方負責對土地進行評估，并報相關(guān)部門審批。4.2土地出讓方式采用招標、拍賣或協(xié)議出讓方式。4.3土地出讓金支付乙方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付土地出讓金。4.4土地過戶登記出讓方協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。第五章土地購置款項支付方式5.1付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款期限乙方應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付土地購置價格。5.3付款違約責任如乙方未按時支付土地購置價格，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。第六章土地購置稅費承擔6.1稅費種類包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。6.2稅費承擔主體甲方承擔土地增值稅、契稅等稅費；乙方承擔印花稅等稅費。6.3稅費繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自繳納。第七章土地使用管理與維護7.1土地用途管理乙方應按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2土地規(guī)劃與建設(shè)乙方應按照土地規(guī)劃要求進行建設(shè)，確保項目符合新型智能化廠房建設(shè)標準。7.3土地環(huán)境與生態(tài)保護乙方應采取措施保護土地環(huán)境與生態(tài)，防止污染。7.4土地使用期限屆滿處理土地使用期限屆滿后，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地續(xù)期手續(xù)。第八章違約責任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.任何一方未按合同約定使用土地；3.任何一方違反合同約定的保密條款；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付合同約定的違約金；3.違約方應承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。8.3違約責任減免因不可抗力導致違約的，違約方可免除或部分免除違約責任，但應提供相關(guān)證明。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如有約定爭議解決機構(gòu)，此處填寫]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.土地使用期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序1.提出解除或終止合同的方應書面通知對方；2.雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序[如有備案要求，此處填寫]11.3合同備案機構(gòu)[如有備案機構(gòu)，此處填寫]第十二章合同附件12.1附件一：土地出讓合同12.2附件二：土地購置款項支付計劃12.3附件三：土地使用規(guī)劃與建設(shè)方案第十三章合同其他約定13.1通知與送達1.通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址；2.送達日期以郵戳日期為準。13.2不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.4合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除需按照第十章的規(guī)定進行。第十四章合同生效日期及份數(shù)14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的土地開發(fā)計劃條款內(nèi)容：甲方負責制定土地開發(fā)計劃，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成。說明：此條款確保甲方作為主導方，對土地開發(fā)的全過程負責，保證項目按時推進。1.2甲方對乙方建設(shè)進度監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在土地上的建設(shè)進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按計劃進行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方加快進度或采取相應措施。說明：此條款保障甲方對項目建設(shè)過程的控制權(quán)，確保項目按期完成。1.3甲方提供技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于工程設(shè)計、施工監(jiān)理等。說明：此條款確保甲方在技術(shù)方面對乙方給予支持，提高項目建設(shè)質(zhì)量。1.4甲方負責土地使用權(quán)的續(xù)期條款內(nèi)容：在土地使用權(quán)到期前，甲方負責辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。說明：此條款明確甲方在土地使用權(quán)續(xù)期方面的責任，保障乙方土地使用權(quán)的穩(wěn)定性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的土地開發(fā)計劃條款內(nèi)容：乙方負責制定土地開發(fā)計劃，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成。說明：此條款確保乙方作為主導方，對土地開發(fā)的全過程負責，保證項目按時推進。2.2乙方對甲方提供的服務監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方改進或采取相應措施。說明：此條款保障乙方對甲方服務的控制權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務。2.3乙方自主選擇設(shè)計單位條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇設(shè)計單位，甲方應予以配合。說明：此條款保障乙方在工程設(shè)計方面的自主權(quán)，提高項目建設(shè)質(zhì)量。2.4乙方負責土地使用權(quán)的續(xù)期條款內(nèi)容：在土地使用權(quán)到期前，乙方負責辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。說明：此條款明確乙方在土地使用權(quán)續(xù)期方面的責任，保障乙方土地使用權(quán)的穩(wěn)定性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)作，確保合同順利執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責，發(fā)揮其在合同履行過程中的橋梁作用。3.2第三方中介的收費條款內(nèi)容：第三方中介的收費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介的收費合理，避免產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介的保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應遵守保密原則，對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。說明：此條款保障甲方、乙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.4第三方中介的違約責任條款內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介的違約責任，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地出讓合同2.附件二：土地購置款項支付計劃3.附件三：土地使用規(guī)劃與建設(shè)方案4.附件四：土地評估報告5.附件五：土地過戶登記申請表6.附件六：第三方中介服務協(xié)議7.附件七：違約責任明細表8.附件八：爭議解決機制文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證證明。2.違約行為：任何一方未按合同約定使用土地。認定：通過現(xiàn)場檢查或相關(guān)證明文件確認。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認定：通過保密協(xié)議或相關(guān)保密文件確認。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：根據(jù)合同具體條款和相關(guān)證據(jù)確定。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等關(guān)系的法律法規(guī)。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付土地。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如土地出讓審批文件等。2.問題：乙方未按約定支付土地購置款項。解決辦法：通知乙方，要求其按照合同約定支付款項，并保留追償權(quán)。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其改進服務，如不改進，可終止服務協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律意見。五、所有應用場景：1.新型智能化廠房建設(shè)項目。2.土地購置與使用權(quán)交易。3.第三方中介參與的項目管理。4.合同履行過程中的爭議解決。5.土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)辦理。全文完。2025年新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和工業(yè)化進程的加快，新型智能化廠房成為企業(yè)發(fā)展的重點。為滿足甲方在新型智能化廠房領(lǐng)域的需求，乙方愿意將位于____________________的土地及廠房出售給甲方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)方面的權(quán)利、義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型智能化廠房：指采用先進的信息技術(shù)、自動化技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實現(xiàn)生產(chǎn)、管理、服務等全過程的智能化、自動化，提高生產(chǎn)效率、降低生產(chǎn)成本，具有環(huán)保、節(jié)能、安全等特點的廠房。2.土地使用權(quán)：指乙方依法取得并用于建設(shè)新型智能化廠房的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地購置：指甲方以購買方式取得乙方土地使用權(quán)的活動。2.使用權(quán)：指甲方在取得土地使用權(quán)后，依法享有對土地進行建設(shè)、經(jīng)營、收益等權(quán)利。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定取得乙方土地使用權(quán)的完整產(chǎn)權(quán)。2.甲方應按照合同約定支付土地購置款及相關(guān)稅費。3.甲方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.甲方應按照合同約定進行新型智能化廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定，將土地使用權(quán)的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應確保所出售土地符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.乙方應按照合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理新型智能化廠房建設(shè)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點土地購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定支付土地購置款及相關(guān)稅費。2.乙方應按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應按照合同約定共同完成新型智能化廠房建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策要求處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地購置款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應支付的土地購置款總額為人民幣____元。2.土地使用權(quán)過戶稅費：甲方應承擔的土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.建設(shè)工程費用：甲方在新型智能化廠房建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地購置款。2.土地使用權(quán)過戶稅費及其他費用，甲方應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時間1.土地購置款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期款項，總額為人民幣____元。2.土地使用權(quán)過戶稅費：甲方應在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.建設(shè)工程費用：甲方應在每個工程階段完成后，根據(jù)工程進度支付相應款項。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)確認收訖。2.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付土地購置款或相關(guān)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.甲方未按合同約定進行新型智能化廠房建設(shè)的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金為土地購置款總額的____%。2.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部合同權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在新型智能化廠房建設(shè)過程中的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在土地使用權(quán)的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對土地的最終所有權(quán)，甲方僅獲得土地使用權(quán)。2.乙方保留對新型智能化廠房建設(shè)項目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對新型智能化廠房建設(shè)項目的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定，共同參與項目決策和實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地購置款支付憑證2.土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件3.新型智能化廠房建設(shè)相關(guān)設(shè)計文件4.工程進度報告5.土地使用權(quán)過戶稅費繳納憑證6.合同修改和補充文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付土地購置款或相關(guān)費用。未按合同約定進行新型智能化廠房建設(shè)。未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)。未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定，雙方應提供證據(jù)證明違約事實。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的在一定期限內(nèi)對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。2.新型智能化廠房：指采用先進技術(shù)實現(xiàn)生產(chǎn)、管理、服務等智能化、自動化的廠房。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所造成的損失。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付土地購置款。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項，如逾期未支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，如未履行義務，應向甲方支付違約金。3.問題：新型智能化廠房建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決質(zhì)量問題，如無法協(xié)商一致，可申請第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)合同中，作為甲乙雙方之外的獨立合同主體，提供技術(shù)服務、工程設(shè)計、施工監(jiān)理等服務的單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務、工程設(shè)計、施工監(jiān)理等，確保新型智能化廠房建設(shè)符合合同要求。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務費、工程設(shè)計費、施工監(jiān)理費等費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務：1.第三方應保證所提供的技術(shù)服務、工程設(shè)計、施工監(jiān)理等符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地購置款及相關(guān)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行新型智能化廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：1.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方進行賠償。2.乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的款項。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方的違約行為包括但不限于未按時支付土地購置款、未按約定進行新型智能化廠房建設(shè)等。2.甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。3.甲方在合同履行過程中，如需變更土地用途，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.甲方可要求乙方在新型智能化廠房建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和進度。3.甲方可要求乙方提供土地使用權(quán)過戶的相關(guān)文件。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求乙方進行賠償。2.甲方可要求乙方在合同履行完畢后，按照合同約定支付款項。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方的違約行為包括但不限于未按時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、未按約定提供相關(guān)文件等。2.乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。3.乙方在合同履行過程中，如需變更土地使用權(quán)，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年新型智能化廠房土地購置與使用權(quán)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地購置信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地使用權(quán)信息3.1使用期限3.2使用范圍3.3使用性質(zhì)4.土地購置價格4.1土地購置總價4.2土地購置付款方式4.3土地購置付款時間5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地驗收標準5.4土地驗收程序6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求6.2土地建設(shè)要求6.3土地環(huán)境保護要求7.土地使用稅費7.1土地使用稅費種類7.2土地使用稅費繳納責任7.3土地使用稅費繳納時間8.土地轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地轉(zhuǎn)讓條件8.2土地抵押條件8.3土地轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地購置合同附件12.2土地使用權(quán)合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：市區(qū)人民政府1.1.2受讓方：科技1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址1.3.1出讓方注冊地址：市區(qū)路號1.3.2受讓方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.土地購置信息2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3詳細地址：區(qū)路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.2.2土地用途面積：9000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明：土地使用證號：00013.土地使用權(quán)信息3.1使用期限3.1.1使用期限：50年3.2使用范圍3.2.1使用范圍：用于建設(shè)新型智能化廠房3.3使用性質(zhì)3.3.1使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)用地4.土地購置價格4.1土地購置總價4.1.1土地購置總價：人民幣1000萬元整4.2土地購置付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣300萬元，簽訂合同后15日內(nèi)支付4.2.3余款：人民幣700萬元，自首付款支付之日起6個月內(nèi)分期支付4.3土地購置付款時間4.3.1首付款支付時間：簽訂合同后15日內(nèi)4.3.2余款支付時間：自首付款支付之日起每3個月支付一次，每次支付金額為人民幣100萬元5.土地交付與驗收5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2土地交付條件5.2.1土地交付條件：土地平整，具備施工條件5.3土地驗收標準5.3.1土地驗收標準：符合《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定5.4土地驗收程序5.4.1土地驗收程序：受讓方在土地交付后30日內(nèi)完成驗收，并向出讓方提交驗收報告6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求6.1.1土地規(guī)劃要求：符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃6.2土地建設(shè)要求6.2.1土地建設(shè)要求：按照合同約定的土地用途進行建設(shè)，不得改變土地用途6.3土地環(huán)境保護要求6.3.1土地環(huán)境保護要求：符合國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定，確保土地使用過程中的環(huán)境保護8.土地轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地轉(zhuǎn)讓條件8.1.1土地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方書面同意8.1.2土地轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途8.1.3土地轉(zhuǎn)讓價格不得低于合同約定的最低價格8.2土地抵押條件8.2.1土地抵押需經(jīng)出讓方書面同意8.2.2土地抵押不得影響土地的正常使用8.2.3土地抵押權(quán)人不得擅自處置抵押土地8.3土地轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)8.3.1土地轉(zhuǎn)讓與抵押應辦理相關(guān)登記手續(xù)8.3.2土地轉(zhuǎn)讓與抵押手續(xù)費用由受讓方承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付土地購置款的9.1.2出讓方未按約定交付土地的9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額為未履行部分金額的%9.3違約賠償標準9.3.1因違約造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內(nèi)受理并通知雙方11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2出讓方收到首付款11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，受讓方應退還土地12.合同附件12.1土地購置合同附件12.1.1土地使用權(quán)證復印件12.1.2土地購置款支付憑證12.2土地使用權(quán)合同附件12.2.1土地規(guī)劃許可證復印件12.2.2土地建設(shè)許可證復印件12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方簽署的補充協(xié)議12.3.2爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為200X年X月X日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為市區(qū)人民政府會議室13.3合同簽署方式13.3.1雙方代表簽字并加蓋公章14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方