2024版房屋出售簡單合同書

2024版房屋出售簡單合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同當(dāng)事人1.3合同的法律效力第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述2.2房屋產(chǎn)權(quán)與現(xiàn)狀2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：交易價格與支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式與時間3.3付款條件與違約責(zé)任第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付程序第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)登記程序5.3過戶費用承擔(dān)第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類與計算6.2稅費支付責(zé)任6.3稅費支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同解釋與補充10.2合同生效與終止10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。本合同適用于雙方在房屋買賣過程中的所有相關(guān)事宜。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：，身份證號碼：乙方（買方）：，身份證號碼：1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房屋信息2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)與現(xiàn)狀房屋的產(chǎn)權(quán)證號為______，甲方保證擁有房屋的完全所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第三章：交易價格與支付方式3.1房屋總價款房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2付款方式與時間乙方應(yīng)按照以下方式和時間支付房款：定金：人民幣______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣______元，于______支付。第二期房款：人民幣______元，于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。3.3付款條件與違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的條件和時間支付房款。逾期支付的，應(yīng)按未付款項的______%支付違約金。第四章：房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。4.3房屋交付程序房屋交付應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗收。乙方在約定時間內(nèi)完成驗收。雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.3過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。具體費用包括：______。第六章：稅費承擔(dān)6.1稅費種類與計算本房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋交易過程中的相應(yīng)時間點支付，具體支付時間由雙方根據(jù)稅務(wù)部門的要求協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算方式為：違約金額=違約部分金額×約定的百分比。具體違約金額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，另一方選擇解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款的退還、賠償?shù)?。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決程序一方提出爭議時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明爭議事項及解決要求。雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意甲方所在地人民法院為爭議解決的管轄法院。第十章：附則10.1合同解釋與補充本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成且房款支付完畢，合同自然終止。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況設(shè)立其他約定，包括但不限于房屋裝修、附屬設(shè)施等。其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（買方）簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。12.2房屋現(xiàn)狀照片本附件包括房屋現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付時的參考。12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況。第十三章：房屋交付與驗收的詳細(xì)規(guī)定13.1房屋交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在房屋交付前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于清潔、維修等。13.2房屋驗收的具體流程乙方在接收房屋時應(yīng)按照以下流程進(jìn)行驗收：查驗房屋結(jié)構(gòu)及裝修狀況；檢查房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否齊全且功能正常；確認(rèn)房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。13.3驗收后的處理驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第十四章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記的詳細(xì)規(guī)定14.1產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程甲方應(yīng)按照以下流程完成產(chǎn)權(quán)過戶：準(zhǔn)備過戶所需文件；向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請；繳納相關(guān)稅費；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。14.2產(chǎn)權(quán)登記的時限甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。14.3登記后的通知甲方完成產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)及時通知乙方，并提供新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。第十五章：稅費承擔(dān)的詳細(xì)規(guī)定15.1稅費的具體種類本合同涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。15.2稅費的計算方法稅費的計算應(yīng)按照國家稅務(wù)總局及地方稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3稅費的支付方式稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。第十七章：保密條款17.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密。17.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已公開。第十八章：合同的修改與補充18.1修改與補充的條件合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變化或雙方實際情況變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的