2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)急售授權(quán)銷售合同范例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3授權(quán)銷售1.4銷售價(jià)格1.5銷售期限第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條授權(quán)銷售內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)條件3.4授權(quán)銷售價(jià)格第四條銷售代理4.1代理人的選定4.2代理人的權(quán)利與義務(wù)4.3代理費(fèi)用第五條銷售價(jià)格與支付5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條銷售期限6.1合同簽訂后支付定金6.2定金抵扣房款6.3逾期支付定金的處理第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益12.2第三方介入的條件第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】1.2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為【平方米】1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：住宅、商業(yè)等】1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】2.2房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積為【平方米】2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛第三條授權(quán)銷售內(nèi)容3.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在【授權(quán)期限】?jī)?nèi)，以【授權(quán)銷售價(jià)格】銷售該房產(chǎn)3.2授權(quán)期限：【授權(quán)開(kāi)始日期】至【授權(quán)結(jié)束日期】3.3授權(quán)條件：乙方必須按照甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)終止授權(quán)3.4授權(quán)銷售價(jià)格：【元/平方米】第四條銷售代理4.1代理人的選定：乙方自行選定代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售4.2代理人的權(quán)利與義務(wù)：代理人應(yīng)按照乙方的指示進(jìn)行銷售，并遵守本合同的約定4.3代理費(fèi)用：代理人費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行約定第五條銷售價(jià)格與支付5.1銷售價(jià)格：【元/平方米】5.2支付方式：買方支付定金【元】，剩余房款在過(guò)戶完成后支付5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后【工作日內(nèi)】支付定金，逾期支付定金的，定金不予退還第六條銷售期限6.1合同簽訂后支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂后【工作日內(nèi)】支付定金，逾期支付定金的，定金不予退還6.2定金抵扣房款：定金【元】在過(guò)戶完成后抵扣房款6.3逾期支付定金的處理：逾期支付定金的，定金不予退還，且甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行約定7.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日內(nèi)】共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方逾期支付定金的，定金不予退還，且甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任8.1.2買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金【元】給甲方8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金【元】給乙方8.2.2甲方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕出售房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【元】給乙方8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同總金額的【百分比】計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.3合同的終止：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自行終止第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息均為保密信息11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露11.3保密期限：保密信息自合同終止之日起保持保密狀態(tài)，期限為【年】第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益：本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)保證第三方的權(quán)益不受損害12.2第三方介入的條件：如第三方要求介入本合同的履行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方的權(quán)益第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)可隨房產(chǎn)的過(guò)戶而轉(zhuǎn)讓，但需取得對(duì)方的書面同意14.3附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、合同當(dāng)事人身份證明等相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載內(nèi)容與合同中描述的房產(chǎn)信息一致附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性附件二：合同當(dāng)事人身份證明附件名稱：合同當(dāng)事人身份證明附件詳細(xì)要求：身份證明須為有效原件，如身份證、護(hù)照等附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)合同當(dāng)事人的身份信息，確保合同的有效性附件三：授權(quán)委托書（如有）附件名稱：授權(quán)委托書附件詳細(xì)要求：如有代理人，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的授權(quán)范圍和期限附件說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)代理人代表甲方或乙方處理合同事宜附件四：銷售代理協(xié)議（如有）附件名稱：銷售代理協(xié)議附件詳細(xì)要求：銷售代理協(xié)議須為原件，明確代理人的權(quán)利、義務(wù)和代理費(fèi)用等附件說(shuō)明：銷售代理協(xié)議是代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售的法律依據(jù)附件五：過(guò)戶費(fèi)用清單附件名稱：過(guò)戶費(fèi)用清單附件詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用清單須為正式文件，列明所有過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目和金額附件說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付定金2.買方拒絕過(guò)戶3.甲方拒絕出售房產(chǎn)4.甲方提供虛假房產(chǎn)信息5.乙方未按約定價(jià)格銷售房產(chǎn)6.代理人違反銷售代理協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付定金：定金不予退還，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任2.拒絕過(guò)戶：支付違約金【元】給甲方3.拒絕出售房產(chǎn)：支付違約金【元】給乙方4.提供虛假房產(chǎn)信息：支付違約金【元】給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.未按約定價(jià)格銷售房產(chǎn)：支付違約金【元】給甲方6.違反銷售代理協(xié)議：根據(jù)銷售代理協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買方逾期支付定金，則定金不予退還，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。例如，買方在合同簽訂后10日內(nèi)未支付定金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【元】給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】的建筑物及其附屬設(shè)施2.授權(quán)銷售：甲方授權(quán)乙方在【授權(quán)期限】?jī)?nèi)，以【授權(quán)銷售