住宅抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)文本2024版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息第二條住宅抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式第三條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署人13.2合同的蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息第二條住宅抵押借款的基本條款2.1借款金額2.2借款期限甲方應(yīng)自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，按月向乙方還款，共計(jì)【】個(gè)月。2.3借款利率本合同的借款利率為年利率【】%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為【】。2.4還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式可以是等額本息還款、等額本金還款或者按約定的其他方式還款。第三條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述甲方同意將位于【】省【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)的住宅（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）作為本合同的抵押物，該住宅的建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值評(píng)估可參照【】評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并辦理了抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并征得乙方的同意。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款本金；在按時(shí)還款的情況下，甲方有權(quán)提前還款。5.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)；甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息和費(fèi)用；乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下采取措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額提供借款；乙方應(yīng)保證貸款行為的合法性，不得違反法律法規(guī)。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。甲方未按照本合同約定保證抵押物真實(shí)、合法、有效的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。8.2貸款人的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的期限和金額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。乙方未按照本合同約定的利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收取的利息，并支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式為：多收取的利息×賠償率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為【】省【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)，甲方和乙方均應(yīng)向該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容本合同的附件包括：【】等。第十二條其他約定12.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署人本合同的簽署人為甲方：【】和乙方：【】。13.2合同的蓋章本合同的蓋章分別為甲方公章和乙方公章。第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證編號(hào)等。附件二：借款人身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，需清晰展示個(gè)人信息頁(yè)。附件三：貸款人資質(zhì)證明復(fù)印件內(nèi)容要求：展示貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的位置、結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)值等信息。附件五：抵押登記證明內(nèi)容要求：清晰展示抵押登記證明上的所有信息，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人等。附件六：還款計(jì)劃表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的期限、金額、利息等。附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容要求：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，并附于此。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方在2024年1月1日應(yīng)還款10,000元，因故未能按時(shí)還款，至2024年1月31日仍未還款，則甲方應(yīng)支付逾期利息為：10,000元×日利率（假設(shè)為0.05%）×31天=155元。違約行為：甲方未按本合同約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方未將借款用于合同約定的住宅裝修，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并按照本合同約定的違約利率計(jì)算違約金。違約行為：甲方未按照本合同約定保證抵押物真實(shí)、合法、有效。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×違約利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若甲方提供的抵押物為虛構(gòu)的或不存在的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并按照本合同約定的違約利率計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中借款的個(gè)人或者單位，具有完全民事行為能力。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的個(gè)人或者單位，具備貸款業(yè)務(wù)資格。3.抵押物：指甲方同意作為本合同借款抵押的住宅物業(yè)。4.抵押權(quán)：指乙方因借款合同而設(shè)立的，對(duì)甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額，不包括利息和其他費(fèi)用。6.借款期限：指甲方應(yīng)按本合同約定