房屋租賃新規(guī)：2024版10份合同范例

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房屋租賃新規(guī)：2024版10份合同范例本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時間1.5房屋使用及維護1.5.1租賃期間的使用權1.5.2房屋維護責任1.6房屋維修及保養(yǎng)1.6.1維修責任1.6.2保養(yǎng)責任1.7房屋變更及轉讓1.7.1房屋變更1.7.2房屋轉讓1.8合同解除及違約1.8.1合同解除條件1.8.2違約責任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2仲裁解決1.9.3訴訟解決1.10其他約定事項2.房屋租賃合同附加條款2.1寵物相關條款2.1.1允許養(yǎng)寵物2.1.2寵物管理要求2.2裝修相關條款2.2.1允許裝修2.2.2裝修要求及標準2.3水電費用承擔2.3.1水電費用計算方式2.3.2水電費用支付時間2.4網(wǎng)絡及物業(yè)服務2.4.1網(wǎng)絡費用承擔2.4.2物業(yè)服務費用承擔2.5房屋保險2.5.1房屋保險購買2.5.2保險費用承擔2.6房屋租賃合同的修改及補充2.6.1合同修改條件2.6.2合同補充內容3.房屋租賃合同的簽訂與生效3.1合同簽訂主體3.2合同簽訂時間3.3合同生效條件4.房屋租賃合同的終止與解除4.1合同終止條件4.2合同解除程序5.房屋租賃合同的違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約6.房屋租賃合同的爭議解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.房屋租賃合同的附則7.1合同的解釋權7.2合同的適用法律7.3合同的簽訂地點8.房屋租賃合同的附件8.1房屋所有權證復印件8.2租賃雙方身份證明復印件8.3房屋照片9.房屋租賃合同的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議的內容9.2補充協(xié)議的簽訂時間10.房屋租賃合同的變更協(xié)議10.1變更協(xié)議的內容10.2變更協(xié)議的簽訂時間11.房屋租賃合同的解除協(xié)議11.1解除協(xié)議的內容11.2解除協(xié)議的簽訂時間12.房屋租賃合同的違約協(xié)議12.1違約協(xié)議的內容12.2違約協(xié)議的簽訂時間13.房屋租賃合同的爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議的內容13.2爭議解決協(xié)議的簽訂時間14.房屋租賃合同的附錄14.1房屋租賃合同的簽訂現(xiàn)場照片14.2租賃雙方簽字蓋章的合同頁碼第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結束日期：2026年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月5000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付1.4押金1.4.1押金金額：一個月租金1.4.2押金退還方式及時間：合同到期后，扣除應付款項后，七個工作日內退還剩余押金1.5房屋使用及維護1.5.1租賃期間的使用權：承租方有權按照合同約定使用租賃房屋1.5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本維護和保養(yǎng)1.6房屋維修及保養(yǎng)1.6.1維修責任：因房屋本身質量問題導致的維修費用由出租方承擔1.6.2保養(yǎng)責任：出租方負責定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)1.7房屋變更及轉讓1.7.1房屋變更：合同期內，出租方如對房屋進行裝修、改建等變更，應提前通知承租方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響1.7.2房屋轉讓：出租方在合同期內不得將房屋轉讓給第三方2.房屋租賃合同附加條款2.1寵物相關條款2.1.1允許養(yǎng)寵物：承租方可以養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理的相關規(guī)定2.1.2寵物管理要求：承租方應對寵物進行管理，不得擾民，不得造成房屋損害2.2裝修相關條款2.2.1允許裝修：承租方不得對房屋進行大規(guī)模裝修，如需裝修應提前征得出租方同意2.2.2裝修要求及標準：承租方進行裝修時，應符合國家和北京市的相關規(guī)定，不得影響房屋結構安全2.3水電費用承擔2.3.1水電費用計算方式：水電費按照實際使用量計算2.3.2水電費用支付時間：承租方應在每月底前將當月的水電費用支付給出租方2.4網(wǎng)絡及物業(yè)服務2.4.1網(wǎng)絡費用承擔：網(wǎng)絡費用由承租方承擔2.4.2物業(yè)服務費用承擔：物業(yè)服務費用由出租方承擔2.5房屋保險2.5.1房屋保險購買：出租方應購買房屋保險，并保證保險的有效性2.5.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔3.房屋租賃合同的簽訂與生效3.1合同簽訂主體：出租方（姓名/公司名稱）和承租方（姓名/公司名稱）3.2合同簽訂時間：2024年1月1日3.3合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.房屋租賃合同的終止與解除4.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同4.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)5.房屋租賃合同的違約責任5.1出租方違約：出租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.2承租方違約：承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.房屋租賃合同的爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁6.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意提交人民法院進行訴訟7.房屋租賃合同的附則7.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有7.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律7.3合同的簽訂地點：北京市海淀區(qū)路號8.房屋租賃合同的附件8.1房屋所有權證復印件：附件一8.2租賃雙方身份證明復印件：附件二8.3房屋照片：附件三9.房屋租賃合同的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議的內容：如雙方在合同執(zhí)行過程中，如有新的約定，可簽訂補充協(xié)議9.2補充協(xié)議的簽訂時間：補充協(xié)議簽訂時間為年月日10.房屋租賃合同的變更協(xié)議10.1變更協(xié)議的內容：如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂變更協(xié)議10.2變更協(xié)議的簽訂時間：變更協(xié)議簽訂時間為年月日11.房屋租賃合同的解除協(xié)議11.1解除協(xié)議的內容：如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議11.2解除協(xié)議的簽訂時間：解除協(xié)議簽訂時間為年月日12.房屋租賃合同的違約協(xié)議12.1違約協(xié)議的內容：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任12.2違約協(xié)議的簽訂時間：違約協(xié)議簽訂時間為年月日13.房屋租賃合同的爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議的內容：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會進行仲裁，或提交人民法院進行訴訟13.2爭議解決協(xié)議的簽訂時間：爭議解決協(xié)議簽訂時間為年月日14.房屋租賃合同的附錄14.1房屋租賃合同的簽訂現(xiàn)場照片：附件四14.2租賃雙方簽字蓋章的合同頁碼：附件五第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，證明出租方對房屋擁有所有權。附件二：租賃雙方身份證明復印件要求：提供租賃雙方的有效身份證明復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房屋照片要求：提供房屋內外部的照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋外觀、戶型、裝修等情況。附件四：房屋租賃合同的簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的合影照片，證明雙方已經(jīng)正式簽署合同。附件五：租賃雙方簽字蓋章的合同頁碼要求：提供合同簽字蓋章的頁碼復印件，證明雙方已經(jīng)完整閱讀并同意合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按照合同約定提供房屋，導致承租方無法正常使用；未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任，導致房屋損壞；提前解除合同，且未按照約定時間退還押金；未按照約定購買房屋保險，導致房屋損失無法得到賠償。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.承租方違約行為及責任認定未按照合同約定支付租金，導致合同無法正常履行；未經(jīng)過出租方同意，對房屋進行大規(guī)模裝修或改變房屋結構；未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞；提前解除合同，未按照約定時間退還房屋。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。說明三：