萬達(dá)廣場物業(yè)管理服務(wù)合同.(2024版)

萬達(dá)廣場物業(yè)管理服務(wù)合同.(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限與時間第四章：費用與支付4.1服務(wù)費用的構(gòu)成4.2費用的計算方式4.3支付方式與時間第五章：合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件5.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附加條款8.1特殊約定事項8.2保密協(xié)議8.3不可抗力條款第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字與備案10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點10.4合同備案與公示第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的更新與維護(hù)第十二章：其他12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在萬達(dá)廣場物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供萬達(dá)廣場的物業(yè)管理服務(wù)。1.3定義與解釋本合同中所用術(shù)語的定義和解釋，詳見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守本合同的條款，確保合同的順利執(zhí)行。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方要求的具體標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限與時間服務(wù)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時間。第四章：費用與支付4.1服務(wù)費用的構(gòu)成服務(wù)費用包括基本服務(wù)費、額外服務(wù)費和其他費用。4.2費用的計算方式基本服務(wù)費按月計算，額外服務(wù)費根據(jù)實際服務(wù)情況計算。4.3支付方式與時間甲方應(yīng)于每月的第______個工作日支付上月的服務(wù)費用。第五章：合同變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同解除的條件一方違約或不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除合同。5.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為違約行為所造成損失的______%。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。第八章：附加條款8.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。8.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。8.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第九章：合同生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十章：簽字與備案10.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4合同備案與公示本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案和公示。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件二：服務(wù)費用明細(xì)表附件三：乙方資質(zhì)證明文件11.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的更新與維護(hù)乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時更新附件內(nèi)容，并通知甲方。第十二章：其他12.1通知與送達(dá)所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同提交至相關(guān)部門備案。14.2備案結(jié)果甲方應(yīng)在備案完成后及時通知乙方備案結(jié)果。第十五章：合同的法律適用15.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2法律沖突如遇不同法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十六章：合同的生效條件16.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且完成備案手續(xù)之日起生效。16.2生效通知甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)通知乙方合同生效情況。第十七章：合同的期限17.1合同期限本合同的期限為自生效之日起至______年______月______日止。17.2期限延長合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八章：合同的終止與解除18.1正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。18.2提前解除一方提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明理由。18.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況進(jìn)行結(jié)算和交接。第十九章：保密條款19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。19.2保密期限保密期限為自合同生效之日起至合同終止后______年。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。20.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第二十一章：爭議解決21.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。21.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.3仲裁裁決仲裁裁決為終局性，對雙方均有約束力。第二十二章：合同的完整性22.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第二十三章：附加條款23.1附加條款雙方可根據(jù)需要在本合同中增加附加條款。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的份數(shù)24.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份