2024年版安置房購買合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版精選安置房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及基本情況第二條：合同標(biāo)的及價格2.1安置房數(shù)量及面積2.2安置房價格及支付方式2.3價格調(diào)整機(jī)制第三條：交付及交付手續(xù)3.1交付時間及條件3.2交付手續(xù)辦理3.3交付特殊情況處理第四條：質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：合同的附件11.1附件一：安置房具體情況說明書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認(rèn)書第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點(diǎn)12.2合同備案程序第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房定義及基本情況安置房位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1安置房數(shù)量及面積本次交易安置房共計(jì)套，合計(jì)建筑面積為平方米。2.2安置房價格及支付方式安置房總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式按時支付購房款項(xiàng)。2.3價格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條：交付及交付手續(xù)3.1交付時間及條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給買受人。交付時間為年月日。3.2交付手續(xù)辦理交付手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)資料，配合完成交付手續(xù)。3.3交付特殊情況處理如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，雙方可協(xié)商延期交付，具體延期時間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條：質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如安置房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住或使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3保修范圍及期限出賣人應(yīng)對安置房進(jìn)行保修，保修范圍包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。保修期限自交付之日起計(jì)算，為年。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付安置房、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。如因出賣人原因?qū)е聼o法履行合同的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合出賣人完成交付手續(xù)。如買受人未按約定支付款項(xiàng)或未配合完成交付手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或其他不可抗力原因?qū)е潞贤獬５谑畻l：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證安置房周邊配套設(shè)施符合合同約定，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件一：安置房具體情況說明書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交付確認(rèn)書第十二條：合同的簽署與備案12.1合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。12.2合同備案程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為年。13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房具體情況說明書詳細(xì)要求和說明：該說明書應(yīng)包括安置房的具體位置、面積、戶型、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息，以及可能影響買受人權(quán)益的其他重要信息。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括買受人支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付確認(rèn)書應(yīng)包括出賣人交付安置房的日期、交付條件、交付手續(xù)的辦理情況等內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付安置房；2.出賣人未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)；4.買受人未能按照合同約定配合完成交付手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付安置房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指