劇場租賃合同格式樣本(2024年度)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

劇場租賃合同格式樣本(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃劇場及租賃期1.1劇場名稱及地址1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.使用劇場及限制條件3.1租賃用途3.2劇場使用時間3.3劇場設(shè)施使用規(guī)定3.4租賃期間的維護與保養(yǎng)3.5禁止行為4.保險責(zé)任4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險費用承擔(dān)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.合同的附件11.1劇場設(shè)施清單11.2租賃合同專用條款12.其他約定12.1劇場使用注意事項12.2租賃期間的安全管理12.3劇場設(shè)施的維護保養(yǎng)13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃劇場及租賃期1.1劇場名稱及地址：北京劇場，地址位于北京市區(qū)街號。1.2租賃面積：劇場總面積為平方米，其中舞臺面積為平方米，觀眾廳面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為劇場，賬號為X，開戶銀行為銀行，分行名為分行。第三條使用劇場及限制條件3.1租賃用途：承租人不得將劇場用于非法用途，只能用于合法的文化藝術(shù)表演活動。3.2劇場使用時間：租賃期間，承租人可以使用劇場進行日常的表演活動，每天使用時間為早上9點至晚上10點。3.3劇場設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用劇場內(nèi)的設(shè)施，并按照操作規(guī)程進行使用，不得私自拆卸、改動或損壞。3.4租賃期間的維護與保養(yǎng)：出租人負責(zé)租賃期間劇場的維護與保養(yǎng)，確保劇場設(shè)施的正常運行。3.5禁止行為：承租人不得在劇場內(nèi)進行吸煙、飲酒、賭博等違法活動，不得擅自張貼廣告或懸掛標(biāo)語。第四條保險責(zé)任4.1承租人保險：承租人應(yīng)自行購買公共責(zé)任保險，保障因承租人的原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。4.2出租人保險：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障劇場因火災(zāi)等意外事件造成的損失。4.3保險費用承擔(dān)：承租人和出租人各自承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)租賃期間劇場的正常維護與保養(yǎng)，確保劇場設(shè)施的正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負責(zé)對租賃的劇場設(shè)施進行日常的清潔和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人并承擔(dān)維修費用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供劇場，或者提供的劇場不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照約定使用劇場，或者在租賃期間造成劇場設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)由此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)約或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略等。11.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或者依法不再需要保密。11.3保密泄露責(zé)任：如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的附件12.1劇場設(shè)施清單：附件一，列明劇場的各項設(shè)施、數(shù)量和狀態(tài)。12.2租賃合同專用條款：附件二，包括合同的補充條款和特殊約定。第十三條其他約定13.1劇場使用注意事項：承租人在使用劇場時，應(yīng)注意安全，遵守劇場的使用規(guī)定。13.2租賃期間的安全管理：出租人應(yīng)負責(zé)租賃期間劇場的消防安全管理，確保劇場的安全。13.3劇場設(shè)施的維護保養(yǎng)：出租人應(yīng)定期對劇場設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：本合同由出租人簽字或蓋章，以證明出租人對合同內(nèi)容的確認。14.2承租人簽字蓋章：本合同由承租人簽字或蓋章，以證明承租人對合同內(nèi)容的確認。第十五條合同簽訂日期及有效期限15.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。15.2合同有效期限：本合同自簽訂之日起至年月日止有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：劇場設(shè)施清單詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列明劇場的各項設(shè)施，包括舞臺設(shè)備、燈光音響設(shè)備、座椅數(shù)量和類型、衛(wèi)生間數(shù)量等，以及每項設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。設(shè)施的狀態(tài)應(yīng)包括新舊程度、是否正常運行等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：該附件應(yīng)包括合同的補充條款和特殊約定，如劇場的特殊使用規(guī)定、租賃期間的特殊事件處理、額外的保險要求等。這些條款應(yīng)由雙方在簽訂合同時根據(jù)實際情況進行補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供劇場或提供的劇場不符合約定。未能按時維修或保養(yǎng)劇場設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。未經(jīng)承租人同意，擅自進入劇場進行施工或活動。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照約定使用劇場，如使用劇場進行非法活動或超出租賃目的使用。未能對劇場設(shè)施進行合理使用和維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、設(shè)施損壞修復(fù)費用等。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的劇場，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供劇場的一方，具有劇場所有權(quán)或管理權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃劇場的一方，具有使用權(quán)但不具有所有權(quán)。3.租賃期：指合同約定的承租人可以使用劇場的期限。4.租金：指承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的費用。5.使用時間：指承租人可以使用劇場的時間段，通常包括演出時間、排練時間等。6.維修責(zé)任：指合同雙方對劇場設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.損失賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的實際損失金額。9.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，