住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年度）

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住宅出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期與時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.tenant義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.2遵守規(guī)章制度5.3按時支付租金6.lessor義務(wù)6.1房屋交付6.2房屋維修6.3物業(yè)服務(wù)7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠流程8.房屋變更8.1房屋變更條款8.2變更通知期限8.3變更相關(guān)費(fèi)用9.提前終止合同9.1提前終止條款9.2提前終止費(fèi)用9.3提前終止通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4房屋樓層：____層1.2設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、床頭柜、衣柜、書桌、書椅、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等1.2.2電器清單：電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等1.2.3其他設(shè)施：寬帶、有線電視、燃?xì)?、水電?.3房屋使用限制1.3.1tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施1.3.2tenant不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人1.3.3tenant不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動1.3.4tenant不得飼養(yǎng)寵物2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：____元/月3.2租金支付頻率：每月支付一次3.3租金支付日期與時間：每月的__日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等4.押金4.1押金金額：____元4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，lessor應(yīng)在__日內(nèi)退還押金4.3押金退還流程：lessor應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還押金，退還押金時應(yīng)提供退還押金收據(jù)5.tenant義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.1.1tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管5.1.2tenant發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知lessor進(jìn)行維修5.1.3tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序5.2遵守規(guī)章制度5.2.1tenant應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動5.2.2tenant應(yīng)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，不得損害他人利益5.3按時支付租金5.3.1tenant應(yīng)按時支付租金，如有逾期，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金5.3.2tenant逾期支付租金累計(jì)超過__日的，lessor有權(quán)提前終止本合同，并要求tenant立即搬離房屋6.lessor義務(wù)6.1房屋交付6.1.1lessor應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給tenant6.1.2lessor應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合合同約定的使用條件6.2房屋維修6.2.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2.2lessor應(yīng)在tenant通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修6.3物業(yè)服務(wù)6.3.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)向tenant提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修等6.3.2lessor應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率8.房屋變更8.1房屋變更條款8.1.1在租賃期內(nèi)，如lessor需要變更租賃房屋，應(yīng)提前__個月通知tenant，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)8.1.2在租賃期內(nèi)，如tenant需要變更租賃房屋，應(yīng)提前__個月通知lessor，并按照本合同約定辦理變更手續(xù)8.2變更通知期限8.2.1lessor或tenant提出房屋變更要求后，應(yīng)在__日內(nèi)與對方協(xié)商并達(dá)成一致8.3變更相關(guān)費(fèi)用8.3.1房屋變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、搬家費(fèi)等，由__承擔(dān)9.提前終止合同9.1提前終止條款9.1.1如tenant需提前終止本合同，應(yīng)提前__個月通知lessor，并支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%9.1.2如lessor需提前終止本合同，應(yīng)提前__個月通知tenant，并支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%9.2提前終止費(fèi)用9.2.1提前終止合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、房屋空置損失等，由__承擔(dān)9.3提前終止通知期限9.3.1提出提前終止合同要求的一方，應(yīng)在__日前以書面形式通知對方10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1lessor未按照本合同約定交付房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合合同約定的使用條件10.1.2tenant未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償金額10.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____國的法律12.其他條款12.1寵物政策12.1.1tenant如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向lessor申請，并經(jīng)lessor同意12.1.2允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)，由雙方另行約定12.2訪客政策12.2.1tenant應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，對訪客的行為負(fù)責(zé)12.2.2訪客行為違反法律法規(guī)或小區(qū)規(guī)章制度的，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)讓12.3.1lessor不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給他人12.3.2lessor轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前__個月通知tenant，并辦理合同變更手續(xù)13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)13.2設(shè)施清單13.2.1附件中應(yīng)列明房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，作為合同的一部分13.3相關(guān)法律法規(guī)13.3.1附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守14.簽署信息14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人信息14.3.1tenant簽署人：____（姓名）身份證號：____聯(lián)系電話：____14.3.2lessor簽署人：____（姓名）身份證號：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件一的目的是為了明確租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況，以便雙方在合同期間能夠清楚地了解房屋的實(shí)際狀況。附件中應(yīng)包含房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，并注明拍攝日期。2.附件二：設(shè)施清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便tenant了解并核對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施。清單中應(yīng)包括家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等所有可使用的物品。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等，以便雙方在簽訂合同時查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.lessor的違約行為及責(zé)任認(rèn)定lessor若未按照合同約定交付房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施不符合合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果lessor未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大缺陷，tenant有權(quán)要求lessor支付違約金或要求解除合同。2.tenant的違約行為及責(zé)任認(rèn)定tenant若未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果tenant未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)過lessor同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，lessor有權(quán)要求tenant支付違約金或要求tenant恢復(fù)房屋原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是lessor與tenant之間簽訂的一種書面協(xié)議，約定了lessor將房屋及設(shè)施交付tenant使用，tenant按約定支付租金的合同。2.租金：租金是tenant按照合同約定向lessor