2024門(mén)面店鋪出租協(xié)議書(shū)

2024門(mén)面店鋪出租協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物交付第四章：租賃期限4.1租賃期限約定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)與修繕6.3租賃物的保養(yǎng)與清潔第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的修改與補(bǔ)充第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門(mén)面店鋪出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，直至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款的字面意義和合同目的，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證各自具備簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。3.2租賃物用途租賃物僅用于______（商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃物的用途。3.3租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方使用。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。第四章：租賃期限4.1租賃期限約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.3租賃期限的變更如因不可抗力或其他特殊情況需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。5.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的______%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.3.1租金調(diào)整通知出租方應(yīng)在租金調(diào)整前______個(gè)月書(shū)面通知承租方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和安全的改造或裝修。6.2租賃物的維護(hù)與修繕出租方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.3租賃物的保養(yǎng)與清潔承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保租賃物的整潔和正常使用。6.3.1保養(yǎng)與清潔標(biāo)準(zhǔn)租賃物的保養(yǎng)與清潔應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件三。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除的條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際履行情況，結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并處理租賃物的返還等事宜。7.3.1租賃物返還合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常磨損除外），并在______天內(nèi)返還給出租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定維護(hù)租賃物等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為逾期支付租金的______%/天，違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)完成。8.3.1損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由租賃物所在地人民法院管轄。9.3.1爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。10.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4附件本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.4.1附件的變更附件的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄出租方簽字：