房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同 2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5土地使用權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條附加條款9.1其他約定9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4副本保管方式第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方注冊地址：甲方法定代表人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方營業(yè)執(zhí)照號（如有）：乙方注冊地址：乙方法定代表人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3見證人信息（如有）見證人名稱：見證人營業(yè)執(zhí)照號（如有）：見證人注冊地址：見證人法定代表人姓名：見證人聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.3房屋面積：2.4房屋戶型：2.5土地使用權(quán)證號：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：（2）轉(zhuǎn)賬支付：（3）其他支付方式：3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為購房定金。乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付人民幣【】元整作為購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整，由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2出賣人聲明：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全問題；（2）房屋重大質(zhì)量問題；（3）房屋權(quán)屬糾紛；（4）其他影響房屋正常使用的情況。5.3買受人聲明：乙方聲明，已充分了解并接受所購房屋的現(xiàn)狀，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用等情況已充分了解，無任何異議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）延遲交付房屋的，按照延遲交付部分房價(jià)的【】%計(jì)算違約金；（2）延遲辦理過戶手續(xù)的，按照延遲辦理部分房價(jià)的【】%計(jì)算違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算違約金。6.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）延遲支付購房款的，按照延遲支付部分房價(jià)的【】%計(jì)算違約金；（2）延遲辦理貸款手續(xù)的，按照延遲辦理部分房價(jià)的【】%計(jì)算違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：（1）甲方依法收回房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條附加條款9.1其他約定：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明：甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人聲明：乙方聲明，已充分了解并接受所購房屋的現(xiàn)狀，對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用等情況已充分了解，無任何異議，并保證按約定時(shí)間支付購房款。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：12.3付款憑證復(fù)印件：12.4其他重要文件復(fù)印件：第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于【】?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）【】市（地、州）【】縣（區(qū)、旗）【】街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的【】處簽署。13.3合同副本數(shù)量：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于【】。13.4副本保管方式：雙方同意將合同副本分別保管于甲乙雙方指定的【】處，如有需要查詢，應(yīng)提前【】天通知對方。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：（1）調(diào)解，向【】申請調(diào)解；（2）仲裁，向【】仲裁委員會申請仲裁；（3）法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：其他重要文件復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。附件一需由甲方提供，并確保與原件一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。附件二需由甲方提供，并確保與原件一致。3.付款憑證復(fù)印件：附件三為乙方支付購房款的付款憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三需由乙方提供，并確保與原件一致。4.其他重要文件復(fù)印件：附件四為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。附件四需由甲方提供，并確保與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人（甲方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲交付房屋：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為延遲交付部分房價(jià)的【】%乘以延遲交付天數(shù)。延遲辦理過戶手續(xù)：甲方未按合同約定時(shí)間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為延遲辦理部分房價(jià)的【】%乘以延遲辦理天數(shù)。其他違約行為：甲方違反合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人（乙方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延遲支付購房款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為延遲支付部分房價(jià)的【】%乘以延遲支付天數(shù)。延遲辦理貸款手續(xù)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為延遲辦理部分房價(jià)的【】%乘以延遲辦理天數(shù)。其他違約行為：乙方違反合同的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金。例如，延遲交付10天，違約金為延遲交付部分房價(jià)的1%乘以10天，即【】元。若乙方延遲支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間使用購房款，乙方應(yīng)支付違約金。例如，延遲支付20天，違約金為延遲支付部分房價(jià)的2%乘以20天，即【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指由國家頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律憑證，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是確認(rèn)房屋交易合法