2024年適用一次性房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用一次性房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合約本合同目錄一覽第一條合約主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格第二條付款方式及期限2.1定金2.2首付款2.3貸款事宜2.4尾款支付第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1出賣(mài)人責(zé)任5.2檢驗(yàn)與異議5.3處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條附加條款9.1特別約定9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)管理13.3共有權(quán)益第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合約主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元），其中包括房?jī)r(jià)【大寫(xiě)金額】元和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用【大寫(xiě)金額】元。第二條付款方式及期限2.1定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【金額】元整給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的保證。定金在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。2.2首付款乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【日期】前支付首付款人民幣【金額】元整給甲方。2.3貸款事宜乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)所需的貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。2.4尾款支付乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【日期】?jī)?nèi)支付尾款【金額】元整給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【日期】?jī)?nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付應(yīng)以過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成為前提。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律上的瑕疵。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)自過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1出賣(mài)人責(zé)任甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等。5.2檢驗(yàn)與異議乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后【日期】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方。5.3處理方式如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提出異議，甲方應(yīng)在收到異議通知后【日期】?jī)?nèi)采取合理措施進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。6.2買(mǎi)受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出對(duì)本合同的變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3變更或解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)先由一方提出書(shū)面提議，經(jīng)另一方同意后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第九條附加條款9.1特別約定如雙方有特別約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確，附件與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條中約定的地址。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2物業(yè)管理標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.3共有權(quán)益如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證共有人的權(quán)益不受損害。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）：14.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：貸款批準(zhǔn)函（如有）附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明（如有）附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件八：變更協(xié)議（如有）附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份及合同簽訂資格。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明交易標(biāo)的房產(chǎn)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件四：貸款批準(zhǔn)函（如有）說(shuō)明：本附件如有，應(yīng)提交貸款銀行的貸款批準(zhǔn)函，證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法性和額度。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同說(shuō)明：本附件應(yīng)提交物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)合同，以明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件六：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明（如有）說(shuō)明：本附件如有，應(yīng)提交共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同意聲明，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的處置權(quán)。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果，作為本合同的附件。附件八：變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，具體指位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)。2.合同總價(jià)款：指本合同項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付給甲方的保證金，用于保證合同的履行。4.首付款：指乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【日期】前支付的首期款項(xiàng)，用于部分支付標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.