房屋收購協(xié)議書2024年

房屋收購協(xié)議書2024年甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______鑒于甲方有意收購乙方所有的房屋，乙方愿意出售該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。第二條收購價(jià)款2.1甲方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價(jià)格收購乙方的房屋。2.2收購價(jià)款的支付方式：-定金：本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價(jià)款的_______%，即人民幣_______元。-首付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價(jià)款的_______%，即人民幣_______元。-余款：房屋交付乙方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付收購價(jià)款的_______%，即人民幣_______元。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。第四條房屋過戶4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付首付款。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。5.2如房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因造成的重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在房屋交付時(shí)提出異議。6.2甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付收購價(jià)款，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按協(xié)議約定收取收購價(jià)款。7.2乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按協(xié)議約定支付收購價(jià)款，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2若乙方未按協(xié)議約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十二條附件12.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件列表：-附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件-附件二：房屋交付確認(rèn)書-附件三：房屋過戶手續(xù)辦理清單-附件四：房屋質(zhì)量保證書第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-甲方未按協(xié)議約定支付收購價(jià)款。-乙方未按協(xié)議約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。-乙方未按協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2違約行為的認(rèn)定：-甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。-乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十四條法律名詞及解釋14.1本協(xié)議中所稱的“收購價(jià)款”是指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋購買費(fèi)用。14.2本協(xié)議中所稱的“房屋交付”是指乙方將房屋及其附屬設(shè)施按協(xié)議約定的條件交付給甲方。14.3本協(xié)議中所稱的“房屋過戶”是指將房屋產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下。14.4本協(xié)議中所稱的“房屋質(zhì)量保證”是指乙方對房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況做出的承諾。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到房屋過戶手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量縮短辦理時(shí)間。15.2如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。15.3如因甲方原因?qū)е率召弮r(jià)款支付延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的違約金。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本協(xié)議適用于甲方收購乙方房屋的所有相關(guān)事宜。16.2本協(xié)議適用于房屋交付、收購價(jià)款支付、房屋過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.3本協(xié)議適用于違約責(zé)任的認(rèn)定及爭議的解決。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（此處附房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件）附件二：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______根據(jù)雙方簽訂的《房屋收購協(xié)議書》，甲方已接收乙方交付的房屋及其附屬設(shè)施。經(jīng)雙方共同檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)完好，無損壞。附屬設(shè)施包括_______（具體列出附屬設(shè)施名稱及數(shù)量）。其他需要說明的情況：_______。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件三：房屋過戶手續(xù)辦理清單房屋過戶手續(xù)辦理清單甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______根據(jù)雙方簽訂的《房屋收購協(xié)議書》，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理以下房屋過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。房屋買賣合同。房屋評估報(bào)告。其他需要提交的文件：_______。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件四：房屋質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______根據(jù)雙方簽訂的《房屋收購協(xié)議書》，乙方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)的質(zhì)量狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。附屬設(shè)施功能正