2024年住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建標(biāo)準(zhǔn)化合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)承建標(biāo)準(zhǔn)化合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方（承建商）名稱(chēng)及資質(zhì)1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）名稱(chēng)及資質(zhì)第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程期限3.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)3.2乙方根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行保修第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.2丙方應(yīng)提供符合設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改直至驗(yàn)收合格第五條工程變更5.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程變更，各方應(yīng)協(xié)商解決5.2甲方提出變更需求的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行5.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整第六條工程款項(xiàng)6.1工程款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間及支付比例，按照約定的付款計(jì)劃執(zhí)行6.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例的，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)6.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1各方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條合同的附件11.1施工圖紙11.2設(shè)計(jì)說(shuō)明11.3工程預(yù)算書(shū)第十二條其他約定12.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)12.2合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，各方應(yīng)按照新的政策要求執(zhí)行第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.2乙方（承建商）名稱(chēng)：建筑工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.3丙方（設(shè)計(jì)單位）名稱(chēng)：建筑設(shè)計(jì)研究院注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），包括建筑安裝工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。第三條工程期限3.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并向甲方提交施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明。3.2乙方根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行保修，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為年。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和甲方要求。4.2丙方應(yīng)提供符合設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行解答和指導(dǎo)。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改直至驗(yàn)收合格。如因丙方設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程變更5.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程變更，各方應(yīng)協(xié)商解決。5.2甲方提出變更需求的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。5.3工程變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條工程款項(xiàng)6.1工程款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間及支付比例，按照約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。6.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例的，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。6.4工程款項(xiàng)的支付，應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期付款金額的日利率支付違約金。7.2乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期交付工程金額的日利率支付違約金。7.3丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期提供設(shè)計(jì)方案的賠償金進(jìn)行賠償。7.4各方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)字。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1施工圖紙11.2設(shè)計(jì)說(shuō)明11.3工程預(yù)算書(shū)11.4工程變更協(xié)議第十二條其他約定12.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。12.2合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，各方應(yīng)按照新的政策要求執(zhí)行。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。14.2各方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：設(shè)計(jì)說(shuō)明附件三：工程預(yù)算書(shū)附件四：工程變更協(xié)議附件一：施工圖紙的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。2.施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的設(shè)計(jì)要求。3.施工圖紙應(yīng)由丙方提供，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。附件二：設(shè)計(jì)說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。2.設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造、設(shè)備等設(shè)計(jì)要素。3.設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)由丙方提供，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。附件三：工程預(yù)算書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.工程預(yù)算書(shū)應(yīng)包括工程的總造價(jià)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)等。2.工程預(yù)算書(shū)應(yīng)根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明編制，并應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際成本。3.工程預(yù)算書(shū)應(yīng)由丙方提供，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交給甲方。附件四：工程變更協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、范圍、工程量、費(fèi)用等。2.工程變更協(xié)議應(yīng)由甲方提出，并與乙方和丙方協(xié)商一致后簽訂。3.工程變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照約定完成工程建設(shè)。3.丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案。4.各方未履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期交付工程金額的日利率支付違約金。3.丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期提供設(shè)計(jì)方案的賠償金進(jìn)行賠償。4.各方未履行合同義務(wù)的其他情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出甲方應(yīng)支付的違約金金額，并有權(quán)向甲方追討。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：指建筑工程有限公司，本合同的一方。3.丙方：指建筑設(shè)計(jì)研究院，本合同的一方。4.施工圖紙：指用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。5.設(shè)計(jì)