押品合同：2024年土地抵押權(quán)益規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

押品合同：2024年土地抵押權(quán)益規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1押品合同1.2土地抵押權(quán)益1.32024年土地抵押權(quán)益規(guī)定2.押品合同的當(dāng)事人2.1押品所有人2.2借款人2.3貸款人3.土地抵押權(quán)益的設(shè)立3.1抵押土地的權(quán)屬證明3.2抵押土地的評(píng)估3.3抵押土地的登記4.土地抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1押品轉(zhuǎn)讓的條件4.2押品轉(zhuǎn)讓的程序4.3押品轉(zhuǎn)讓的法律后果5.土地抵押權(quán)益的變更5.1抵押權(quán)的變更5.2抵押合同的變更5.3抵押登記的變更6.土地抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的后果7.土地抵押權(quán)益的保護(hù)7.1貸款人的權(quán)益保護(hù)7.2押品所有人的權(quán)益保護(hù)7.3借款人的權(quán)益保護(hù)8.違約責(zé)任8.1押品所有人的違約責(zé)任8.2借款人的違約責(zé)任8.3貸款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2抵押評(píng)估報(bào)告11.3抵押登記證明12.合同的簽訂地與簽訂時(shí)間12.1合同的簽訂地12.2合同的簽訂時(shí)間13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同的修訂條款14.合同的簽署14.1押品所有人簽字14.2借款人簽字14.3貸款人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1押品合同1.2土地抵押權(quán)益土地抵押權(quán)益是指押品所有人將其土地抵押給貸款人，貸款人在借款人未按期償還借款的情況下，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.32024年土地抵押權(quán)益規(guī)定本合同所依據(jù)的土地抵押權(quán)益規(guī)定是指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策及地方政府規(guī)定中關(guān)于土地抵押權(quán)益設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和實(shí)現(xiàn)等方面的規(guī)定。第二條押品合同的當(dāng)事人2.1押品所有人押品所有人是指將土地抵押給貸款人作為借款人借款擔(dān)保的當(dāng)事人。2.2借款人借款人是指向貸款人借款并以其押品作為擔(dān)保的當(dāng)事人。2.3貸款人貸款人是指向借款人提供貸款并接受押品作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。第三條土地抵押權(quán)益的設(shè)立3.1抵押土地的權(quán)屬證明押品所有人應(yīng)向貸款人提供土地權(quán)屬證明，以證明其對(duì)抵押土地享有合法的權(quán)屬。3.2抵押土地的評(píng)估抵押土地的評(píng)估價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并作為確定借款金額的依據(jù)。3.3抵押土地的登記抵押土地的登記應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，以確保貸款人對(duì)抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)得到保障。第四條土地抵押權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1押品轉(zhuǎn)讓的條件押品所有人不得在合同期間內(nèi)將其押品轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)貸款人同意。4.2押品轉(zhuǎn)讓的程序押品所有人擬轉(zhuǎn)讓押品時(shí)，應(yīng)提前書面通知貸款人，并與貸款人協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓程序。4.3押品轉(zhuǎn)讓的法律后果押品所有人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓押品的行為無效，貸款人有權(quán)采取措施保護(hù)其權(quán)益。第五條土地抵押權(quán)益的變更5.1抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。5.2抵押合同的變更抵押合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3抵押登記的變更抵押登記的變更應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，以確保貸款人對(duì)抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)得到保障。第六條土地抵押權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件借款人未按期償還借款本息，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序貸款人行使抵押權(quán)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，確保貸款人的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的后果抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，貸款人有權(quán)依法處置抵押土地，以償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條土地抵押權(quán)益的保護(hù)7.1貸款人的權(quán)益保護(hù)貸款人依法享有抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)，押品所有人不得侵犯。7.2押品所有人的權(quán)益保護(hù)押品所有人應(yīng)保證抵押土地的真實(shí)、合法，不得提供虛假信息。7.3借款人的權(quán)益保護(hù)借款人應(yīng)按期償還借款本息，不得侵犯貸款人和押品所有人的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1押品所有人的違約責(zé)任押品所有人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款人的違約責(zé)任借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件借款人按期償還借款本息，本合同終止。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明本合同附件包括土地權(quán)屬證明，作為押品所有人對(duì)抵押土地享有合法權(quán)屬的證明。11.2抵押評(píng)估報(bào)告本合同附件包括抵押土地的評(píng)估報(bào)告，作為確定借款金額的依據(jù)。11.3抵押登記證明本合同附件包括抵押土地的登記證明，作為貸款人對(duì)抵押土地優(yōu)先受償權(quán)的法律憑證。第十二條合同的簽訂地與簽訂時(shí)間12.1合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。12.2合同的簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂條款本合同如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1押品所有人簽字押品所有人：（簽字）14.2借款人簽字借款人：（簽字）14.3貸款人簽字貸款人：（簽字）本合同一式三份，各方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：抵押評(píng)估報(bào)告附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和附件說明：1.土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的文件，證明押品所有人對(duì)抵押土地享有合法的權(quán)屬。該證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或者其他土地權(quán)利證書。2.抵押評(píng)估報(bào)告抵押評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括抵押土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。該報(bào)告作為確定借款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的文件，證明抵押土地的抵押權(quán)已按照法律規(guī)定進(jìn)行了登記，以確保貸款人對(duì)抵押土地的優(yōu)先受償權(quán)得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.押品所有人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定押品所有人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，押品所有人未按照約定提供土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致貸款人無法辦理抵押登記，押品所有人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款人未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，貸款人未按照約定的期限和金額提供貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地抵押權(quán)益土地抵押權(quán)益是指押品所有人將其土地抵押給貸款人，貸款人在借款人未按期償還借款的情況下，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)