物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)用途1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境管理4.4服務(wù)項(xiàng)目第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量第六條費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條附件14.1物業(yè)資料清單14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等配套設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)用途物業(yè)主要用于住宅、商業(yè)、辦公、停車、休閑等用途。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，環(huán)境整潔。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）對(duì)物業(yè)的管理和使用權(quán)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）要求乙方按約定提供服務(wù)；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。2.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理制度；（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方遵守物業(yè)管理制度；（3）要求甲方支付管理費(fèi)用；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。4.3環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔。4.4服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理需求。第六條費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整合同期間，如遇費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊情況處理如甲方發(fā)生特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2乙方特殊情況處理如乙方發(fā)生特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條附件14.1物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋等信息。14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.3費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的管理費(fèi)用及費(fèi)用計(jì)算方式。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋等信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的管理費(fèi)用及費(fèi)用計(jì)算方式，包括費(fèi)用金額、支付周期、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)；3.甲方未遵守物業(yè)管理制度；4.乙方未保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；5.乙方未維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；3.甲方未遵守物業(yè)管理制度的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.乙方未保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.乙方未維護(hù)物業(yè)環(huán)境整潔的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并計(jì)算因此給乙方造成的損失，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等，要求甲方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍，包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等配套設(shè)施設(shè)備。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或個(gè)人。4.管理費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用等。5.違約