2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議范本

2024版二手房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的1.2原合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系1.3法律適用第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方的法律地位第三章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交易價(jià)格的調(diào)整3.2交易條件的變更3.3其他補(bǔ)充條款第四章：付款與結(jié)算4.1付款方式的調(diào)整4.2結(jié)算期限的變更4.3遲延付款的責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間的調(diào)整5.2交付條件的補(bǔ)充5.3交付過(guò)程中的責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的補(bǔ)充說(shuō)明6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補(bǔ)救措施的補(bǔ)充第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律與管轄8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章：特別約定10.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與出售權(quán)10.2房屋的維護(hù)與修繕10.3其他特別事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行必要的修改、補(bǔ)充，以適應(yīng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況。1.2原合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。若內(nèi)容存在沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3雙方的法律地位雙方均確認(rèn)各自具有簽訂和履行本補(bǔ)充協(xié)議的完全民事行為能力。第三章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋交易價(jià)格的調(diào)整雙方同意將原合同約定的房屋交易價(jià)格調(diào)整為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2交易條件的變更雙方同意對(duì)原合同中的交易條件進(jìn)行如下變更：a.交易方式：______；b.交易時(shí)間：______。3.3其他補(bǔ)充條款雙方同意增加以下補(bǔ)充條款：a.______；b.______。第四章：付款與結(jié)算4.1付款方式的調(diào)整雙方同意將原合同約定的付款方式調(diào)整為：a.一次性付款：______；b.分期付款：______。4.2結(jié)算期限的變更雙方同意將原合同約定的結(jié)算期限變更為：______。4.3遲延付款的責(zé)任若買(mǎi)方遲延付款，應(yīng)按照每日______的標(biāo)準(zhǔn)向賣(mài)方支付違約金。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間的調(diào)整雙方同意將原合同約定的房屋交付時(shí)間調(diào)整為：______。5.2交付條件的補(bǔ)充賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前完成以下條件：a.清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品；b.確保房屋的清潔與整潔。5.3交付過(guò)程中的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)的完好無(wú)損，買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的補(bǔ)充說(shuō)明雙方同意對(duì)原合同中未盡的違約情形進(jìn)行如下補(bǔ)充：a.賣(mài)方延遲交付房屋超過(guò)______日；b.買(mǎi)方延遲付款超過(guò)______日。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約補(bǔ)救措施的補(bǔ)充違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少守約方的損失。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序雙方同意，合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件與程序合同的解除需滿(mǎn)足以下條件之一：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方依法行使解除權(quán)；c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、房屋的返還等。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2適用法律與管轄協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易細(xì)節(jié)及在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章：特別約定10.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與出售權(quán)賣(mài)方在合同期內(nèi)不得將房屋出售給第三方，除非買(mǎi)方放棄購(gòu)買(mǎi)或雙方解除合同。10.2房屋的維護(hù)與修繕賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)，買(mǎi)方在接收房屋后應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)與修繕。10.3其他特別事項(xiàng)雙方可就房屋交易的特別事項(xiàng)另行約定，并作為本補(bǔ)充協(xié)議不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字：______日期：______11.2買(mǎi)方簽字：______日期：______11.3簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件一：賣(mài)方身份證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)方身份證復(fù)印件12.3附件三：原房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.4附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.5附件五：其他相關(guān)證明文件第十三章：合同的備案與登記13.1合同備案本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.2合同登記房屋交易完成后，買(mǎi)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)登記至______。13.3備案與登記的責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)合同備案，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶(hù)登記，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十四章：合同的不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十五章：合同的法律效力15.1合同的優(yōu)先效力本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。15.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六章：合同的生效條件16.1合同的生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議的生效還需滿(mǎn)足以下條件：a.雙方已履行原合同的相關(guān)義務(wù)；b.雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議。第十七章：合同的終止與解除17.1合同的終止合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因不可抗力或其他法定情形終止。17.2解除合同的通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。17.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的結(jié)算、房屋的返還等。第十八章：特別責(zé)任條款18.1賣(mài)方的特別責(zé)任賣(mài)方保證對(duì)房屋擁有合法的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。18.2買(mǎi)方的特別責(zé)任買(mǎi)方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。18.3雙方的特別責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，任