房屋買賣合同法規(guī)(2024版)

房屋買賣合同法規(guī)(2024版)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3法律聲明第二章：合同主體2.1賣方資質(zhì)與信息2.2買方資質(zhì)與信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用狀況第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付與驗(yàn)收第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同引言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公平性和透明度。合同的簽訂和履行應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______的房屋。合同條款對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3法律聲明雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，任何違反法律法規(guī)的條款均無(wú)效。第二章：合同主體2.1賣方資質(zhì)與信息2.1.1賣方姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系方式：______2.2買方資質(zhì)與信息2.2.1買方姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系方式：______2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)2.3.1賣方聲明：本人為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2買方聲明：本人具備購(gòu)買該房屋的資格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：______3.1.2房屋建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______3.2.2房屋所有權(quán)人：______3.3房屋使用狀況3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______3.3.2房屋設(shè)施：______3.3.3房屋使用情況：______（如：自住、出租等）第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：______元4.2付款方式及期限4.2.1首付款金額：______元，支付時(shí)間：______年______月______日前4.2.2余款支付方式：______4.2.3余款支付時(shí)間：______年______月______日前4.3房屋交付與驗(yàn)收4.3.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.3.2房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞。4.3.3房屋驗(yàn)收程序：______（如：雙方共同驗(yàn)收、第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等）第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：按合同約定收取房款。5.1.2義務(wù)：按時(shí)交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，配合買方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：在支付房款后獲得房屋所有權(quán)。5.2.2義務(wù)：按時(shí)支付房款，遵守合同約定，配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)保證合同信息的真實(shí)性。5.3.2雙方應(yīng)積極配合完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。6.2.2違約金的計(jì)算方式：______6.2.3賠償損失的范圍：______6.3違約處理程序6.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。6.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢，自然終止。7.3.2合同解除或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。7.3.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.3.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分。7.3.3.2合同終止不影響守約方向違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭(zhēng)議：a.提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。b.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1一方提出爭(zhēng)議后，應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知另一方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)，并提出解決爭(zhēng)議的意見。8.3法律適用8.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附加條款9.1特殊約定9.1.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就房屋的裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特殊約定。9.1.2特殊約定應(yīng)以附件形式列明，并作為本合同的一部分。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2簽字欄10.2.1賣方簽字：______10.2.2賣方蓋章（如有）：______10.2.3買方簽字：______10.2.4買方蓋章（如有）：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.3.1簽訂時(shí)間：___