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文檔簡介
無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同目錄第一章:合同前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3合同定義及解釋第二章:轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方資質(zhì)及聲明第三章:房屋描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋現(xiàn)狀及使用狀況3.3房屋權(quán)屬狀況第四章:轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓條件第五章:付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間表5.3付款證明第六章:房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章:權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章:違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章:爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決程序第十章:合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章:附加條款11.1特殊約定11.2補充協(xié)議11.3其他事項第十二章:簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號:______第一章:合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于無房產(chǎn)證房屋的轉(zhuǎn)讓事宜,確保雙方權(quán)益。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同定義及解釋1.3.1“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。1.3.2“受讓方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方。1.3.3“房屋”指本合同項下轉(zhuǎn)讓的無房產(chǎn)證房屋。第二章:轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名:,身份證號碼:,聯(lián)系方式:______。2.2受讓方信息受讓方姓名:,身份證號碼:,聯(lián)系方式:______。2.3雙方資質(zhì)及聲明2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明其對房屋擁有合法的處置權(quán)。2.3.2受讓方聲明其具備接受房屋轉(zhuǎn)讓的資格。第三章:房屋描述3.1房屋位置及基本情況房屋位于______,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋現(xiàn)狀及使用狀況房屋目前處于______狀態(tài),受讓方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋目前權(quán)屬狀況為______,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第四章:轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式房屋轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓/分期轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件:______。第五章:付款方式及時間5.1付款方式受讓方應(yīng)選擇以下付款方式:現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他。5.2付款時間表受讓方應(yīng)按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓款項:______。5.3付款證明受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六章:房屋交付6.1交付條件房屋交付前,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。6.2交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給受讓方。6.3交付流程房屋交付應(yīng)按照以下流程進行:a)轉(zhuǎn)讓方通知受讓方房屋交付時間;b)受讓方實地驗收房屋;c)雙方簽署房屋交付確認書。第七章:權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。7.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照約定時間交付房屋。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按時交付房屋。7.2.2受讓方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定,履行各自義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。第八章:違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。8.1.2受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款項或支付的款項不符合合同約定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi),向守約方支付違約金,并繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金,守約方有權(quán)解除合同。第九章:爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商不成時,任何一方可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。9.3.2雙方同意選擇仲裁方式解決爭議的,應(yīng)向______仲裁委員會申請仲裁。第十章:合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更,并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致,可解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后,受讓方應(yīng)立即返還房屋,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)讓款項。10.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第十一章:附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況,對合同內(nèi)容進行特殊約定。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方對合同內(nèi)容的補充或變更,應(yīng)以書面形式進行,并作為本合同不可分割的一部分。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項11.3.1雙方應(yīng)保證所提供信息的真實性。11.3.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定。第十二章:簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字:______日期:______12.2受讓方簽字受讓方簽字:______日期:______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為:______12.4簽訂地點本合同簽訂地點為:______第十三章:附件13.1房屋現(xiàn)狀證明附件一:房屋現(xiàn)狀照片,共______張。13.2雙方身份證明附件二:轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件。附件三:受讓方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件四:雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件。第十四章:合同備案14.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本合同應(yīng)向______進行備案。14.2備案流程14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交備案申請。14.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成備案流程。14.3備案效力合同備案后,具有對抗第三人的法律效力。第十五章:合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則,尊重合同的原意。第十六章:保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十七章:不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時,應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商處理合同履行事宜。第十八章:合同的完整性18.1合同的完整性本合同包含所有雙方就本交易達成的協(xié)議和諒解。18.2合同的修改合同的任何修改
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