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文檔簡介
市區(qū)個(gè)人房產(chǎn)贈與合同書
甲方(贈與人):張三,身份證號碼:123456789012345678,住址:北京市朝陽區(qū)XX路XX號。
乙方(受贈人):李四,身份證號碼:987654321098765432,住址:北京市海淀區(qū)XX街XX號。
鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有者,甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈與乙方,乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條贈與標(biāo)的
1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)無償贈與乙方,乙方同意接受該贈與。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下:
-產(chǎn)權(quán)證號:京房權(quán)證朝字第XXXX號
-建筑面積:XX平方米
-用途:住宅
-土地使用權(quán)類型:出讓
-土地使用權(quán)年限:自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
第二條贈與條件
2.1甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛,包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債務(wù)糾紛等。
2.3甲方保證在贈與過程中,將積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。
第三條贈與程序
3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),共同前往北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的所有文件和資料,包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、贈與公證書等。
3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方出具書面的房產(chǎn)接受確認(rèn)書。
第四條雙方責(zé)任
4.1甲方責(zé)任
-4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
-4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
-4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因贈與行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。
4.2乙方責(zé)任
-4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序,配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
-4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,妥善保管房產(chǎn),并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。
-4.2.3乙方應(yīng)保證不將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途,不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方違反本合同約定,未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額為房產(chǎn)評估價(jià)值的10%。
5.2如乙方違反本合同約定,未能按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額為房產(chǎn)評估價(jià)值的10%。
5.3雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同,任何一方違約,除支付違約金外,還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。
第六條合同變更與解除
6.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
6.2如遇不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3本合同的變更或解除,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第七條爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。
第八條其他條款
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的
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