市區(qū)個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

市區(qū)個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX街XX號(hào)。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)

-建筑面積：XX平方米

-用途：住宅

-土地使用權(quán)類型：出讓

-土地使用權(quán)年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等。

2.3甲方保證在贈(zèng)與過程中，將積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、贈(zèng)與公證書等。

3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具書面的房產(chǎn)接受確認(rèn)書。

第四條雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任

-4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

-4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與行為產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方責(zé)任

-4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

-4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。

-4.2.3乙方應(yīng)保證不將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途，不違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

5.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的10%。

5.3雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條合同變更與解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的