物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同(2024版)

物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同(2024版)甲方（招標(biāo)方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________乙方（投標(biāo)方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：______________________________________鑒于甲方為_(kāi)______（小區(qū)/大廈/商業(yè)中心等）的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，需要通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意參與甲方的物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________________1.2招標(biāo)項(xiàng)目地址：_______________________1.3招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)型：_______________________1.4招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：_______________________第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)物業(yè)安全管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)其他經(jīng)雙方確認(rèn)的物業(yè)管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1雙方同意服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：首付款：_______________________余款支付：_______________________支付期限：_______________________第五條投標(biāo)保證金5.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)向甲方繳納投標(biāo)保證金人民幣_(tái)______元。5.2中標(biāo)后，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。5.3未中標(biāo)的投標(biāo)方，其投標(biāo)保證金在中標(biāo)結(jié)果公布后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。第六條中標(biāo)通知6.1甲方在確定中標(biāo)方后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方中標(biāo)結(jié)果。第七條履約保證金7.1中標(biāo)后，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)______元，作為履行合同的保證。7.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還給乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，以便乙方提供服務(wù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方應(yīng)提供符合約定的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。9.3乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密保密。第十條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證10.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方的合理要求。10.2乙方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無(wú)故中斷服務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_(kāi)______________________。11.2如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十五條服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制15.1甲方有權(quán)建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期或不定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。15.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與評(píng)估工作，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的服務(wù)改進(jìn)。第十六條投標(biāo)文件與合同文件的一致性16.1乙方在投標(biāo)文件中所做的承諾和陳述應(yīng)與本合同條款保持一致。16.2如投標(biāo)文件與本合同條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十七條合同的優(yōu)先順序17.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)的全部協(xié)議，與任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議相沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并發(fā)送至本合同首部所列的地址。18.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓19.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條附件20.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于以下文件：-乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件-投標(biāo)文件-服務(wù)詳細(xì)方案-其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件第二十一條法律適用與解釋21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。21.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第二十二條生效條件22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件，用以證明乙方的資質(zhì)、投標(biāo)文件和服務(wù)方案等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按期提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，如投標(biāo)保證金、履約保證金、服務(wù)監(jiān)督等，均有明確的法律含義。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)