建房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

建房土地買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條土地概況1.1**土地位置：**位于_______，四至界限為東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2土地面積：_______平方米（具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3土地用途：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_______（如出讓、劃撥等）。1.5**土地使用權(quán)年限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地權(quán)屬2.1**權(quán)屬證明：**甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、土地登記證明等相關(guān)權(quán)屬文件。2.2**權(quán)屬清晰：**甲方保證所售土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第三條土地價(jià)格及支付方式3.1**土地價(jià)格：**總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1**定金：**合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2**首付款：**乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付土地總價(jià)款的_______%。3.2.3**余款：**乙方應(yīng)在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余的土地價(jià)款。第四條土地過(guò)戶(hù)4.1**過(guò)戶(hù)時(shí)間：**甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2**過(guò)戶(hù)費(fèi)用：**土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條土地交付5.1**交付時(shí)間：**甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2**交付標(biāo)準(zhǔn)：**土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)其他權(quán)利糾紛。第六條甲方的保證與承諾6.1**保證事項(xiàng)：**甲方保證所售土地符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，未違反土地用途管制。6.2**承諾事項(xiàng)：**甲方承諾在土地過(guò)戶(hù)及交付過(guò)程中，積極配合乙方，確保合同順利履行。第七條乙方的保證與承諾7.1**保證事項(xiàng)：**乙方保證按合同約定支付土地價(jià)款，不拖延。7.2**承諾事項(xiàng)：**乙方承諾在土地過(guò)戶(hù)及交付過(guò)程中，積極配合甲方，確保合同順利履行。第八條違約責(zé)任8.1**違約責(zé)任：**如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2**違約處理：**違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1**爭(zhēng)議解決方式：**合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同的變更與解除10.1**合同變更：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1**合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?*未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的解釋12.1**合同解釋?zhuān)?*本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1**附加條款：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十四條合同的終止14.1**合同終止：**合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。第十五條通知與送達(dá)15.1**通知方式：**合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。15.2**送達(dá)地址：**甲方送達(dá)地址為_(kāi)______，乙方送達(dá)地址為_(kāi)______。第十六條法律適用16.1**法律適用：**本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條附則17.1**附則：**本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：土地登記證明復(fù)印件附件四：土地現(xiàn)狀照片附件五：土地過(guò)戶(hù)所需文件清單附件六：土地交付確認(rèn)書(shū)附件七：其他相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十八條合同生效18.1**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條其他事項(xiàng)19.1**其他事項(xiàng)：**雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同順利履行。第二十條合同份數(shù)20.1**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：土地登記證明復(fù)印件附件四：土地現(xiàn)狀照片附件五：土地過(guò)戶(hù)所需文件清單附件六：土地交付確認(rèn)書(shū)附件七：其他相關(guān)文件一、附件列表：**土地權(quán)屬證明文件：**證明土地權(quán)屬的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。**土地使用權(quán)證復(fù)印件：**甲方提供的證明土地使用權(quán)的文件復(fù)印件。**土地登記證明復(fù)印件：**甲方提供的證明土地登記情況的文件復(fù)印件。**土地現(xiàn)狀照片：**展示土地現(xiàn)狀的照片，作為交付時(shí)的參考。**土地過(guò)戶(hù)所需文件清單：**列出辦理土地過(guò)戶(hù)所需的所有文件。**土地交付確認(rèn)書(shū)：**雙方確認(rèn)土地交付的文件。**其他相關(guān)文件：**根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：**未按期支付土地價(jià)款：**乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款，視為違約。**未按期辦理土地過(guò)戶(hù)：**甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。**土地權(quán)屬不清晰：**甲方提供的權(quán)屬證明文件不清晰或存在爭(zhēng)議，視為違約。**土地現(xiàn)狀不符合約定：**土地交付時(shí)現(xiàn)狀與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?*土地使用權(quán)：**指依法取得的對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。**土地過(guò)戶(hù)：**指將土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**土地交付：**指甲方將土地實(shí)際交付給乙方的行為。**違約金：**指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額。**權(quán)屬證明文件：**指證明土地權(quán)屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、土地登記證明等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**支付問(wèn)題：**如乙方未按期支付土地價(jià)款，甲方可催告乙方支付，并可按合同約定追究違約責(zé)任。**過(guò)戶(hù)問(wèn)題：**如甲方未按期協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)，乙方可催告甲方履行，并可按合同約定追究違約責(zé)任。**權(quán)屬問(wèn)題：**如土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。**交付問(wèn)題：**如土地現(xiàn)狀不符合約定，甲方應(yīng)按合同約定