2024年房屋建筑工程承包合同模版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程承包合同模版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍3.2乙方不承包范圍第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件6.4款項(xiàng)的退還與扣除第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方指合同中指明的房屋所有者，乙方指合同中指明的房屋建筑工程承包商。甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求完成工程，并保證工程質(zhì)量。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括×××棟住宅樓、×××棟配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：總造價(jià)為×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。第三條工程承包范圍3.1乙方承包范圍乙方承包范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。3.2乙方不承包范圍乙方不承包范圍包括但不限于：工程前期規(guī)劃、土地使用權(quán)取得、工程報(bào)批、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)變更等。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后×××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后×××日。4.3工程交付日期工程交付日期為工程竣工驗(yàn)收合格后×××日。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為工程交付后×××年。第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付。6.3付款條件付款條件為工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)，并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格。6.4款項(xiàng)的退還與扣除如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕交付工程。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）由于甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同終止后×××年。10.3違約保密條款如乙方泄露甲方保密內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方泄露乙方保密內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止合同在工程交付且甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。12.3合同的附件附件包括《工程付款及驗(yàn)收細(xì)則》、《工程設(shè)計(jì)及施工方案》等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以附件形式附于合同中。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程付款及驗(yàn)收細(xì)則》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度、付款比例、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事宜。包括但不限于各階段工程進(jìn)度的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、款項(xiàng)支付比例、支付時(shí)間等。附件二：《工程設(shè)計(jì)及施工方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了工程的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、技術(shù)要求等。包括但不限于工程設(shè)計(jì)的圖紙、施工方案的詳細(xì)步驟、使用的材料和設(shè)備要求等。附件三：《材料設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于建筑材料、裝修材料、施工設(shè)備等。附件四：《工程人員配置表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了乙方在工程中各階段所需的人員配置、職責(zé)分工等。包括但不限于項(xiàng)目管理人員、技術(shù)人員、施工人員等。附件五：《質(zhì)量保修條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修服務(wù)等內(nèi)容。包括但不限于保修的工程部位、保修的期限起算時(shí)間、保修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間等。附件六：《安全文明施工規(guī)定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工要求。包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生要求等。附件七：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等。包括但不限于變更的工程內(nèi)容、變更的工程量、變更的價(jià)款等。附件八：《爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充約定。包括但不限于爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解人員的選擇、調(diào)解的程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度和比例及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合施工條件的場(chǎng)地，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.質(zhì)量保修期限：指工程交付后的一定時(shí)間內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保修服務(wù)的時(shí)間段。3.違約金：指一方違約