2024年期房屋建筑工程承包合同示例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期房屋建筑工程承包合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關鍵節(jié)點時間表第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標準4.3質(zhì)量保證措施第五條工程造價與支付方式5.1工程總價5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式與進度第六條承包方責任與義務6.1工程設計與施工6.2材料與設備供應6.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施第七條發(fā)包方責任與義務7.1配合與協(xié)調(diào)7.2施工場地準備7.3工程變更處理第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務與期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力通知與證明第十三條稅務與保險13.1稅務責任13.2保險責任13.3保險理賠程序第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3工程定義工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程工程地點：××省××市××區(qū)××路××號工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程第二條工程內(nèi)容2.1工程概述工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套設施樓等工程性質(zhì)：住宅小區(qū)工程標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)定執(zhí)行2.2工程規(guī)模住宅樓：××棟，每棟樓高××層，每層層高××米配套設施樓：××棟，每棟樓高××層，每層層高××米2.3工程地點位于××省××市××區(qū)××路××號，交通便利，基礎設施完善第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期：××××年××月××日3.2工程竣工日期：××××年××月××日3.3關鍵節(jié)點時間表：設計階段：××××年××月××日至××××年××月××日施工準備階段：××××年××月××日至××××年××月××日施工階段：××××年××月××日至××××年××月××日驗收階段：××××年××月××日至××××年××月××日第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求結構安全：結構必須滿足國家現(xiàn)行建筑設計規(guī)范要求，保證結構安全可靠建筑美觀：建筑外觀應具有現(xiàn)代感，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，滿足居住舒適性要求設施完善：供排水、供電、供暖、通訊等設施齊全，滿足居民生活需求4.2工程標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)定執(zhí)行建筑材料、構件和設備應符合國家現(xiàn)行標準及設計要求4.3質(zhì)量保證措施承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量承包方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范施工，不得擅自修改設計發(fā)包方有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，要求承包方整改不符合質(zhì)量要求的問題第五條工程造價與支付方式5.1工程總價：人民幣××億元（大寫：人民幣玖億××萬元整）5.2價格調(diào)整機制：工程造價如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定價格調(diào)整應基于市場行情變化、政策調(diào)整等因素，并遵循公平合理的原則5.3支付方式與進度支付方式：銀行轉賬、支票等支付進度：按照工程進度分階段支付各階段支付比例：設計階段×%，施工準備階段×%，施工階段×%，驗收階段×%第六條承包方責任與義務6.1工程設計與施工承包方應根據(jù)發(fā)包方要求，完成工程設計，并承擔設計責任承包方應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量6.2材料與設備供應承包方應負責工程所需材料、構件和設備的采購，確保材料質(zhì)量承包方應提供設備安裝、調(diào)試等服務6.3安全生產(chǎn)與環(huán)保措施承包方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全承包方應采取措施防止污染，確保施工環(huán)境整潔第七條發(fā)包方責任與義務7.1配合與協(xié)調(diào)發(fā)包方應協(xié)助承包方辦理相關審批手續(xù)，確保工程順利推進發(fā)包方應協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進度7.2施工場地準備發(fā)包方應負責施工場地的征用、拆遷和場地平整等工作發(fā)包方應提供施工用水、用電等基礎設施7.3工程變更處理發(fā)包方如需對工程進行變更，應提前通知承包方，并承擔相應變更第八條違約責任8.1承包方違約如承包方未按照合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價的1%如承包方未按照設計文件和施工規(guī)范施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，應承擔整改費用，并支付違約金，違約金為整改費用的20%如承包方擅自變更設計，應承擔變更費用，并支付違約金，違約金為變更費用的20%8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照約定時間支付工程款項，應支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%如發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導致工程總價增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價如發(fā)包方未履行合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務，導致工程進度受到影響，應承擔相應違約責任8.3違約處理方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁或訴訟地點仲裁地點：××省××市××區(qū)訴訟地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更價款及變更后的履行期限等事項10.3合同終止條件工程竣工驗收合格后，本合同即告終止合同終止后，承包方應向發(fā)包方移交工程資料，并承擔相應后續(xù)責任第十一條保密條款11.1保密信息范圍合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等12.2不可抗力后果處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容12.3不可抗力通知與證明雙方應盡最大努力提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等第十三條稅務與保險13.1稅務責任雙方應按照法律規(guī)定，自行承擔合同履行過程中的稅務責任13.2保險責任承包方應辦理工程一切險、第三方責任險等所需保險，并承擔保險費用發(fā)包方應辦理工程質(zhì)量保證險，并承擔保險費用13.3保險理賠程序保險理賠應按照保險條款規(guī)定進行，雙方應積極配合保險公司辦理相關手續(xù)第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括設計文件、施工圖紙、工程量清單等14.2補充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計文件包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、細部設計圖等設計文件應符合國家建筑設計規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標準附件二：施工圖紙包括施工總圖、施工細部圖、施工節(jié)點圖等施工圖紙應明確施工要求和技術規(guī)范，確保施工順利進行附件三：工程量清單詳細列出工程所需材料、構件和工程量，用于計算工程總價和支付進度附件四：工程質(zhì)量保證書承包方承諾工程質(zhì)量符合合同約定和國家標準的證明文件附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案承包方提交的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案，確保施工過程安全環(huán)保附件六：保險單據(jù)承包方和發(fā)包方購買的工程保險單據(jù)，證明保險的有效性附件七：工程進度計劃表詳細列出工程各階段的開始和結束時間，確保工程按時完成附件八：工程變更協(xié)議如工程內(nèi)容或規(guī)模發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議附件九：驗收報告工程竣工驗收合格的報告，證明工程質(zhì)量符合要求附件十：工程結算書工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成工程量進行的工程結算說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程2.承包方未按照設計文件和施工規(guī)范施工3.承包方擅自變更設計4.發(fā)包方未按照約定時間支付工程款項5.發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模6.發(fā)包方未履行合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務7.雙方未按照約定解決爭議和糾紛違約責任認定：1.承包方未按照合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價的1%2.承包方未按照設計文件和施工規(guī)范施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，應承擔整改費用，并支付違約金，違約金為整改費用的20%3.承包方擅自變更設計，應承擔變更費用，并支付違約金，違約金為變更費用的20%4.發(fā)包方未按照約定時間支付工程款項，應支付滯納金，滯納金為應付款項的0.5%5.發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導致工程總價增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價6.發(fā)包方未履行合同約定的配合與協(xié)調(diào)義務，導致工程進度受到影響，應承擔相應違約責任7.雙方未按照約定解決爭議和糾紛，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟示例說明：若承包方未按照合同約定完成工程，則需向發(fā)包方支付違約金，例如合同總價為1億元，則違約金為100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務和責任。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：未按照約定時間支付款項的一方應支付