2024年度建筑更新與維護服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度建筑更新與維護服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1建筑更新服務(wù)范圍2.2維護服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間及進度安排第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表3.3發(fā)票開具及稅務(wù)事項第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.2安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.3保密條款第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1配合與協(xié)助5.2現(xiàn)場管理及安全保障5.3支付款項及結(jié)算第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形及處理6.2甲方違約情形及處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用及保護10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條一般規(guī)定12.1合同的解釋12.2合同的附件12.3合同的修改及補充第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.2合同的副本14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑有限公司乙方地址：×××路×××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1建筑更新：指對現(xiàn)有建筑物進行局部或整體改造，以提高其使用功能、安全性能及外觀形象的活動。1.3.2維護服務(wù)：指對建筑物進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用和延長使用壽命的服務(wù)。1.3.3合同期：本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1建筑更新服務(wù)范圍包括但不局限于：外墻立面翻新、屋面維修、結(jié)構(gòu)加固、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)升級等。2.2維護服務(wù)范圍包括但不局限于：定期巡查、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.3服務(wù)時間及進度安排2.3.1建筑更新服務(wù)期限為×年，自合同簽訂之日起計算。2.3.2維護服務(wù)期限為×年，自合同簽訂之日起計算。2.3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的服務(wù)進度計劃，并報甲方審批。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同建筑更新服務(wù)費為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），維護服務(wù)費為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式及時間表（1）合同簽訂后×天內(nèi)，支付合同總價×%；（2）服務(wù)進度達到×%時，支付合同總價×%；（3）服務(wù)完成后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價×%。3.3發(fā)票開具及稅務(wù)事項乙方應(yīng)向甲方開具國家稅務(wù)總局規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量滿足甲方要求。4.2安全生產(chǎn)及環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，防止環(huán)境污染。4.3保密條款乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1配合與協(xié)助甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、資料、設(shè)備等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2現(xiàn)場管理及安全保障甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工安全，防止事故發(fā)生。5.3支付款項及結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付款項，不得無故拖延或拖欠。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約情形及處理乙方若未能按照合同約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的×%。6.2甲方違約情形及處理甲方若未能按照合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的×%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無爭議的情況下，本合同自然終止。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工作的交接。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。8.3.3合同終止后的債務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力事件的處理9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙及其后果的處理方案。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息的使用及保護乙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將保密信息用于合同以外的用途。10.3違反保密條款的后果如果乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件同第八條合同的變更與終止。第十二條一般規(guī)定12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修改及補充本合同的修改及補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。乙方的聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。14.2合同的副本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，之前的一切口頭約定均以本合同為準(zhǔn)。如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明日期并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑更新項目詳細計劃附件二：維護服務(wù)項目詳細計劃附件三：合同價格明細表附件四：支付時間表附件五：施工安全標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：保密協(xié)議附件八：服務(wù)進度計劃附件九：現(xiàn)場管理協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：建筑更新項目詳細計劃本附件應(yīng)詳細列出建筑更新項目的具體內(nèi)容，包括但不限于施工方案、施工圖紙、材料規(guī)格、施工工藝、工期安排等。附件二：維護服務(wù)項目詳細計劃本附件應(yīng)詳細列出維護服務(wù)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于巡查周期、保養(yǎng)項目、維修內(nèi)容、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：合同價格明細表本附件應(yīng)詳細列出合同總價以及各項服務(wù)的價格明細，包括材料費、人工費、管理費、利潤等。附件四：支付時間表本附件應(yīng)詳細列出合同款項的支付時間及金額，包括預(yù)付款、進度款、驗收合格款等。附件五：施工安全標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細列出施工過程中應(yīng)遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全事故處理等。附件六：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細列出施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量控制等。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、使用及保護要求等。附件八：服務(wù)進度計劃本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結(jié)束時間、工作內(nèi)容等。附件九：現(xiàn)場管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出乙方在現(xiàn)場管理中的權(quán)利義務(wù)，包括現(xiàn)場秩序維護、施工材料管理、人員管理等。附件十：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式，包括違約金的比例、計算方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成服務(wù)，或甲方未按照合同約定支付款項。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，或甲方提供的施工場地、資料、設(shè)備等不符合約定。3.乙方未按照合同約定保護甲方商業(yè)秘密和機密信息，或甲方未按照合同約定提供保密信息。4.乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付款項，或甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付款項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失計算賠償金額，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例向乙方追討違約金；如果甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不