房地產(chǎn)企業(yè)2024年合同支付條款規(guī)范

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房地產(chǎn)企業(yè)2024年合同支付條款規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同支付概述1.1支付主體1.2支付對象1.3支付方式第二條支付款項的計算2.1計算依據(jù)2.2計算方法2.3計算周期第三條支付時間及期限3.1支付時間3.2支付期限3.3延期支付第四條支付條件4.1合同履行條件4.2支付前提4.3支付限制第五條支付違約金5.1違約金計算5.2違約金支付方式5.3違約金支付期限第六條稅務處理6.1稅務責任6.2稅務申報6.3稅務支付第七條審計與監(jiān)督7.1審計范圍7.2審計程序7.3監(jiān)督機制第八條支付變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效第九條爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3爭議處理程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的支付處理第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的支付處理第十二條支付相關文件12.1文件類型12.2文件提交12.3文件保管第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密處理第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3法院管轄第一部分：合同如下：第一條合同支付概述1.1支付主體本合同支付主體為甲方（房地產(chǎn)企業(yè)），乙方（供應商/承包商）。1.2支付對象甲方根據(jù)合同約定，應向乙方支付的款項包括貨物款、服務費、工程款等。1.3支付方式甲方支付給乙方的款項，可通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式進行。具體支付方式由雙方在合同中約定。第二條支付款項的計算2.1計算依據(jù)支付款項的計算依據(jù)為本合同約定的價格、數(shù)量、服務標準等。2.2計算方法支付款項的計算方法按照合同約定的單價、總價或按實際完成的工作量進行計算。2.3計算周期支付款項的計算周期根據(jù)合同約定的付款節(jié)點進行，如每月20日為付款日。第三條支付時間及期限3.1支付時間甲方應在合同約定的付款節(jié)點當天完成支付。3.2支付期限支付期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.3延期支付如甲方因特殊情況無法在約定的付款節(jié)點完成支付，應提前通知乙方，并按雙方約定的延期支付利息標準支付利息。第四條支付條件4.1合同履行條件甲方支付款項的前提是乙方按照合同約定完成貨物交付、服務提供或工程驗收。4.2支付前提乙方提供合法有效的發(fā)票、合同約定的付款憑證等。4.3支付限制甲方在合同約定的付款節(jié)點之前，有權根據(jù)乙方合同履行情況暫停支付。第五條支付違約金5.1違約金計算違約金按照合同金額的千分之五計算，不足一天的按一天計算。5.2違約金支付方式違約金通過銀行轉賬方式支付給乙方。5.3違約金支付期限違約金應在甲方違約后的十個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條稅務處理6.1稅務責任乙方應按照稅法規(guī)定，依法納稅，承擔相應的稅務責任。6.2稅務申報乙方應按照稅法規(guī)定，按時辦理稅務申報。6.3稅務支付乙方提供合法有效的稅務憑證，甲方按照合同約定予以支付。第八條支付變更8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同金額、數(shù)量等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致進行支付變更。8.2變更程序支付變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的支付金額、時間等。8.3變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于支付金額、時間、方式等。9.2解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。9.3爭議處理程序雙方應按照約定的事由、方式、地點、時限等履行爭議處理程序。第十條合同解除10.1解除條件一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。10.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后的支付處理合同解除后，甲方應按照合同約定支付乙方已履行部分的款項，并有權扣除乙方違約金等。第十一條合同終止11.1終止條件合同履行完畢，雙方約定終止合同。11.2終止程序合同終止需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3終止后的支付處理合同終止后，甲方應按照合同約定支付乙方已履行部分的款項，并辦理合同終止手續(xù)。第十二條支付相關文件12.1文件類型支付相關文件包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證、驗收報告等。12.2文件提交乙方應在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交相關文件，以證明合同履行情況。12.3文件保管雙方均應妥善保管合同履行過程中的相關文件，不得泄露、損壞或遺失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密處理如一方違反保密義務，導致對方損失，違約方應承擔賠償責任。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地的法院提起訴訟。14.3法院管轄本合同引起的爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資質(zhì)證明要求：甲方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證明等；乙方提供相關業(yè)務資質(zhì)證書、稅務登記證、法人代表身份證明等。說明：附件一用于證明合同雙方的合法經(jīng)營資格和身份。2.附件二：合同標的詳細說明要求：包括貨物或服務的詳細描述、數(shù)量、質(zhì)量標準、技術參數(shù)等。說明：附件二用于明確合同雙方的權利和義務，確保合同標的的準確性和清晰性。3.附件三：合同價款明細表要求：詳細列出合同金額、付款時間、付款方式等。說明：附件三用于明確合同雙方的支付責任和義務。4.附件四：稅務申報表要求：包括乙方稅務申報的相關表格和文件。說明：附件四用于乙方按稅法規(guī)定進行稅務申報。5.附件五：驗收報告要求：包括貨物或服務的驗收標準、驗收程序、驗收結果等。說明：附件五用于確認合同標的的質(zhì)量和數(shù)量是否符合約定。6.附件六：違約金計算公式要求：詳細列出違約金的計算方法和計算依據(jù)。說明：附件六用于明確違約金支付的標準和計算方式。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括雙方約定的爭議解決方式、程序、地點等。說明：附件七用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方按照約定進行解決。8.附件八：保密協(xié)議要求：包括雙方約定的保密內(nèi)容、保密期限、泄密處理等。說明：附件八用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延支付款項違約責任：按照合同約定支付違約金，并承擔逾期支付期間的利息。示例說明：甲方在合同約定的付款節(jié)點后五個工作日內(nèi)未支付款項，視為遲延支付。2.乙方未按約定履行合同義務違約責任：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成貨物交付或服務提供，視為未按約定履行合同義務。3.甲方未按約定支付款項違約責任：甲方應按照合同約定支付違約金，并承擔未支付期間的利息。示例說明：甲方在合同約定的付款節(jié)點后五個工作日內(nèi)未支付款項，視為未按約定支付。4.乙方未按約定提供稅務憑證違約責任：乙方應按照稅法規(guī)定承擔稅務責任，并支付甲方因未提供稅務憑證而產(chǎn)生的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法有效的稅務憑證，視為未按約定提供。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。2.違約金：指違