房屋租賃協(xié)議模板：權益保障與注意事項

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房屋租賃協(xié)議模板：權益保障與注意事項本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金沒收條款4.4房屋維修費用4.5物業(yè)管理費用4.6水、電、煤氣等公共費用5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修規(guī)定6.權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務7.保險事宜7.1保險責任7.2保險購買及費用承擔8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體地址應與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋的面積應根據(jù)房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準。1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等），房屋的類型應根據(jù)實際用途來確定。1.4租賃用途：_______（如居住、辦公、經(jīng)營等），承租人應按照合同約定的用途使用房屋，如需變更用途，應提前_______天通知出租人并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日，租賃期限自租賃開始日期起算。2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日，租賃期限至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月，租金的金額應根據(jù)市場行情和房屋條件來確定。3.2租金支付周期：按月支付，承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：現(xiàn)金、轉賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日應支付應付租金的_______%作為遲延利息。第四條押金及其他費用4.1押金金額：_______元，押金用于保障出租人的權益，如有損壞或違約，可用于賠償。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或已賠償相應損失后，應在_______日內退還押金給承租人。4.3押金沒收條款：如承租人有違約行為，出租人可以沒收全部或部分押金。4.4房屋維修費用：如房屋及設施出現(xiàn)損壞，承租人應承擔相應的維修費用。4.5物業(yè)管理費用：如房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，承租人應承擔物業(yè)管理費用。4.6水、電、煤氣等公共費用：承租人應承擔房屋使用期間的水、電、煤氣等公共費用。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：承租人應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修規(guī)定：承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前_______天通知出租人，并征得同意。第六條權利與義務6.1出租人的權利與義務：出租人應保證房屋及設施的安全和完好，并按照合同約定提供房屋。6.2承租人的權利與義務：承租人應按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和押金。第八條保險事宜7.1保險責任：為房屋及設施提供保險保障，保險責任范圍應包括火災、盜竊等意外事件。7.2保險購買及費用承擔：承租人應購買房屋及設施保險，并承擔相應的保險費用。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：租賃期滿、雙方同意解除合同、一方違約等。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應將房屋及設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務的，應承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調解解決。10.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十二條其他約定11.1房屋交付時間及條件：出租人應在租賃開始日期前將房屋及設施交付給承租人，并辦理相關手續(xù)。11.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應在合同終止日期前將房屋及設施交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。11.3房屋損壞賠償條款：如房屋及設施因承租人原因造成損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。第十三條附件12.1房屋照片：作為合同附件，記錄房屋及設施的初始狀態(tài)。12.2租賃押金收據(jù)：作為合同附件，記錄押金的支付和退還情況。12.3租金支付憑證：作為合同附件，記錄租金的支付情況。第十四條簽字蓋章13.1出租人簽字：確認合同內容的真實性和有效性。13.2承租人簽字：確認合同內容的真實性和有效性。13.3見證人簽字（如有）：確認合同的簽署過程和內容的真實性和有效性。13.4簽字日期：合同簽署的日期，用于記錄合同的簽署時間。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：記錄房屋及設施的初始狀態(tài)和交還狀態(tài)，以保障雙方的權益。要求：照片應包括房屋的整體外觀、內部裝修、設施設備等，數(shù)量不少于____張。說明：照片應真實反映房屋的實際情況，不得有任何誤導。附件二：租賃押金收據(jù)目的：記錄押金的支付和退還情況，以保障雙方的權益。要求：收據(jù)應由出租人或其授權代表出具，并加蓋公章。說明：押金用于保障出租人的權益，如有損壞或違約，可用于賠償。附件三：租金支付憑證目的：記錄租金的支付情況，以保障雙方的權益。要求：憑證應由承租人簽字確認，并保留支付憑證的復印件。說明：租金支付憑證用于證明承租人已按約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務。2.出租人未按照約定時間交付房屋或設施。3.出租人未按照約定退還押金。4.承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務。5.承租人未按照約定使用房屋或設施，造成損壞或損失。6.承租人未按照約定時間退還房屋及設施。違約責任認定：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未能在租賃開始日期前交付房屋，應視為違約，需支付違約金____元。2.如承租人未能在合同終止日期前退還房屋，應視為違約，需支付違約金____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保障出租人權益而支付的一定金額，用于賠償可能的損失。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房屋的所有權證明，用于證明房屋的所有權歸屬。6.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)而收取的費用。7.公共費用：指水、電、煤氣等公共設施的使用費用。1.租賃合同是本合同的基