住宅建設(shè)承包協(xié)議：2024年適用版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建設(shè)承包協(xié)議：2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程延期4.3工程交付4.4工程驗收第五條承包方義務(wù)與責任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4知識產(chǎn)權(quán)保護5.5保密義務(wù)第六條發(fā)包方義務(wù)與責任6.1配合與協(xié)助6.2現(xiàn)場管理6.3變更管理6.4工程維護第七條違約責任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同附件10.1工程設(shè)計文件10.2合同價款明細10.3其他相關(guān)文件第十一條其他條款11.1保險11.2環(huán)境保護11.3不可抗力11.4信息保密11.5法律合規(guī)第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量與分發(fā)13.2副本數(shù)量與分發(fā)第十四條無效性與完整性14.1合同無效條件14.2合同完整性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2承包方信息名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.3工程定義本合同項下的工程指的是位于市區(qū)路號的住宅建設(shè)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概況工程名稱：市區(qū)住宅建設(shè)項目工程性質(zhì)：住宅開發(fā)工程規(guī)模：共棟樓，套住宅單元2.2工程地點工程位于市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模工程占地面積：平方米總建筑面積：平方米2.4工程預算工程預算總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體項目預算詳見附件。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價定為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、驗收等費用。3.2支付方式支付方式采用進度付款和最終付款相結(jié)合的方式。3.3進度付款進度付款根據(jù)工程實際完成情況，按照合同約定的比例進行支付。3.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗收報告出具之日起日內(nèi)支付剩余合同價款。3.5支付條件支付條件包括但不限于工程進度符合合同約定、質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范等。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃承包方應(yīng)按照合同約定的時間表完成工程，具體工程進度計劃詳見附件。4.2工程延期工程延期應(yīng)提前書面通知發(fā)包方，并說明延期原因。延期時間超過合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。4.3工程交付工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標準進行交付。4.4工程驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收由發(fā)包方組織，最終驗收由發(fā)包方、承包方及相關(guān)單位共同參與。第五條承包方義務(wù)與責任5.1施工質(zhì)量承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保工程安全、可靠、美觀。5.2施工安全承包方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和合同約定進行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。5.3材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求供應(yīng)材料，材料供應(yīng)風險由承包方承擔。5.4知識產(chǎn)權(quán)保護承包方應(yīng)保護發(fā)包方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.5保密義務(wù)承包方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的發(fā)包方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條發(fā)包方義務(wù)與責任6.1配合與協(xié)助發(fā)包方應(yīng)給予承包方施工場地、水電供應(yīng)等必要的配合與協(xié)助。6.2現(xiàn)場管理發(fā)包方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工順利進行。6.3變更管理發(fā)包方如需對工程進行變更，應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.4工程維護工程交付后，發(fā)包方應(yīng)負責工程的日常維護與管理。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可同意由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止合同終止的條件如下：1)工程驗收合格，發(fā)包方支付完畢所有合同價款；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同附件10.1工程設(shè)計文件工程設(shè)計文件包括工程圖紙、技術(shù)說明、施工圖等。10.2合同價款明細合同價款明細詳見附件，包括但不限于工程費、材料設(shè)備費、人工費等。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于工程變更記錄、驗收報告、付款憑證等。第十一條其他條款11.1保險承包方應(yīng)辦理工程一切險，并承擔保險費用。11.2環(huán)境保護承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護。11.3不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.4信息保密雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.5法律合規(guī)雙方應(yīng)確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十三條合同正本與副本13.1正本數(shù)量與分發(fā)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)詳見附件。第十四條無效性與完整性14.1合同無效條件如發(fā)現(xiàn)本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.2合同完整性聲明本合同各項條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件工程圖紙：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。技術(shù)說明：詳細說明工程的設(shè)計要求、材料規(guī)格、施工工藝等。施工圖：包含結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的施工詳圖。附件二：合同價款明細工程費：根據(jù)工程量和單價計算的工程費用。材料設(shè)備費：承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備的費用明細。人工費：承包方施工人員的工資及福利費用。附件三：工程變更記錄變更記錄：記錄工程在實施過程中發(fā)生的變更事項和變更原因。變更協(xié)議：雙方就工程變更達成的書面協(xié)議。附件四：驗收報告初步驗收報告：工程初步驗收的結(jié)果及整改要求。最終驗收報告：工程最終驗收的結(jié)果及驗收意見。附件五：付款憑證進度付款憑證：記錄發(fā)包方按照工程進度支付的款項。最終付款憑證：記錄發(fā)包方支付剩余合同價款的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定時間完成工程，屬于延期違約。2.承包方工程質(zhì)量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，屬于質(zhì)量違約。3.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款，屬于支付違約。4.發(fā)包方變更工程內(nèi)容未與承包方協(xié)商一致，屬于變更違約。違約責任認定標準：1.延期違約：每延期一天，承包方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。2.質(zhì)量違約：工程質(zhì)量不符合標準，承包方應(yīng)負責返工、修復，并承擔相應(yīng)費用。3.支付違約：每延期支付合同價款一天，應(yīng)支付合同總價款的千分之一的違約金。4.變更違約：變更導致合同價款增減的，應(yīng)按實際增減的金額計算違約金。示例說明：若承包方延期交付工程，導致發(fā)包方無法按計劃使用工程，則承包方應(yīng)按合同約定支付違約金。例如，工程延期十天，則承包方應(yīng)支付合同總價款的百分之二的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等權(quán)利，涉及作品的獨創(chuàng)性、技術(shù)的獨占性和商業(yè)標志的獨占性。3.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過程中對獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.合同價款：指合同約定的工程總價款，包括工程費、材料設(shè)備費、人工費等。5.工程進度：指工程按照合同約定的時間表進行的施工