物業(yè)管理2024保安職責合同明確指南

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物業(yè)管理2024保安職責合同明確指南本合同目錄一覽1.保安職責1.1安全保衛(wèi)1.2巡邏檢查1.3來訪管理1.4突發(fā)事件處理1.5消防安全管理2.工作時間與休息2.1工作時間2.2休息時間2.3加班規(guī)定3.待遇與福利3.1薪資待遇3.2社會保險3.3福利待遇3.4制服與裝備4.培訓與發(fā)展4.1培訓內容4.2培訓時間4.3職業(yè)發(fā)展5.合同期限5.1合同期限5.2續(xù)約條款5.3提前終止合同6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1變更與解除9.2通知與送達9.3附件10.簽署日期10.1甲方簽署10.2乙方簽署11.甲方（物業(yè)管理公司）信息11.1名稱11.2地址11.3聯系人12.乙方（保安人員）信息12.1姓名12.2身份證號碼12.3聯系方式13.附件13.1保安職責詳細說明13.2工作流程與規(guī)范14.簽字頁14.1甲方代表簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條保安職責1.1安全保衛(wèi)乙方作為保安人員，應負責維護甲方物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，保障甲方及甲方客戶的財產與人身安全。乙方應按照甲方的要求，執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、守護、押運等安全保衛(wèi)工作。1.2巡邏檢查乙方應按照甲方制定的巡邏計劃和路線進行定期巡邏，發(fā)現異常情況應及時報告并采取相應措施。巡邏時應認真填寫巡邏記錄，以便甲方對乙方工作進行監(jiān)督和評估。1.3來訪管理乙方應對進入甲方物業(yè)管理區(qū)域的來訪人員進行登記，核實其身份，并引導其前往目的地。乙方應嚴格執(zhí)行甲方制定的訪客管理制度，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全。1.4突發(fā)事件處理乙方在遇到突發(fā)事件時，應立即采取有效措施進行處置，確保事態(tài)不擴大，同時及時報告甲方，并按照甲方的指示進行處理。1.5消防安全管理乙方應認真履行消防安全職責，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好，消防通道暢通。在火災等緊急情況下，乙方應立即啟動應急預案，組織疏散人員，并協(xié)助消防部門進行滅火救援工作。第二條工作時間與休息2.1工作時間乙方應按照甲方制定的工作時間表提供保安服務，確保在甲方物業(yè)管理區(qū)域內有足夠的保安力量。具體工作時間由甲方根據實際情況確定，并應提前通知乙方。2.2休息時間乙方應享有法定的休息時間。甲方應保證乙方每周至少休息一天，并根據國家規(guī)定支付加班費。2.3加班規(guī)定乙方在法定工作時間之外加班，甲方應按照國家規(guī)定支付加班費。乙方有權根據實際情況拒絕不合理加班。第三條待遇與福利3.1薪資待遇乙方的工資由基本工資、崗位工資、加班費等組成。具體工資標準由甲方根據市場行情和乙方的實際工作能力確定，并在合同中明確。3.2社會保險甲方應按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。3.3福利待遇乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。甲方應在乙方休假期間支付工資。3.4制服與裝備甲方應為乙方提供符合保安職責要求的制服和必要的保安裝備。乙方應按照甲方的要求穿著制服，并妥善保管和使用裝備。第四條培訓與發(fā)展4.1培訓內容甲方應定期為乙方提供保安業(yè)務、消防安全、法律法規(guī)等方面的培訓，以提高乙方的業(yè)務素質和職業(yè)能力。4.2培訓時間甲方應保證乙方每年接受不少于四十小時的保安業(yè)務培訓。培訓時間計入乙方的工作時間。4.3職業(yè)發(fā)展甲方應為乙方提供職業(yè)發(fā)展的機會，包括晉升、轉崗等。甲方應根據乙方的表現和能力，適時調整乙方的崗位和薪資。第五條合同期限5.1合同期限本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2續(xù)約條款合同到期前，甲方如有續(xù)約意向，應提前三個月通知乙方。雙方在此基礎上協(xié)商簽訂新的合同。5.3提前終止合同在合同有效期內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止合同。如乙方嚴重違反合同規(guī)定，甲方有權立即終止合同。第六條違約責任6.1違約行為乙方違反合同規(guī)定，有下列情形之一，視為違約行為：1）嚴重違反甲方規(guī)章制度，影響甲方利益；2）未經甲方同意，乙方提前終止合同；3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；4）乙方在提供保安服務過程中造成甲方財產損失或人身傷害。6.2違約責任乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責任根據乙方違約行為的嚴重程度和甲方損失的大小確定。6.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內容乙方在合同期限內及合同終止后，應對甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、工作資料等保密信息予以保密。保密信息不包括甲方公開的信息或者已經為公眾所知的信息。7.2保密期限乙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止后三年內終止。7.3泄露后果乙方如違反保密義務，導致甲方信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1變更與解除合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應按照對方提供的地址進行送達。對方在收到通知后三個工作日內未提出異議，視為已送達。9.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：1）保安職責詳細說明；2）工作流程與規(guī)范。第十一條簽署日期10.1甲方簽署甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日10.2乙方簽署乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十二條甲方（物業(yè)管理公司）信息11.1名稱甲方名稱：____________________11.2地址甲方地址：____________________11.3聯系人聯系人姓名：____________________聯系方式：____________________第十三條乙方（保安人員）信息12.1姓名乙方姓名：____________________12.2身份證號碼乙方身份證號碼：____________________12.3聯系方式乙方聯系方式：____________________第十四條簽字頁13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：____________13.2乙方簽字乙方簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安職責詳細說明本附件詳細列出了保安人員的具體職責，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、來訪管理、突發(fā)事件處理和消防安全管理等。保安人員應嚴格按照本附件的規(guī)定履行職責。附件二：工作流程與規(guī)范本附件提供了保安人員的工作流程和規(guī)范，包括工作交接、值班安排、工作報告等。保安人員應遵循本附件的規(guī)定進行工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.嚴重違反甲方規(guī)章制度，影響甲方利益；2.未經甲方同意，乙方提前終止合同；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；4.乙方在提供保安服務過程中造成甲方財產損失或人身傷害。違約責任認定：1.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責任根據乙方違約行為的嚴重程度和甲方損失的大小確定。示例說明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，甲方可以要求乙方承擔相應的經濟損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.保安職責：在本合同中，保安職責指的是乙方作為保安人員應承擔的安全保衛(wèi)、巡邏