房屋買賣補充契約樣式（2024年版）

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房屋買賣補充契約樣式（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋買賣補充契約2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權利及瑕疵聲明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用承擔6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋裝修及改造9.2房屋使用及管理9.3雙方共同遵守的法律法規(guī)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及承諾12.合同的簽署與保管12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本份數(shù)及保管方式13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3出賣人及買受人身份證明復印件13.4其他重要文件復印件14.合同的補充條款第一部分：合同如下：1.房屋買賣補充契約甲方是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者查封等情況。甲方提供的房屋信息真實、準確、完整。乙方具有購買該房屋的合法資格和能力。乙方提供的個人信息真實、準確、完整。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米。房屋所有權證號：【所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】。2.2房屋權利及瑕疵聲明甲方保證對該房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵。如因房屋存在權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔賠償責任。3.交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式及時間【支付方式一】：乙方于【支付時間】前，將房價款支付至甲方指定的賬戶?！局Ц斗绞蕉浚阂曳接凇局Ц稌r間】前，將房價款支付至【第三方支付平臺】并進行確認。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方聲明一致，不存在影響居住的重大瑕疵；（3）房屋相關鑰匙、門卡、戶口等已辦理完畢。4.2過戶手續(xù)及費用承擔雙方應按照【過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，按照【費用承擔方式】由甲方和乙方承擔。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔【保修期限】的保修責任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）房屋防水；（3）房屋給排水系統(tǒng)；（4）房屋電氣系統(tǒng)；（5）房屋暖通系統(tǒng)。6.違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向【法院】提起訴訟。8.其他約定8.1房屋裝修及改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造過程中造成房屋損壞的，乙方應負責修復并承擔相應費用。8.2房屋使用及管理乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修和賠償責任。8.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自權利和義務。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。9.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件（1）甲方違反合同規(guī)定，乙方要求解除合同；（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就。10.雙方聲明及承諾甲方聲明：（1）甲方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；（2）甲方提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或者查封等情況；（4）甲方承諾按照合同約定履行各項義務。乙方聲明：（1）乙方具有購買該房屋的合法資格和能力；（2）乙方提供的個人信息真實、準確、完整；（3）乙方承諾按照合同約定履行各項義務。11.合同的簽署與保管11.1簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3合同副本份數(shù)及保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由【保管方】保管。12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3出賣人及買受人身份證明復印件12.4其他重要文件復印件13.合同的補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶等相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件名稱：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰、完整，包含房屋所有權證的所有信息附件說明：證明甲方為房屋的合法所有權人，有權出售該房屋2.房屋土地使用權證復印件：附件名稱：房屋土地使用權證復印件詳細要求：清晰、完整，包含房屋土地使用權證的所有信息附件說明：證明甲方對該房屋土地擁有合法使用權3.出賣人及買受人身份證明復印件：附件名稱：出賣人及買受人身份證明復印件詳細要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息附件說明：證明甲方和乙方為合法的自然人或者法人，具有簽訂合同的資格4.其他重要文件復印件：附件名稱：其他重要文件復印件詳細要求：根據(jù)實際情況，包含與房屋交易相關的其他重要文件附件說明：可能包括房產(chǎn)證、土地證、裝修許可證、物業(yè)管理協(xié)議等，具體根據(jù)實際情況而定說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照合同約定時間交付房屋，或提供的房屋與聲明不符責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的一定比例2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照合同約定時間支付房價款，或未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的一定比例說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】的住宅建筑，包括房屋主體結構、附屬設施和土地使用權2.出賣人：指房屋的合法所有權人，有權出售該房屋3.買受人：指具有購買房屋的合法資格和能力的自然人或者法人4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格，以人民幣表示5.交付：指甲方將房屋及鑰匙、門卡、戶口等相關物品交給乙方的行為6.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名