2024年柳州市定制長期住宅租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年柳州市定制長期住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金與退租3.1押金金額與支付3.2房屋退租流程3.3押金退還條件與時(shí)間4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費(fèi)用5.2定期檢查與維護(hù)6.保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)6.2消防安全6.3應(yīng)急預(yù)案7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任與賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2訪客管理9.3合同續(xù)簽10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任與賠償11.1出租方違約11.2承租方違約11.3賠償方式與金額12.隱私保護(hù)與保密12.1出租方與承租方的隱私保護(hù)12.2合同相關(guān)信息保密13.法律適用與爭議解決13.1適用法律法規(guī)13.2爭議解決方式14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于柳州市（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租金支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，每（個(gè)月/季度/年）支付一次租金。租金支付時(shí)間為（支付日期）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整機(jī)制如下：（租金調(diào)整方式與標(biāo)準(zhǔn)）。第三條押金與退租3.1押金金額與支付承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金（押金金額）。押金用于確保承租方履行合同義務(wù)，租賃結(jié)束后無欠款及損壞物品等情況，押金將全額退還。3.2房屋退租流程承租方需提前（提前通知時(shí)間）向出租方提出退租申請。退租申請經(jīng)出租方同意后，雙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)。3.3押金退還條件與時(shí)間出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，自退租手續(xù)辦理完畢之日起（退還時(shí)間）內(nèi)退還剩余押金。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任，并負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)。承租方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人物品的保管責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任與費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2定期檢查與維護(hù)出租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。承租方應(yīng)配合出租方的檢查與維護(hù)工作。第六條保險(xiǎn)與安全6.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及設(shè)施的正常使用風(fēng)險(xiǎn)。6.2消防安全承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的行為。6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)情況。如自然災(zāi)害、火災(zāi)等緊急情況發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施保障人身安全。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起（時(shí)間）內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。如確需邀請?jiān)L客過夜，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3合同續(xù)簽租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前（提前通知時(shí)間）簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任與賠償11.1出租方違約出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方違約承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方也可以協(xié)商確定賠償金額。第十二條隱私保護(hù)與保密12.1出租方與承租方的隱私保護(hù)雙方在履行合同過程中應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個(gè)人信息。12.2合同相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋的照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的組成部分。14.3租金支付憑證附件中包含租金支付的憑證，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、房間布局、家具、家電等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件3：租金支付憑證注明租金的支付金額、支付方式、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如遲延交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金。示例：出租方因維修原因，遲延交付房屋超過合同約定的交付時(shí)間，應(yīng)按照遲延交付的日數(shù)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如提前退租，應(yīng)支付提前退租違約金。示例：承租方在租賃期限內(nèi)提前退租，應(yīng)按照提前退租的月數(shù)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承