房地產抵押借款合同：2024年預售房專用

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房地產抵押借款合同：2024年預售房專用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押房地產信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款期限及還款計劃第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條抵押權設立與轉讓7.1抵押權設立7.2抵押權轉讓第八條借款人的權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：_______銀行地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息名稱：_______（個人/公司）地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押房地產信息房地產位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號房地產面積：_______平方米房地產用途：_______產權證號：_______所有權人：_______第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：_______元其中：首付款：_______元貸款金額：_______元2.2貸款用途貸款主要用于：_______（購買預售房、裝修、其他）第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款起始日期還款起始日期為_______年_______月_______日。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為_______%。4.2利率調整機制貸款利率按照_______銀行的規(guī)定調整。第五條還款方式5.1還款方式借款人采用等額本息還款方式，按月償還貸款。5.2還款期限及還款計劃還款期限為_______個月，具體還款計劃如下：第一個月還款金額：_______元第二個月還款金額：_______元第三個月還款金額：_______元以此類推至一個月的還款金額：_______元。第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物的價值由_______銀行指定的評估機構進行評估。6.2抵押物保險借款人應向保險公司投保，確保抵押物在保險期間內得到充分保險，并將保險單正本交予貸款人保存。保險合同應明確規(guī)定貸款人為第一受益人。第八條借款人的權利與義務8.1借款人權利借款人有權按合同約定使用貸款。借款人有權在合同約定的期限內提前還款。8.2借款人義務借款人應按照約定的用途使用貸款。借款人應按約定的還款方式和還款期限償還貸款。借款人應確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。借款人應配合貸款人進行貸款的審查、評估和監(jiān)督。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人權利貸款人有權按照合同約定收取貸款利息。貸款人有權在借款人違約時采取必要的法律手段。9.2貸款人義務貸款人應按照約定的貸款金額和期限提供貸款。貸款人應確保貸款資金的安全和合規(guī)。貸款人應對借款人的信用狀況進行審查，確保貸款的安全。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責任11.1借款人違約借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款的，應當按照約定支付違約金。11.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額和期限提供貸款的，應當按照約定支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決合同爭議通過雙方協(xié)商解決。12.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關調解機構申請調解。12.3訴訟解決如果調解不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：貸款申請表、貸款合同專用條款、抵押物評估報告等。14.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自首次簽訂之日起，如有修訂，修訂版本應以書面形式簽訂，并注明修訂日期。所有修訂版本的總和構成本合同的全部內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：申請人需完整填寫個人信息、貸款信息、用途等信息，并提交相關證明材料。說明：貸款申請表作為合同附件，用于記錄貸款申請的基本信息。2.貸款合同專用條款詳細要求：明確雙方的權利義務、還款方式、利率、期限等內容。說明：貸款合同專用條款作為合同附件，詳細規(guī)定了貸款合同的具體條款。3.抵押物評估報告詳細要求：由貸款人指定的評估機構出具，詳細記錄抵押物的評估過程、方法和結果。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于確認抵押物的價值。4.房產證復印件詳細要求：提供抵押房產的房產證復印件，確保房產證真實有效。說明：房產證復印件作為合同附件，用于證明抵押物的權屬情況。5.身份證明復印件詳細要求：提供借款人和抵押人的有效身份證件復印件。說明：身份證明復印件作為合同附件，用于確認合同當事人的身份。6.收入證明詳細要求：提供借款人的穩(wěn)定收入證明，如工資單、稅單等。說明：收入證明作為合同附件，用于證明借款人的還款能力。7.貸款用途證明詳細要求：提供貸款用途的相關證明材料，如預售房購買合同等。說明：貸款用途證明作為合同附件，用于證明貸款資金的用途。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款違約責任：借款人應支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。示例說明：如果借款人在約定的還款日未償還貸款，視為違約，需支付違約金。2.借款人未按照約定的用途使用貸款違約責任：借款人應支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。示例說明：如果借款人未將貸款用于約定的用途，視為違約，需支付違約金。3.借款人未配合貸款人進行貸款的審查、評估和監(jiān)督違約責任：借款人應支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。示例說明：如果借款人拒絕提供必要的個人信息或拒絕配合貸款人進行審查，視為違約，需支付違約金。4.貸款人未按照約定的貸款金額和期限提供貸款違約責任：貸款人應支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。示例說明：如果貸款人提供的貸款金額少于約定金額或提前收回貸款，視為違約，需支付違約金。5.貸款人未確保貸款資金的安全和合規(guī)違約責任：貸款人應支付違約金，違約金按照合同約定的金額計算。示例說明：如果貸款人未按照法律法規(guī)和合同約定使用貸款資金，視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，負責向借款人提供貸款并收取利息。應用：貸款人負責審查借款人的信用狀況，確定貸款金額和利率等條件。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。應用：借款人應按照約定的還款方式和還款期限償還貸款。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產，用于保證貸款的償還。應用：抵押物在借款人未按時還款時，貸款人有權依法優(yōu)先受償。4.抵押權：指貸款人對抵押物在借款人未按時還款時享有的優(yōu)先受償權利。應用：抵