物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)2024版合同轉(zhuǎn)讓細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)2024版合同轉(zhuǎn)讓細(xì)則本合同目錄一覽1.物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序2.受讓方義務(wù)2.1受讓方資質(zhì)2.2受讓方責(zé)任2.3受讓方權(quán)利3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.3轉(zhuǎn)讓方保障4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.經(jīng)營管理權(quán)交接5.1交接事項(xiàng)5.2交接時(shí)間5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)6.合同期限6.1合同期限6.2續(xù)約條款6.3提前終止合同7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性11.3附件的修改和補(bǔ)充12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款13.3補(bǔ)充協(xié)議14.法律效力14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)的管理、運(yùn)營、維護(hù)、改善和更新等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的經(jīng)營管理權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.2受讓方應(yīng)同意遵守本合同的條款和條件，并履行合同約定的義務(wù)。1.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向物業(yè)管理相關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向物業(yè)管理相關(guān)部門提交經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。1.3.3物業(yè)管理相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在審查通過后向轉(zhuǎn)讓方和受讓方發(fā)放經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓許可。2.受讓方義務(wù)2.1受讓方資質(zhì)2.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.3受讓方權(quán)利受讓方在履行合同約定的義務(wù)后，享有經(jīng)營管理權(quán)所對(duì)應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)的管理、運(yùn)營、維護(hù)、改善和更新等。3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的經(jīng)營管理權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方提供必要的協(xié)助和支持，以確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在履行合同約定的義務(wù)后，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)所獲得的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓方保障轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所遭受的損失和損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但依法不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中予以明確。4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中予以明確。4.3支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中予以明確。5.經(jīng)營管理權(quán)交接5.1交接事項(xiàng)交接事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)的管理資料、運(yùn)營記錄、維護(hù)記錄、改善和更新計(jì)劃等。5.2交接時(shí)間交接時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中予以明確。5.3交接后的責(zé)任承擔(dān)交接后，受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)所對(duì)應(yīng)的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所遭受的損失和損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但依法不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。6.合同期限6.1合同期限本合同的期限為____年，自經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓許可發(fā)放之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條款6.2.1在合同期限屆滿前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約。6.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并按新的合同條款執(zhí)行。6.3提前終止合同6.3.1在合同期限內(nèi)，若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。6.3.2在合同期限內(nèi)，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因違約所遭受的損失和損害賠償。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因違約所遭受的損失和損害賠償。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失和損害。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露所遭受的損失和損害。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在附件中予以明確。11.3附件的修改和補(bǔ)充如附件需進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。12.合同的簽署和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均應(yīng)妥善保存，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附加條款附加條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。14.法律效力14.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修改后的合同中予以明確。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》附件一為轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向物業(yè)管理相關(guān)部門申請(qǐng)經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的許可證明，作為本合同的有效附件。2.附件二：《受讓方資質(zhì)證明文件》附件二為受讓方提供的合法成立的法人或其他組織的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.附件三：《轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營管理權(quán)證明文件》附件三為轉(zhuǎn)讓方提供的擁有合法的經(jīng)營管理權(quán)的證明文件，包括但不限于合同、許可證等。4.附件四：《物業(yè)管理資料移交清單》附件四為轉(zhuǎn)讓方和受讓方在經(jīng)營管理權(quán)交接時(shí)共同簽署的物業(yè)管理資料移交清單，列明轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提供的物業(yè)管理資料。5.附件五：《經(jīng)營管理權(quán)交接確認(rèn)書》附件五為轉(zhuǎn)讓方和受讓方在經(jīng)營管理權(quán)交接時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)經(jīng)營管理權(quán)交接的完成。6.附件六：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證》附件六為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》附件七為雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行明確。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：《物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》附件一應(yīng)由物業(yè)管理相關(guān)部門頒發(fā)，載明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本情況、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍等內(nèi)容。2.附件二：《受讓方資質(zhì)證明文件》附件二應(yīng)真實(shí)、有效，反映受讓方的合法成立的法人或其他組織的資質(zhì)信息。3.附件三：《轉(zhuǎn)讓方經(jīng)營管理權(quán)證明文件》附件三應(yīng)真實(shí)、有效，反映轉(zhuǎn)讓方擁有合法的經(jīng)營管理權(quán)的證明信息。4.附件四：《物業(yè)管理資料移交清單》附件四應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方需向受讓方提供的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)的管理資料、運(yùn)營記錄、維護(hù)記錄、改善和更新計(jì)劃等。5.附件五：《經(jīng)營管理權(quán)交接確認(rèn)書》附件五應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署，確認(rèn)經(jīng)營管理權(quán)交接的完成。6.附件六：《轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證》附件六應(yīng)真實(shí)、有效，反映受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證信息。7.附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》附件七應(yīng)由雙方簽署，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行明確，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方因違約所遭受的損失和損害賠償。示例說明：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法的經(jīng)營管理權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方因違約所遭受的損失和損害賠償。示例說明：受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失和損害。示例說明：轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及