2024年房地產(chǎn)在建工程權(quán)益移交合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)在建工程權(quán)益移交合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（權(quán)益移交方）1.2乙方（接收方）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程進(jìn)度第三條權(quán)益移交內(nèi)容3.1甲方持有的工程相關(guān)手續(xù)和文件3.2甲方在工程中的投資和支出3.3甲方對(duì)工程的所有權(quán)和使用權(quán)第四條權(quán)益移交時(shí)間4.1雙方約定的權(quán)益移交起始日期4.2雙方約定的權(quán)益移交結(jié)束日期第五條權(quán)益移交方式5.1雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接5.2甲方提供相關(guān)手續(xù)和文件的復(fù)印件第六條權(quán)益移交后的責(zé)任和義務(wù)6.1乙方對(duì)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等的負(fù)責(zé)6.2乙方按照約定支付工程款第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間、方式移交權(quán)益的違約責(zé)任7.2乙方未按照約定支付工程款的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十條合同的期限10.1本合同自簽字蓋章之日起至權(quán)益移交結(jié)束之日止第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的工程相關(guān)手續(xù)和文件真實(shí)、有效第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定支付工程款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（權(quán)益移交方）：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，法定代表人：×××。1.2乙方（接收方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××，法定代表人：×××。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程進(jìn)度：截至目前，主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第三條權(quán)益移交內(nèi)容3.1甲方持有的工程相關(guān)手續(xù)和文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。3.2甲方在工程中的投資和支出，包括但不限于：土地購(gòu)置費(fèi)、前期研發(fā)費(fèi)用、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.3甲方對(duì)工程的所有權(quán)和使用權(quán)，包括但不限于：項(xiàng)目公司股權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)、項(xiàng)目收益等。第四條權(quán)益移交時(shí)間4.1雙方約定的權(quán)益移交起始日期：本合同簽訂之日起。4.2雙方約定的權(quán)益移交結(jié)束日期：工程驗(yàn)收合格之日。第五條權(quán)益移交方式5.1雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方向乙方展示相關(guān)手續(xù)和文件的原件，乙方進(jìn)行核實(shí)并復(fù)印件。5.2甲方提供相關(guān)手續(xù)和文件的復(fù)印件，乙方進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。第六條權(quán)益移交后的責(zé)任和義務(wù)6.1乙方自權(quán)益移交之日起，對(duì)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方按照本合同約定支付工程款，包括但不限于：土地購(gòu)置款、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間、方式移交權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。7.2乙方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。7.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4雙方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付解除合同的費(fèi)用，包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同的期限10.1本合同自簽字蓋章之日起至權(quán)益移交結(jié)束之日止。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的工程相關(guān)手續(xù)和文件真實(shí)、有效。12.2甲方保證對(duì)工程的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)任何瑕疵，不存在任何爭(zhēng)議。12.3甲方已履行完畢工程所需的所有審批手續(xù)，不存在任何法律障礙。第十三條乙方聲明13.1乙方保證按照約定支付工程款。13.2乙方保證對(duì)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)全部責(zé)任。13.3乙方自權(quán)益移交之日起，對(duì)工程的所有權(quán)和使用權(quán)無(wú)任何異議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（蓋章）甲方代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：（蓋章）乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：建筑工程施工許可證復(fù)印件附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件附件五：工程相關(guān)手續(xù)和文件清單附件六：投資和支出明細(xì)表附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：工程款支付憑證附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：其他雙方約定的附件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證編號(hào)、土地位置、土地面積、土地用途、使用年限、登記日期、發(fā)證日期等要素。附件二：建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)包含許可證編號(hào)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)單位名稱、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等要素。附件三：建筑工程施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：建筑工程施工許可證復(fù)印件應(yīng)包含許可證編號(hào)、工程名稱、工程地點(diǎn)、建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程規(guī)模、工程總投資、施工許可證有效期限、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等要素。附件四：預(yù)售許可證復(fù)印件說(shuō)明：預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)包含許可證編號(hào)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、開發(fā)商名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售面積、預(yù)售起始日期、預(yù)售結(jié)束日期、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等要素。附件五：工程相關(guān)手續(xù)和文件清單說(shuō)明：工程相關(guān)手續(xù)和文件清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件，包括審批文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。附件六：投資和支出明細(xì)表說(shuō)明：投資和支出明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明甲方向工程中投入的所有資金和支出，包括土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程名稱、工程地點(diǎn)、建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等要素。附件八：工程款支付憑證說(shuō)明：工程款支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式、付款用途等要素。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式，包括違約金額、日違約金率、違約天數(shù)等要素。附件十：其他雙方約定的附件說(shuō)明：其他雙方約定的附件應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式移交權(quán)益。2.乙方未按照約定支付工程款。3.甲方未履行完畢工程所需的所有審批手續(xù)。4.甲方提供的工程相關(guān)手續(xù)和文件不真實(shí)、有效。5.乙方對(duì)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等未承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式移交權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未履行完畢工程所需的所有審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方提供的工程相關(guān)手續(xù)和文件不真實(shí)、有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方對(duì)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等未承擔(dān)全部責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間、方式移交權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用者的權(quán)利證書。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件進(jìn)行審查，發(fā)給建設(shè)單位的許可證書。3.建筑工程施工許可證：是建設(shè)行政主管部門依法對(duì)建筑工程施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的法定證書。4.