二級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)講義

2009年全國(guó)二級(jí)建造師建筑工程治理與實(shí)務(wù)習(xí)題精講課程

2009年全國(guó)二級(jí)建造師建筑工程治理與實(shí)務(wù)習(xí)題精講課程包括五個(gè)部分講解，內(nèi)容和一個(gè)附件。

第一講2009考試試卷結(jié)構(gòu)

第二講2008/2007年真題試卷統(tǒng)計(jì)分析

第三講2009年復(fù)習(xí)重點(diǎn)難點(diǎn)概括總結(jié)

第四講2008/2007年真題答案分析

第五講2009年模擬題講解

附件：兩套全真模擬題（此模擬題將在網(wǎng)?！翱荚囍行摹睓谀拷o出）

第一講2009年考試試卷結(jié)構(gòu)

2008年2009年

題型

題量分值題量分值

單項(xiàng)挑選題40402020

挑選題

多項(xiàng)挑選題10201020

案例題360480

合計(jì)120120

試卷結(jié)構(gòu)包括題型、題量、分值三部分。

1.題型：2009年考試試卷的題型分類(lèi)基本同2008年一樣，分為挑選題和案例題。挑選題中又分為兩類(lèi),

單選題與多選題。

2009年考試試卷的挑選題型與2008年挑選題型的樣式略有不同的是一個(gè)場(chǎng)景下的挑選題題型是不完全

相同的。比如2008年試卷中一個(gè)場(chǎng)景下需要解答的挑選題要么都是單選題，要么都是多選題。但是2009年

試卷中可能會(huì)顯現(xiàn)一個(gè)場(chǎng)景下需要解答的挑選題既有單選題，又有多選題。

例：2009年挑選題樣式

［場(chǎng)景（一）］一工人正在砌筑磚基礎(chǔ)。

根據(jù)場(chǎng)景（一），作答下列題目。

1.標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸是（）。

A.240X118X55

B.240X115X53

C.240X120X53

D.240X120X55

提示：參見(jiàn)教材P55答案：B

2.適合磚基礎(chǔ)砌筑的砂漿是（）。

A.水泥砂漿B.石灰砂漿

C.石膏砂漿D.混合砂漿

答案：A

3.砌體砌筑方法有（）O

A.“三一”砌筑法B.擠漿法C.刮漿法D.滿口灰法E.甩灰法

提示：參見(jiàn)教材P55答案：ABCD

2.題量：2008年試卷題量為單選40題，多選10題，案例3題。2009年發(fā)生了較大變化，挑選題被壓

縮成單選20題，多選10題，案例題增加至4題。

3.分值比例：2008年試卷總分120分，及格線62分（全國(guó)指導(dǎo)合格標(biāo)準(zhǔn)），挑選題60分，案例題60

分，各占50%。2009年試卷總分120分，估量及格線堅(jiān)持至62分，但挑選題只占40分（1/3,下降），案

例題占80分（2/3,上升）。

根據(jù)以上分值比例的分析，給我們的啟示是

（1）今年復(fù)習(xí)沖刺的重點(diǎn)應(yīng)是案例題。

（2）復(fù)習(xí)的時(shí)間至少拿出2/3以上，甚至更多的時(shí)間用于案例題的復(fù)習(xí)與準(zhǔn)備。

第二講2008/2007年兩年真題試卷統(tǒng)計(jì)分析

一、2008年試卷考核知識(shí)點(diǎn)與考試用書(shū)的對(duì)應(yīng)關(guān)系

考試用書(shū)

2008年考試題目

章節(jié)

2A310000建筑工程技術(shù)要求39分挑選題考核的知識(shí)點(diǎn)來(lái)自本

建筑工程技術(shù)建筑工程施工技術(shù)章內(nèi)容，包括單選和多選。

單位工程施工組織設(shè)計(jì)

施工進(jìn)度控制

施工質(zhì)量控制60分案例題考核的知識(shí)點(diǎn)全部來(lái)

施工安全控制自本章內(nèi)容。案例題題型全部為綜合性

2A320000

建筑工程造價(jià)控制題型。

建筑工程施工治理實(shí)務(wù)

施工合同治理3分挑選題考核的知識(shí)點(diǎn)也來(lái)自

建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理本章內(nèi)容。

建筑工程竣工驗(yàn)收

建筑工程保修

2A330000建筑工程法規(guī)18分挑選題考核的知識(shí)點(diǎn)來(lái)自本

建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)章內(nèi)容，包括單選與多選。

分析：2008年試卷的60分挑選題考核的知識(shí)點(diǎn)基本上來(lái)自于考試用書(shū)第一章和第三章。60分案例題考

核的知識(shí)點(diǎn)全部來(lái)自于考試用書(shū)的第二章。

估量：2009年的試卷考核點(diǎn)與書(shū)本的對(duì)應(yīng)關(guān)系與2008年基本相同。40分挑選題來(lái)自于考試用書(shū)第一章

和第三章。80分案例題來(lái)自于考試用書(shū)第二章。

二、2008年考試復(fù)習(xí)題試卷挑選題統(tǒng)計(jì)分析

1.分值統(tǒng)計(jì)

考試用書(shū)2008年挑選題

-Hp單選（題數(shù)/分值）多選小計(jì)

2A310000建筑工程技術(shù)要求19/190/019

建筑工程技術(shù)建筑工程施工要求14/143/620

合計(jì)39分

考試用書(shū)2008年挑選題

章.

節(jié)單選（題數(shù)/分值）多選小計(jì)

2A330000建筑工程法規(guī)113

建筑工程法規(guī)及相關(guān)

建筑工程標(biāo)準(zhǔn)5515

技術(shù)

合計(jì)18分

2.估量：2009年的挑選題如果按照上述比例出題，則來(lái)自考試用書(shū)第一章的考點(diǎn)分值在26分左右，來(lái)

自于第三章的考點(diǎn)分值在14分左右。

三、2008/2007年考試真題試卷案例題統(tǒng)計(jì)分析。

1.分值統(tǒng)計(jì)

考試用書(shū)2008年案例題

節(jié)題量分值

單位工程施工組織設(shè)計(jì)00

2A320000

施工進(jìn)度控制0.7515分

建筑工程施工項(xiàng)目治理實(shí)務(wù)

施工質(zhì)量控制0.48分

施工安全控制00

建筑工程造價(jià)控制0.7515分

施工合同治理0.510分

建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理0.612分

建筑工程的竣工驗(yàn)收00

建筑工程保修00

2.案例題類(lèi)型及考點(diǎn)

案例題分為綜合型與非綜合型兩大類(lèi)。所謂綜合型試題是指：綜合了考試用書(shū)第二章中單位工程施工組

織設(shè)計(jì)/進(jìn)度控制/質(zhì)量/控制安全控制/造價(jià)控制/合同治理/現(xiàn)場(chǎng)治理以及竣工驗(yàn)收/工程保修等9節(jié)內(nèi)容的

兩節(jié)或兩節(jié)以上內(nèi)容形成的案例題。解答這樣類(lèi)型的案例題需要運(yùn)用第二章九節(jié)內(nèi)容中的兩節(jié)以上內(nèi)容才能

給出正確答案。所謂非綜合型試題是指案例題及第二章九節(jié)內(nèi)容中的一節(jié)內(nèi)容。

根據(jù)上面定義，可將07年、08年試卷中案例題分類(lèi)如下:

序號(hào)08案例題題型考點(diǎn)

關(guān)鍵線路/關(guān)鍵工作/實(shí)際工期/實(shí)際關(guān)鍵線路

進(jìn)度控制

1第一題綜合題/總時(shí)差

合同治理工期索賠判定/工期索賠運(yùn)算

變更合同價(jià)款規(guī)定/運(yùn)用固定價(jià)格、可變價(jià)格

造價(jià)控制

2第二題綜合題質(zhì)量履行保證金概念解答問(wèn)題

合同治理索賠程序

分析磚墻砌體水平裂縫原因并出提防治措施，

質(zhì)量控制

項(xiàng)目治理如何處理質(zhì)量問(wèn)題(糾正及預(yù)防)

3第三題綜合題

安全標(biāo)志設(shè)置/有毒有害廢棄物處理/動(dòng)火作

現(xiàn)場(chǎng)治理

業(yè)規(guī)定

序號(hào)07案例題題型考點(diǎn)

文明施工：檢查項(xiàng)目/項(xiàng)目經(jīng)理如何安排工

安全控制

人住宿和工作時(shí)間

1第一題綜合題預(yù)付款/起扣點(diǎn)運(yùn)算/起扣時(shí)間/保險(xiǎn)金運(yùn)

造價(jià)控制

算

現(xiàn)場(chǎng)治理市區(qū)圍擋高度

施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)施工方案審批程序

2第二題綜合題安全事故原因分析/三寶四口/預(yù)留洞口防

安全控制

護(hù)

關(guān)鍵線路/關(guān)鍵工作/計(jì)劃工期/工期壓縮

進(jìn)度控制

3第三題綜合題調(diào)整原則

合同治理工期索賠判定

3.猜測(cè)

(1)08年案例題的第一題是進(jìn)度控制中雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃與合同治理中工期索賠判定相結(jié)合的綜合

性題型。07年、08年考試案例題中均顯現(xiàn)過(guò)，甚至考察的知識(shí)點(diǎn)都是非常相似。(關(guān)鍵線路/關(guān)鍵工作/計(jì)

劃工期/總時(shí)差)。結(jié)合今年考試大綱，案例題將增至四題的情形，可以推斷，09年顯現(xiàn)此類(lèi)型的案例題的

概率極高。據(jù)此要求大家把握08年案例題一和07年案例題三。

(2)07年案例題第二題是一道綜合題。綜合了安全控制與施工組織設(shè)計(jì)中的專項(xiàng)方案審批程序。該題

中安全事故原因分析方法及專項(xiàng)方案審批程序的內(nèi)容必須把握。08年案例題中未顯現(xiàn)安全控制的考點(diǎn)，但考

慮到05年、06年、07年連續(xù)三年考試中均顯現(xiàn)過(guò)該類(lèi)型考題，再結(jié)合到今年比往年增加了一道案例題。因

此，09年案例題中顯現(xiàn)安全控制考點(diǎn)的可能性極大。

（3）08年案例題第二題與2007年案例題第一題均涉及到造價(jià)控制，09年不能排除顯現(xiàn)該類(lèi)案例題的

可能性，但出題的重點(diǎn)可能會(huì)偏向工程量誤差運(yùn)算、變更合同價(jià)款運(yùn)算，各月?lián)芨豆こ炭罴昂炞C工程款、應(yīng)

簽發(fā)的付款憑證運(yùn)算。

（4）08年案例題第三題涉及到質(zhì)量控制與現(xiàn)場(chǎng)治理。

09年有可能會(huì)顯現(xiàn)質(zhì)量控制與現(xiàn)場(chǎng)治理/竣工驗(yàn)收/工程保修相結(jié)合的綜合試題，考慮到考生中有很多從

事裝飾裝修行業(yè)的從業(yè)人員，因此在質(zhì)量治理類(lèi)型的案例題中考查裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制比考查土建工

程施工技術(shù)的可能性大。據(jù)此要求，重視把握涉及裝飾裝修施工技術(shù)的質(zhì)量控制，對(duì)涉及土建施工技術(shù)質(zhì)量

控制難度極大的內(nèi)容可置于次要位置。對(duì)土建、裝飾而言都有共性的質(zhì)量控制內(nèi)容要把握，比如材料復(fù)驗(yàn)、

工程質(zhì)量驗(yàn)收。

第三講2009年復(fù)習(xí)重難點(diǎn)概括總結(jié)

2A310000建筑工程技術(shù)

建筑工程技術(shù)要求

把握荷載分類(lèi)/了解高支梁、懸臂梁內(nèi)力變化（增大或減?。?/p>

【場(chǎng)景一】某人購(gòu)買(mǎi)了一商品住宅并對(duì)其進(jìn)行了裝修，在二樓樓面上鋪設(shè)了本地板，對(duì)懸挑梁的外陽(yáng)臺(tái)

進(jìn)行了封閉。至客廳懸掛了一站吊燈。裝修完畢一年后，本地區(qū)發(fā)生了4級(jí)地震。

根據(jù)場(chǎng)景一，回答下列問(wèn)題

在設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期內(nèi)

（一）按時(shí)間變異

（二）按結(jié)構(gòu)反應(yīng)

（三）按荷載作用角大小

（四）按荷載方向

1.地震力對(duì)建筑物的作用，按隨時(shí)間變異分類(lèi)屬于（）。

A.永久作用B.短暫作用

C.可變作用D.偶然作用

提?。簠⒁?jiàn)教材P1答案：D

2.在二樓樓面上鋪木質(zhì)地板屬于對(duì)樓板增加了（）。

A.可變荷載B.線荷載

C.均布面荷載D.活荷載

提?。簠⒁?jiàn)教材P2答案：C

3.封閉陽(yáng)臺(tái)，對(duì)陽(yáng)臺(tái)梁來(lái)說(shuō)是屬于增加了（）。

A.均布面荷載B.偶然荷載

C.可變荷載D.線荷載

提?。簠⒁?jiàn)教材P2答案：D

4.在樓頂上懸掛一盞吊燈，對(duì)頂棚結(jié)構(gòu)屬于增加了（）。

A.活荷載B.線荷載

C.集中荷載D.可變荷載

提示：參見(jiàn)教材P2答案：C

5.封閉陽(yáng)臺(tái)使陽(yáng)臺(tái)懸挑梁內(nèi)的（）增大了。

A.剪力B.彎矩C.拉力D.壓力E.扭力

提不：參見(jiàn)教材P4答案：AB

設(shè)計(jì)使壽命

防水

m

、把握結(jié)構(gòu)耐久性要求

【場(chǎng)景】一紀(jì)念性重要建筑物采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)o

根據(jù)場(chǎng)景，回答下列問(wèn)題

紀(jì)念性建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為（）年

A.5B.25C.50D.100

提示：參見(jiàn)教材P7答案：D

解析：

壽命

防水

2.混凝土的（）對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐久性有決定性的作用

A.配合比B.保護(hù)層厚度C.強(qiáng)度D.等級(jí)

提不：參見(jiàn)教材P8答案：B

3.房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限是指房屋建筑在（）下所應(yīng)達(dá)到的使用年限。

A.正常設(shè)計(jì)B.正常施工C.正常使用D.正常修理E.正常大修

提示：參見(jiàn)教材P7答案：ABCD

三、把握石灰、石膏技術(shù)性質(zhì)

【場(chǎng)景】某工程采用石膏板作吊頂材料

根據(jù)場(chǎng)景，作答下列問(wèn)題

1.石膏的主要化學(xué)成分是（)O

A.CaOB.CaCOaC.CaSO&D.Ca(OH)2

提?。簠⒁?jiàn)教材P23答案：C

2.石膏板具有（）特點(diǎn)

A.耐水性好

B.抗凍性好

C.防火性好

D.孔隙率低

提示：參見(jiàn)教材P24答案：C

四.把握常用水泥技術(shù)要求/特性/應(yīng)用/包裝標(biāo)志

【場(chǎng)景】一工程正處于冬季施工

根據(jù)場(chǎng)景，作答下列問(wèn)題

1.本工程目前適合拌制混凝土的水泥是（）。

A.硅酸鹽水泥

B.礦渣水泥

C.火山灰水泥

D.粉煤灰水泥

提示：參見(jiàn)教材P25答案：A

2.水泥包裝袋兩側(cè)的名稱顏色為紅色，則該袋水泥可能是（)=

A.硅酸鹽水泥

B.普通硅酸鹽水泥

C.礦渣水泥

D.火山灰水泥

E.粉煤灰水泥

提示：參見(jiàn)教材P25答案：AB

五、把握混凝土和易性/強(qiáng)度/耐久性

和易性包括：流動(dòng)性、黏聚性、保水性

強(qiáng)度：feu、feu,k

耐久性包括：抗?jié)B性、抗凍性、抗腐蝕性等。

六、把握混凝土外加劑（減水劑/早強(qiáng)劑/混凝劑/引氣劑）作用

【場(chǎng)景】某工程混凝土采用商品混凝土泵送施工。

根據(jù)場(chǎng)景，作答下列問(wèn)題

1.如已知己澆筑的混凝土剪力墻f皿k=35.IMPa,則可判定該剪力墻的混凝土等級(jí)為（

A.C30B.C35C.C40D.35.1

提示：參見(jiàn)教材P26答案：B

2.如該工程混凝土底板厚2m,施工期間處于高溫，則可挑選的處加劑是（）。

A.減水劑B.緩凝劑C.早強(qiáng)劑D.引氣劑

提示：參見(jiàn)教材P28答案：B

七、把握花崗巖/大理石特點(diǎn)

【場(chǎng)景】火車(chē)站室外光產(chǎn)工程正在采用傳統(tǒng)濕作業(yè)鋪設(shè)天然石材地面

根據(jù)場(chǎng)景，作答下列問(wèn)題

廣場(chǎng)地面天然石材宜采用（）。

A.石灰?guī)rB.白云巖C.花崗巖D.大理石

提示：參見(jiàn)教材P31答案：C

2.（）適宜制作火燒板

A.石灰?guī)rB.白云巖C.花崗巖D.大理石

提小：參見(jiàn)教材P31答案：C

八.把握實(shí)木復(fù)合地板/裝飾玻璃/安全玻璃/節(jié)能玻璃應(yīng)用

【場(chǎng)景】某人在鬧市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，打算對(duì)其裝修

根據(jù)場(chǎng)景，作答下列問(wèn)題

1.地?zé)岵膳匕逡诉x用（）。

A.實(shí)木地板

B.實(shí)木復(fù)合地板

C.軟木地板

D.強(qiáng)化木地板

提示：參見(jiàn)教材P34答案：B

2.為了防止噪音，窗子宜采用（）。

A.鋼化玻璃

B.防火玻璃

C.夾層玻璃

D.中空玻璃

提示：參見(jiàn)教材P37答案：D

3.外陽(yáng)臺(tái)的欄板宜采用（）。

A.鋼化玻璃

B.防火玻璃

C.夾層玻璃

D.裝飾玻璃

提示：參見(jiàn)教材P36答案：C

第二節(jié)建筑工程施工技術(shù)

一、把握建筑物高程測(cè)設(shè)公式

HA+a=HB+b已知三個(gè)量求另一個(gè)未知數(shù)

二、把握大體積混凝土施工要求

三、把握模板起拱要求

四、把握施工縫留置要求（柱/單向板/有主次梁樓板）

五、把握構(gòu)造柱施工要求。

六、把握屋面防水等級(jí)與年限要求/卷材鋪貼要求。

七、把握石材飾面板灌漿施工要求。（p74）

八、把握飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)要求（p75）

九、把握飾面磚粘貼施工要求（p75）

十、把握飾面板（磚）材料性能復(fù)驗(yàn)要求（p76）

H'、把握飾面板（磚）檢驗(yàn)批劃分（p76）

【場(chǎng)景一】某項(xiàng)目部組織制定了地下室大體積混凝土及主體工程施工方案，該工程為框剪11層住宅樓,

門(mén)廳為墻裙采用人造板，地面采用花崗巖鋪設(shè)，外墻采用陶瓷面磚飾面。窗子采用塑鋼窗，根據(jù)場(chǎng)景回答下

列問(wèn)題：

1.用于大體積澆注的混凝土采用（）拌制。

A.硅酸鹽水泥

B.普通硅酸鹽水泥

C.礦渣水泥

D.水化熱大的水泥

提不：參見(jiàn)教材P48答案：C

2.有主次梁的樓板施工縫應(yīng)留在（）。

A.主梁框中的1/4

B.主梁框中的1/3

C.次梁框中的1/3

D.次梁框中的1/4

提?。簠⒁?jiàn)教材P53答案：C

3.一根梁模板跨度6m,在設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，宜起拱（）。

A.5mmB.10mmC.20mmD.25mm

提示：參見(jiàn)教材P50答案：B

4.如該工程屋面的防水等級(jí)為III級(jí)，則防水層的合現(xiàn)使用年限為（）年

A.5B.10C.15D.25

提不：參見(jiàn)教材P59答案：B

5.如該工程填充墻采用混凝土小型砌塊，則飾面磚的樣板件的基層應(yīng)選在（）上。

A.剪力墻外側(cè)B.混凝土小型砌塊

C.空心磚D.粉煤灰砌塊E.加氣混凝土砌塊

答案：AB

6.本工程需作放射性復(fù)驗(yàn)的材料的是（）。

A.花崗巖

B.水泥

C.石子

D.陶瓷面磚

提小：參見(jiàn)教材P76答案：A

7.粘貼用水泥需要復(fù)驗(yàn)的指標(biāo)包括（）。

A.細(xì)度

B.抗壓強(qiáng)度

C.凝聚時(shí)間

D.安定性

E.抗拉強(qiáng)度

提示：參見(jiàn)教材P76答案：BCD

8.冰冷地區(qū)的外墻陶瓷面磚需要復(fù)驗(yàn)的指標(biāo)包括（）。

A.抗壓強(qiáng)度

B.抗拉強(qiáng)度

C.抗折強(qiáng)度

D.吸水率

E.抗凍性

提示：參見(jiàn)教材P76答案：DE

9.室外陶瓷面轉(zhuǎn)工程可按（）m2級(jí)分一個(gè)檢驗(yàn)批。

A.100B.200C.400吧D.1000

提示：參見(jiàn)教材P76答案：D

10.人造木板的（）需要復(fù)驗(yàn)。

A.抗壓強(qiáng)度B.抗凍性

C.吸水性D.甲醛含量

提不：參見(jiàn)教材P79答案：D

11.建筑外窗的（）性能需要復(fù)驗(yàn)。

A.抗風(fēng)性

B.空氣滲透

C.雨水滲透

D.抗凍性

E.防火性

提示：參見(jiàn)教材P79答案：ABC

十二、把握幕墻施工基本知識(shí)。

2A320000建筑工程施工治理實(shí)務(wù)

第一節(jié)單位工程施工組織設(shè)計(jì)

一、把握施工組織設(shè)計(jì)編制，審批交底程序P95

二、把握施工部署中縮短工期的方法P97

9個(gè)月

6個(gè)月

1.順序施工

例：一項(xiàng)工程包括A、B兩個(gè)工作，A為B的緊前工作。

A連續(xù)時(shí)間為6個(gè)月，B連續(xù)時(shí)間也為6個(gè)月，則

序號(hào)工作3月6月9月12月

1A

2B

2.搭接施工

如將A、B緊前/緊后邏輯關(guān)系改為搭接施工，則可縮短工期。

序號(hào)工作3月6月9月12月

1A

2B

3.平行施工

如將A、B搭接關(guān)系改成平行施工。

序號(hào)工作3月6月9月12月

1A

2B

則工期進(jìn)一步縮短了，條件是組織兩套施工隊(duì)伍。

三、把握暫時(shí)用電/腳手架/塔吊安拆專項(xiàng)施工方案審批程序(P101)

四、把握深基坑/8m以上高模板支撐系統(tǒng)專項(xiàng)施工方案審批程序(P101)

六、把握平面布置圖消防通道/消火栓間距(P107)

第二節(jié)施工質(zhì)量控制

一、把握關(guān)鍵線路/關(guān)鍵工作/運(yùn)算工期/計(jì)劃工期/合同工期/非關(guān)鍵工作總時(shí)差的運(yùn)算方法。

背景：

某工程合同工期為9個(gè)月，承包商制定了雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如下，并獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。實(shí)施中發(fā)生

了下列事件：

事件一：A工作推遲了1個(gè)月才開(kāi)始工作，但連續(xù)時(shí)間未變。

事件二：D工作延長(zhǎng)了2個(gè)月才終止

問(wèn)題

L在不考慮事件一、二的情形下，原計(jì)劃中關(guān)鍵線路/關(guān)鍵工作/運(yùn)算工期/計(jì)劃工期/合同工期以及A工

作的總時(shí)差。

________A

3個(gè)月

2個(gè)月

1.分析

簡(jiǎn)單方法(列舉法)

3個(gè)月

0—②。勒D

2個(gè)月4個(gè)月3個(gè)月

1.分析

簡(jiǎn)單方法（列舉法）☆☆

①一＞③一6個(gè)月

①一②—③一④g個(gè)月☆B、C、D

Tc=9個(gè)月Tp=Tc=9個(gè)月Tr=9個(gè)月（TcWTpWTr）

簡(jiǎn)單方法眾眾

IFA=①一③中關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間之和減去①一③

中非關(guān)鍵工作線路（包含AI作）中非關(guān)屣工作

持續(xù)時(shí)間之和

=（2+4）—3=3（個(gè)月）

2.判定事件一、二對(duì)計(jì)劃工期是否有影響。

2.分析

序號(hào)損失關(guān)非對(duì)計(jì)劃工期的影響

雌遲7

1XX

1個(gè)月1W3

D拖了

22個(gè)月V7

3.如果承包商就D工作的拖延向業(yè)主提出的后期索賠報(bào)告，并獲得1個(gè)月的后期順延時(shí)間。則竣工時(shí)實(shí)

際關(guān)鍵線路有無(wú)改變，實(shí)際工期/順延后的合同工期各是多少。

A

3個(gè)月

EC.D

□----------?②---------??-----------?④

2個(gè)月4個(gè)月3個(gè)月

■I（3+1）

A②“涌第

①—>③—3④4+5=9

①一>②一③一④2+4+5=11個(gè)月☆（無(wú)變化）

實(shí)際工期=11個(gè)月

（順延后）索賠后的合同工期=合同工期+順延工期

=9+1=10個(gè)月

實(shí)際工期一索賠后的合同工期提前

11-10=1>01>0逾期

【答疑編號(hào)941030301：針對(duì)該題提問(wèn)】

分析：

1.

（1）關(guān)鍵線路/工作/運(yùn)算工期/計(jì)劃工期/合同工期.

采用簡(jiǎn)單方法尋找

列出所有線路，并運(yùn)算他們的總連續(xù)時(shí)間，最大者為關(guān)鍵線路。

線路1①一③一④總連續(xù)時(shí)間3+3=6各月

線路2①一②一③一④一⑤總連續(xù)時(shí)間2+4+3=9個(gè)月

所以關(guān)鍵線路為①一②一③一④一⑤

關(guān)鍵工作為B、C、D

運(yùn)算工期就是關(guān)鍵線路總連續(xù)時(shí)間=9個(gè)月

計(jì)劃工期就是等于運(yùn)算工期（因獲批準(zhǔn)）

合同工期也是9個(gè)月（來(lái)自于雙方簽訂的合同）

（2）A工作總時(shí)差

采用簡(jiǎn)單運(yùn)算法

（非關(guān)鍵工作）A工作的總時(shí)差=①一③節(jié)點(diǎn)包含的關(guān)鍵工作連續(xù)時(shí)間之和減去①一③節(jié)點(diǎn)包含A工作的

非關(guān)鍵線路上各非關(guān)鍵工作連續(xù)時(shí)間之和=（2+4）-3=3個(gè)月

2.

序工是否受拖關(guān)鍵工計(jì)劃工作是否受影

非關(guān)鍵工作

號(hào)作延作響

拖延時(shí)間1個(gè)月WTFA

1A拖延1個(gè)月不是X

（3個(gè)月）

2D拖延2個(gè)月是V

3.實(shí)際關(guān)鍵線路/實(shí)際工期/拖延的合同工期

就是不改變?cè)p代號(hào)網(wǎng)絡(luò)的邏輯關(guān)系，僅把各工作的實(shí)際連續(xù)時(shí)間代入，重新尋找出關(guān)鍵線路就是實(shí)際

關(guān)鍵線路

A

4個(gè)月

BC.D

?----------??---------?③-----------?④

2個(gè)月4個(gè)月5個(gè)月

線路1①一③一④9個(gè)月

線路2①一②一③一④11個(gè)月

所以(新的)實(shí)際關(guān)鍵線路是①一②一③一④與原關(guān)鍵線路相比未改變。

此時(shí)，關(guān)鍵線路的總工期就是實(shí)際工期=11個(gè)月。

順延的合同工期=合同工期+順延時(shí)間

=9+1

=10個(gè)月

-<0提前

<=0

實(shí)際工期-順延的合同工期逾期

本案例中：

11個(gè)月-10個(gè)月=1個(gè)月>0表示未按期(要求)竣工

第三節(jié)施工質(zhì)量控制

一、把握外墻外保溫聚苯板施工質(zhì)量要求(P130)

二、需要復(fù)驗(yàn)的材料及其性能指標(biāo)P137【案例2A320036-2】

三、采用傳統(tǒng)的濕作業(yè)法施工天然石材的施工要點(diǎn)P138【案例2A320036-31

四、質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)如何處理

第四節(jié)施工安全控制

一、把握安全事故主要原因分析(P154/P160/P170/P171/P173)

二、塔式起重機(jī)安全控制要點(diǎn)(P169)

三、三級(jí)配點(diǎn)/兩級(jí)漏保/安全用電/(P167)

四、安全檢查評(píng)分表(P155)

五、安全事故發(fā)生后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)如何處理

第五節(jié)建筑工程造價(jià)控制

一、把握工程量誤差的調(diào)整(P186)

背景：

例：如合同規(guī)定清單工程量與圖紙誤差在±5%以內(nèi)部調(diào)整。超過(guò)±5%以外的部分才調(diào)整。

問(wèn)題：

1.C15混凝土清單工程量為100m3,而圖紙工程量為104m3,是否調(diào)整。

2.C30混凝土清單工程量為100m;而圖紙工程量為llOOm)是否調(diào)整。

104—100

-----------------=4J%<5%

100

1100—1000、

--------------------=10%>5%

1000

1000+1000(10%—5%)

=1050m3

分析

1^=4%<5%

100不調(diào)

1100-1000

10%>5%

1000調(diào)整

1000+(1100-1000)(10%-5%)=105011?

二、把握變更合同價(jià)值調(diào)整運(yùn)算(P187)

例

背景：C30混凝土工程量為400mM綜合年價(jià)300元/m：合同規(guī)定，設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加在10%以

內(nèi)時(shí)，單價(jià)不調(diào)，10%以外部分執(zhí)行新單價(jià)。

問(wèn)題:1.如400m*變成500m:新單價(jià)為雙方協(xié)商為原單價(jià)九折，則變更合同價(jià)格如何調(diào)整。

分析

500-400

=25%>10%

400

(400+400X10%)X300+(100-400X10%)X300X0.9

=132000+16200

=148200元

500—400

=25%>10%

400

10%40m3300

15%60m3300X0.9

(400+400X10%)X300

+400X15%X300X0.9=148200

三、把握預(yù)付款/起扣點(diǎn)運(yùn)算/起扣時(shí)間判定/每個(gè)月?lián)芨兜墓こ炭钸\(yùn)算/保修金運(yùn)算

預(yù)付款

起扣點(diǎn)=合同總價(jià)

主材及構(gòu)備件價(jià)值

占合同總價(jià)比例

第六節(jié)施工合同治理

、把握索賠程序(P199)

事件費(fèi)用索賠工期索賠

序號(hào)任反

原

或損失判斷補(bǔ)償損失補(bǔ)償

醛

計(jì)劃

因責(zé)任結(jié)論責(zé)任關(guān)鍵結(jié)論

工期

工作作

受影

響嗎

設(shè)計(jì)

事件1萬(wàn)甲方

變更AT甲方4

作5

天

虹

匚

設(shè)計(jì)

晝件2萬(wàn)甲方受托時(shí)

變更甲方

作3

間小干

天

總時(shí)差

匚

蔓件1.5方甲方乙方4

CJ作5

天

事件不可10萬(wàn)乙方D工甲方4

四抗力作10

天

二、把握工期索賠判定/費(fèi)用索賠判定

費(fèi)用索賠工期索賠

事件判定判定

事

性質(zhì)是

件序號(hào)缺失補(bǔ)償缺失關(guān)鍵非關(guān)補(bǔ)償

或原責(zé)任結(jié)論責(zé)任否影響結(jié)論

工作鍵工作

因總工期

A

事

設(shè)計(jì)1萬(wàn)甲方V1萬(wàn)工作5甲方VVV5天

件一

變更天

受

B

事2甲拖時(shí)間

設(shè)計(jì)V2萬(wàn)工作3甲方XX0

件二萬(wàn)方小于總

變更天

時(shí)差

C

事乙

質(zhì)量X0工作5乙方VVX0

件三1.5萬(wàn)方

事故天

D

事10甲

不可X0工作甲方VVV10天

件四萬(wàn)方

抗力10天

事件費(fèi)用索賠工期索賠

序號(hào)任反

原

或損失判斷補(bǔ)償損失判斷補(bǔ)償

非關(guān)

計(jì)劃

因責(zé)任結(jié)論責(zé)任關(guān)鍵結(jié)論

工

鍵

工期

工作

作

受影

響嗎

設(shè)計(jì)

事件1萬(wàn)甲方萬(wàn)天

變更71AT甲方7VV5

作5

天

虹

設(shè)計(jì)E

晝件2萬(wàn)甲方受托時(shí)XX0

變更甲方

作3

間小干

天77

總時(shí)差——

一一

二

密件質(zhì)量方乙方XX

1.50CT作乙方770

事故5

天

事件不可10萬(wàn)乙方X0D工甲方77V10天

四抗力作10

天

三、把握合同關(guān)系圖繪制/分包工程規(guī)定(P204/P205/P213)

甲方|—種設(shè)備供應(yīng)商

個(gè)

XZ

乙方

個(gè)

分包商

V

四、把握重新檢驗(yàn)的規(guī)定(P200)，不可抗力規(guī)定(P209)

第七節(jié)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理

一、把握消防器材的配備(P215),消防豎管/暫時(shí)用水(P225)

二、把握環(huán)保要求(P221)

三、不文明施工行為發(fā)生后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)如何處理。

第八節(jié)建筑工程的竣工驗(yàn)收

一、把握地基基礎(chǔ)驗(yàn)收程序(P230)

二、把握單位工程驗(yàn)收程序(P239)

三、把握竣工資料移交程序(P240)

四、把握室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收時(shí)間及內(nèi)容(P235)

第九節(jié)建筑工程保修

一、把握最低保修期限(P242)

2A330000建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

第一節(jié)建筑工程法規(guī)

一、把握一樣房屋建筑工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(P247)

二、把握裝飾裝修工程/幕墻工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(P250)

三、把握房屋建筑工程/裝飾裝修工程施工監(jiān)理簽章文件類(lèi)別/代碼(P251)

第二節(jié)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)

一、把握裝修材料按其燃燒性能進(jìn)行的等級(jí)劃分(P261)

二、把握常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分(P261)

三、把握民用建筑對(duì)材料燃燒性能等級(jí)的要求(P262)

四、把握建筑的內(nèi)部防火施工對(duì)材料的抽樣檢驗(yàn)規(guī)定(P264)

第四講2008/2007年真題答案分析

一、2008年真題答案分析

I

抓閘法

2008年全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試試卷

一、單項(xiàng)挑選題(共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)略。

二、多項(xiàng)挑選題(共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)

項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)略。

三、案例分析題(共3題，每題20分)

(一)

某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500mm2,某施工單位與建設(shè)

單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度

計(jì)劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示(單位：月)。

在工程施工中發(fā)生了如下事件：

事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月。

事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月。

事件三：因不可抗力原因致使工作F停工