商業(yè)地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同

商業(yè)地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1定義1.1.1甲方：指甲乙雙方簽訂本合同所涉及的委托方。1.1.2乙方：指甲乙雙方簽訂本合同所涉及的受托方。1.1.3商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。1.1.4代理銷售：指甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的銷售活動。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章代理銷售范圍及期限2.1代理銷售范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.1.2代理銷售區(qū)域：__________。2.2代理銷售期限2.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。2.2.2在代理銷售期限內(nèi)，如甲方需延長代理期限，應(yīng)提前______個月通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在代理銷售區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，制定合理的銷售策略和價格。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售要求，積極開展代理銷售工作。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，如實宣傳和介紹商業(yè)地產(chǎn)項目。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密和客戶資料，不得泄露給第三方。第四章甲方的要求與支持4.1甲方的要求4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在代理銷售區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售指定的商業(yè)地產(chǎn)項目。4.1.2甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、物業(yè)管理等。4.2甲方提供的支持4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報告。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等。第五章傭金及支付5.1傭金5.1.1乙方代理銷售甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的______%支付傭金。5.1.2乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售區(qū)域內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則甲方有權(quán)按照實際銷售金額的______%支付傭金。5.2傭金支付5.2.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后______個工作日內(nèi)支付傭金。5.2.2乙方應(yīng)提供完整的銷售發(fā)票和合同等相關(guān)資料，作為傭金支付的依據(jù)。第六章銷售價格與付款方式6.1銷售價格6.1.1甲方應(yīng)提前向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的建議銷售價格。6.1.2乙方有權(quán)在甲方提供的建議銷售價格基礎(chǔ)上，根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的價格不得低于甲方設(shè)定的最低銷售價格。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)確保購買方按照以下付款方式進(jìn)行支付：a)首付款：購買方應(yīng)在簽訂購買合同后______個工作日內(nèi)支付總價的______%作為首付款。b)尾款：購買方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付剩余總價。第七章銷售合同及手續(xù)7.1銷售合同7.1.1乙方應(yīng)與購買方簽訂正式的銷售合同，明確房屋買賣的具體條款。7.1.2乙方應(yīng)確保銷售合同中的條款不違反法律法規(guī)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2銷售手續(xù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售手續(xù)，包括但不限于簽訂銷售合同、辦理房屋過戶等。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)，提供必要的文件和證明。第八章違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.1.1若乙方未能在代理銷售期限內(nèi)完成約定的銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未完成銷售額的______%。8.1.2若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。8.2甲方的違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按照約定向乙方支付傭金，甲方應(yīng)支付給乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%。8.2.2若甲方違反本合同約定的獨家代理銷售義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同的解釋或執(zhí)行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解除或變更合同。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)、技術(shù)、財務(wù)等信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求公開的信息不受保密義務(wù)限制。11.2.2已成為公共知識的信息不受保密義務(wù)限制。第十二章信息提供與交流12.1信息提供12.1.1甲方應(yīng)及時向乙方提供與商業(yè)地產(chǎn)代理銷售相關(guān)的必要信息。12.1.2乙方應(yīng)及時向甲方報告代理銷售過程中的進(jìn)展情況。12.2信息交流12.2.1雙方應(yīng)建立有效的信息交流機制，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。12.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)信息的接收、傳遞和反饋。第十三章廣告與宣傳13.1廣告與宣傳13.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方要求，制定商業(yè)地產(chǎn)項目的廣告和宣傳方案。13.1.2乙方應(yīng)確保廣告和宣傳內(nèi)容真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。13.2費用承擔(dān)13.2.1廣告和宣傳費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。13.2.2除非雙方另有約定，否則廣告和宣傳費用由乙方承擔(dān)。第十四章終止與解除14.1終止14.1.1本合同因以下原因終止：a)合同期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2解除14.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，可以解除合同：a)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。b)一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、傳真或掛號郵件等方式送達(dá)對方。15.3合同語言15.3.1本合同