房產(chǎn)買賣賠償協(xié)議

房產(chǎn)買賣賠償協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本賠償協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的房產(chǎn)交易款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條賠償條款4.1若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款的____%。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款的____%。4.3若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明5.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有結(jié)構(gòu)及面積的建筑物及其占用土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行使用權(quán)制度，土地使用者在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)土地享有使用、收益和一定程度的管理權(quán)。3.房產(chǎn)交易款：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貨幣金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款的2%。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款的2%。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易款的1%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將其名下