咖啡廳建筑合作協(xié)議

咖啡廳建筑合作協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳建筑物的所有權(quán)，并愿意將該建筑物出租給乙方使用；乙方愿意租賃該建筑物，開設(shè)咖啡廳并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的咖啡廳建筑物出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃該建筑物開設(shè)咖啡廳，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方開設(shè)咖啡廳的要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證照。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)提供租賃物所需的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證正常使用。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡廳建筑物的所有權(quán)證明文件2.租賃合同3.租金支付證明文件4.租賃物現(xiàn)狀的評估報告5.乙方開設(shè)咖啡廳的相關(guān)證照6.甲方提供的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的證明文件7.租賃物損壞修復(fù)或賠償協(xié)議8.違約金支付證明文件9.爭議解決的法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途3.乙方未合理使用租賃物，造成設(shè)施損壞4.乙方逾期遷離場地，未將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)5.甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全受損6.甲方未提供租賃物所需的基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的咖啡廳建筑物。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，向甲方支付的額外賠償。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。3.乙方未合理使用租賃物，造成設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方逾期遷離場地，未將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.甲方未保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全受損：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未提供租賃物所需的基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快提供所需基礎(chǔ)設(shè)施。五