城市綠地與住宅用地的互換協(xié)議

城市綠地與住宅用地的互換協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：______________1.4聯(lián)系電話：______________1.5電子郵箱：______________1.6開(kāi)戶銀行：______________1.7賬號(hào)：__________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：______________2.4聯(lián)系電話：______________2.5電子郵箱：______________2.6開(kāi)戶銀行：______________2.7賬號(hào)：__________________鑒于：2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方為實(shí)施城市規(guī)劃和優(yōu)化土地資源配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將轉(zhuǎn)讓地塊與受讓地塊進(jìn)行互換?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條互換地塊1.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的全部土地使用權(quán)及其地上附著物無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意將受讓地塊的全部土地使用權(quán)及其地上附著物無(wú)償轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)讓方。1.3互換地塊的轉(zhuǎn)讓和受讓，按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行。第二條互換條件2.1雙方同意按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行地塊互換。2.2雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理地塊互換所需的審批、登記等相關(guān)手續(xù)。2.3雙方同意在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，完成地塊互換的相關(guān)手續(xù)。第三條互換雙方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其所提供的轉(zhuǎn)讓地塊符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)保證其所提供的受讓地塊符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理地塊互換所需的審批、登記等相關(guān)手續(xù)。3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條互換雙方的權(quán)益保障4.1雙方在地塊互換過(guò)程中所涉及的成本和費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。4.2雙方在地塊互換后，享有各自地塊的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.3雙方在地塊互換過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地塊互換無(wú)法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2本協(xié)議約定的違約金為：_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證2.受讓地塊的土地使用權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃許可證4.受讓地塊的規(guī)劃許可證5.地塊互換的審批文件6.地塊互換的登記文件7.雙方的公司章程或個(gè)人身份證明文件8.雙方的開(kāi)戶許可證9.地塊互換過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能提供符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓地塊2.受讓方未能提供符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的受讓地塊3.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成地塊互換的相關(guān)手續(xù)4.雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致地塊互換無(wú)法進(jìn)行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.城市綠地：指城市中用于綠化、休閑、觀賞、生態(tài)保護(hù)等目的的土地。2.住宅用地：指用于建設(shè)住宅區(qū)的土地。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對(duì)土地享有使用權(quán)的憑證。4.規(guī)劃許可證：指城市規(guī)劃部門頒發(fā)的，允許土地使用者在土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的憑證。5.互換：指雙方按照約定條件，交換各自的土地使用權(quán)和地上附著物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定解決辦法：重新選擇符合要求的地塊，或修改地塊使用性質(zhì)2.審批、登記手續(xù)耗時(shí)較長(zhǎng)解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，確保按時(shí)完成手續(xù)3.地塊互換過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用解決辦法：雙方協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用，或按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.一方違約導(dǎo)致地塊互換無(wú)法進(jìn)行解決辦法：按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，要求違約