地產(chǎn)商和房主簽署的住宅買賣合同

地產(chǎn)商和房主簽署的住宅買賣合同《篇一》合同編號：__________住宅買賣合同本合同由以下雙方于__________簽訂：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是住宅的所有權(quán)人，愿意出售位于__________的住宅（以下簡稱“住宅”），并且買方愿意購買該住宅，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“元”）__________元的價格購買該住宅。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約行為及認(rèn)定4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2賣方未按照本合同約定交付住宅的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的首付款。4.3買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第五條法律名詞及解釋5.1本合同中所指的“住宅”，是指位于__________的房屋及附屬設(shè)施。5.2“購買價格”是指本合同第二條中約定的，買方應(yīng)支付給賣方的總金額。5.3“違約金”是指本合同第四條中約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同附件包括：7.1住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件；7.2住宅的平面圖；7.3賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________本合同僅作為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方的具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請根據(jù)實際情況添加或修改相關(guān)條款。《篇二》合同編號：__________住宅買賣合同本合同由以下三方于__________簽訂：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是住宅的所有權(quán)人，愿意出售位于__________的住宅（以下簡稱“住宅”），并且乙方愿意購買該住宅，丙方作為獨立的第三方中介服務(wù)商，愿意中介服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）__________元的價格購買該住宅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4丙方作為中介服務(wù)商，應(yīng)確保甲方和乙方的交易安全，必要的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1甲方作為住宅的出售方，有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.2丙方作為第三方中介，有義務(wù)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，真實、準(zhǔn)確的信息，并處理可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在購買過程中出現(xiàn)違約行為的，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方采取必要措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條違約行為及限制5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2乙方在購買過程中出現(xiàn)違約行為的，丙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，直至乙方履行合同約定的義務(wù)。5.3丙方未按照本合同約定中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。第六條法律名詞及解釋6.1本合同中所指的“住宅”，是指位于__________的房屋及附屬設(shè)施。6.2“購買價格”是指本合同第二條中約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。6.3“違約金”是指本合同第四條中約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同附件包括：8.1住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件；8.2住宅的平面圖；8.3甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.4丙方的中介服務(wù)協(xié)議；8.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，同時保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保障自身的合法權(quán)益，并通過第三方中介的專業(yè)服務(wù)，簡化交易流程，降低交易風(fēng)險?！镀泛贤幪枺篲_________住宅買賣合同本合同由以下三方于__________簽訂：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是住宅的所有權(quán)人，愿意出售位于__________的住宅（以下簡稱“住宅”），并且乙方愿意購買該住宅，丙方作為獨立的第三方中介服務(wù)商，愿意中介服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅描述1.1住宅位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）__________元的價格購買該住宅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4丙方作為中介服務(wù)商，應(yīng)確保甲方和乙方的交易安全，必要的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費用。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照約定完成房屋過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1乙方作為住宅的購買方，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付住宅，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.2丙方作為第三方中介，有義務(wù)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，真實、準(zhǔn)確的信息，并處理可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險。4.3甲方未按照本合同約定交付住宅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.4甲方在出售過程中出現(xiàn)違約行為的，丙方有義務(wù)協(xié)助乙方采取必要措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條違約行為及限制5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2甲方在出售過程中出現(xiàn)違約行為的，乙方有權(quán)暫停支付房款，直至甲方履行合同約定的義務(wù)。5.3丙方未按照本合同約定中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。第六條法律名詞及解釋6.1本合同中所指的“住宅”，是指位于__________的房屋及附屬設(shè)施。6.2“購買價格”是指本合同第二條中約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。6.3“違約金”是指本合同第五條中約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。第七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同附件包括：8.1住宅的房