柜臺租賃合同書(2024版)

編號：__________柜臺租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

柜臺租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的定義1.2租賃合同的性質和用途1.3租賃合同的簽訂地點和時間1.4租賃合同的生效時間和終止時間第二章：租賃柜臺的基本情況2.1柜臺的地理位置和面積2.2柜臺的使用條件和環(huán)境2.3柜臺的現(xiàn)狀和設施第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整條款第五章：租賃柜臺的使用和管理5.1租賃方的使用權利和義務5.2租賃方的經(jīng)營范圍和管理規(guī)定5.3租賃方的安全和衛(wèi)生責任第六章：租賃方的維修和保養(yǎng)責任6.1租賃方對柜臺的維修和保養(yǎng)責任6.2租賃方對柜臺設施的更換和維修第七章：租賃方的保險責任7.1租賃方對柜臺和經(jīng)營活動的保險要求7.2租賃方對保險的有效性和有效期的要求第八章：租賃方的違約責任8.1租賃方違反合同的違約行為8.2租賃方違約行為的處理方式第九章：租賃方的權益保障9.1租賃方的隱私權和商業(yè)秘密保護9.2租賃方的知識產(chǎn)權保護第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的時效要求第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章：合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件和程序12.2合同轉讓的條件和程序第十三章：附則13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的生效條件和效力第十四章：其他約定14.1租賃雙方的其他權利和義務14.2租賃雙方的其他約定和補充條款合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的定義1.2租賃合同的性質和用途1.2.1本合同為柜臺租賃合同，旨在明確出租方和承租方之間的權利和義務。1.2.2承租方租賃柜臺用于__________（用途），不得用于其他非法用途。1.3租賃合同的簽訂地點和時間1.3.1本合同于__________年__________月__________日在__________（地點）簽訂。1.4租賃合同的生效時間和終止時間1.4.1本合同自簽字蓋章之日起生效。1.4.2租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時，本合同終止。第二章：租賃柜臺的基本情況2.1柜臺的地理位置和面積2.1.1柜臺位于__________（地址），面積為__________平方米。2.2柜臺的使用條件和環(huán)境2.2.1柜臺使用條件為__________（描述具體使用條件）。2.2.2柜臺所在環(huán)境為__________（描述具體環(huán)境）。2.3柜臺的現(xiàn)狀和設施2.3.1柜臺現(xiàn)狀為__________（描述現(xiàn)狀）。2.3.2柜臺設施包括__________（列舉設施名稱和數(shù)量）。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應提前__________個月書面通知對方。3.3租賃期限的中止和終止條件3.3.1租賃期限中止的條件為__________（列舉條件）。3.3.2租賃期限終止的條件為__________（列舉條件）。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月__________元人民幣。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金的支付方式和時間4.2.1租金通過銀行轉賬方式支付。4.2.2租金支付時間為每月的__________日前。4.3租金的調整條款4.3.1租金調整的條件為__________（列舉條件）。4.3.2租金調整的方式為__________（描述方式）。第五章：租賃柜臺的使用和管理5.1租賃方的使用權利和義務5.1.1承租方有權按照合同約定使用柜臺。5.1.2承租方應遵守柜臺所在地的管理規(guī)定。5.2租賃方的經(jīng)營范圍和管理規(guī)定5.2.1承租方應在租賃柜臺上從事__________（經(jīng)營范圍）。5.2.2承租方應遵守__________（列舉管理規(guī)定）。5.3租賃方的安全和衛(wèi)生責任5.3.1承租方應保證柜臺的安全，防止事故發(fā)生。5.3.2承租方應保持柜臺的衛(wèi)生，定期進行清理。第六章：租賃方的維修和保養(yǎng)責任6.1租賃方對柜臺的維修和保養(yǎng)責任6.1.1承租方應負責柜臺的日常維修和保養(yǎng)。6.2租賃方對柜臺設施的更換和維修6.2.1承租方應在柜臺設施損壞時負責更換或維修。第八章：租賃方的違約責任8.1租賃方違反合同的違約行為8.1.1承租方未按照合同約定支付租金的。8.1.2承租方未按照合同約定使用柜臺的。8.2租賃方違約行為的處理方式8.2.1出租方有權要求承租方立即改正違約行為。8.2.2出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九章：租賃方的權益保障9.1租賃方的隱私權和商業(yè)秘密保護9.1.1出租方承諾不得泄露承租方的商業(yè)秘密。9.2租賃方的知識產(chǎn)權保護9.2.1承租方對柜臺上的商標、專利等知識產(chǎn)權享有完全權利。第十章：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決的時效要求10.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起__________日內協(xié)商解決。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除的條件和程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二章：合同的繼承和轉讓12.1合同繼承的條件和程序12.1.1合同繼承需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2合同轉讓的條件和程序12.2.1合同轉讓需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第十三章：附則13.1合同的附件和補充協(xié)議13.1.1合同附件包括柜臺平面圖、設施清單等。13.2合同的生效條件和效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他約定14.1租賃雙方的其他權利和義務14.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2租賃雙方的其他約定和補充條款14.2.1雙方同意如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。（出租方簽字）__________年__________月__________日（承租方簽字）__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定柜臺位置和面積1.1甲方有權根據(jù)商場布局和經(jīng)營需要，指定柜臺的具體位置和面積。1.2甲方應在合同簽訂前提供柜臺位置和面積的詳細信息，并確保柜臺符合承租方的經(jīng)營需求。2.甲方對柜臺設施的維護和保養(yǎng)2.1甲方負責柜臺設施的維護和保養(yǎng)，確保柜臺設施的正常運行和使用壽命。2.2甲方應在承租方提出維修請求后，及時進行維修或更換損壞的設施。3.甲方對柜臺所在環(huán)境的管理3.1甲方有權對柜臺所在環(huán)境進行管理，制定商場管理規(guī)定，確保商場的秩序和安全。4.甲方對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管4.1甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同約定和商場規(guī)定。4.2甲方應在發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同或商場規(guī)定的行為時，及時提醒承租方改正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍和商品質量1.1乙方應在租賃柜臺上從事合同約定的經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營違法商品。1.2乙方應保證其銷售的商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。2.乙方的經(jīng)營時間和營業(yè)時間2.1乙方應按照甲方的要求，遵守商場的營業(yè)時間，不得提前或延遲開業(yè)。2.2乙方應確保柜臺的正常經(jīng)營，不得隨意停業(yè)或歇業(yè)。3.乙方的安全和衛(wèi)生責任3.1乙方應負責柜臺的安全，防止事故發(fā)生，確保柜臺設施的安全運行。3.2乙方應保持柜臺的衛(wèi)生，定期進行清理，保持柜臺整潔有序。4.乙方的商品陳列和促銷活動4.1乙方應按照甲方的要求，進行商品陳列和促銷活動的布置。4.2乙方在進行促銷活動時，應遵守甲方的相關規(guī)定，確保促銷活動的秩序和安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和責任1.1第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負責協(xié)調雙方的關系，傳達雙方的意見和要求。1.2第三方中介應確保雙方的信息安全和保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介的服務費用和支付方式2.1第三方中介的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方中介的服務費用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方中介的違約責任3.1若第三方中介未能履行其職責，導致合同糾紛或損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介的違約行為應按照合同約定的違約金或其他方式進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.柜臺平面圖2.設施清單3.商品類別及經(jīng)營范圍說明4.商場管理規(guī)定5.維修和保養(yǎng)服務協(xié)議6.保險單據(jù)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄9.經(jīng)營許可證明文件10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金2.承租方未按約定使用柜臺，從事違法活動或超出經(jīng)營范圍3.承租方未遵守商場管理規(guī)定，造成商場損失4.出租方未按約定提供柜臺，或柜臺不符合約定條件5.出租方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務6.出租方未履行合同約定的其他義務7.第三方中介未按約定提供服務，導致合同糾紛或損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供柜臺租賃服務的法人或其他組織。2.承租方：指租賃柜臺用于經(jīng)營的法人或其他組織。3.第三方中介：指協(xié)助雙方簽訂合同并進行合同管理的服務機構。4.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.經(jīng)營范圍：指承租方在柜臺上從事的經(jīng)營活動類別。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核對支付金額，必要時可通過第三方中介協(xié)調解決。2.問題：柜臺設施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換