國營農場房屋買賣合同書法條例(2024版)

編號：__________國營農場房屋買賣合同書法條例(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

國營農場房屋買賣合同書法條例(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現狀第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍與期限第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的終止第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋維修基金12.3物業(yè)管理費第十三章：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同范本第十四章：簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署14.4日期合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是國營農場房屋買賣雙方為明確雙方權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，自愿簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3合同目的：賣方愿意出售房屋，買方愿意購買該房屋，雙方通過本合同明確交易條款，保障交易安全。1.4合同原則：本合同的訂立、履行、變更和解除，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：房屋描述2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋建筑面積、使用面積等。2.3房屋結構：房屋的戶型、樓層、建筑結構等。2.4房屋現狀：房屋的使用情況、裝修情況等。第三章：買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務：3.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋現狀的穩(wěn)定。3.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方的權利與義務：3.2.1按照約定支付房屋購買價款。3.2.2遵守國家和地方關于房屋交易的相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。3.2.3接受房屋的現狀，并承擔后續(xù)的維修、養(yǎng)護責任。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋價格：雙方約定的房屋交易價格。4.2支付方式：包括但不限于現金、轉賬等方式。4.3支付時間：買方應按照合同約定的時間分期支付房屋購買價款。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付的具體時間。5.2房屋交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清償所有債務、交付相關證件等。5.3過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權轉移登記手續(xù)、稅費繳納等。5.4過戶時間：雙方約定的過戶手續(xù)辦理的具體時間。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和標準執(zhí)行。6.2保修范圍與期限：房屋交付后，在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，賣方應承擔修復或賠償責任。第七章：違約責任7.1違約定義：雙方違反合同的約定，導致合同目的不能實現的行為。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定的違約責任處理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構：如選擇仲裁，則雙方約定的仲裁機構為_________；如選擇訴訟，則被告所在地人民法院為管轄法院。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同主要義務，對方可以解除合同。第十章：合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、結算價款等。第十一章：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除：合同解除應書面確認，并報相關部門備案。11.3合同的終止：合同終止后，本合同約定的權利義務關系終止。第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。12.2房屋維修基金：房屋交付后，買方應按約定向物業(yè)管理單位支付維修基金。12.3物業(yè)管理費：買方應按約定支付物業(yè)管理費。第十三章：附件13.1房屋所有權證：附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2房屋買賣合同范本：附件中應包含房屋買賣合同的范本。第十四章：簽署頁14.1賣方簽署：[此處留白，用于賣方簽字蓋章]14.2買方簽署：[此處留白，用于買方簽字蓋章]14.3見證人簽署：[此處留白，用于見證人簽字蓋章]14.4日期：[此處留白，用于填寫簽署日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋過戶完成后，將免費提供一年的物業(yè)管理服務。條款說明：甲方為了吸引買方購買房屋，提出在過戶完成后提供一年的物業(yè)管理服務，以示誠意和增加買方的購買意愿。2.甲方提前交房優(yōu)惠：如買方在合同規(guī)定的支付時間內提前支付房屋全款，甲方同意給予買方一定的價格優(yōu)惠。條款說明：甲方為了鼓勵買方提前支付房屋全款，提出給予價格優(yōu)惠，以提高交易效率和減輕買方的財務壓力。3.甲方協(xié)助辦理貸款：甲方同意協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，并承擔因貸款產生的相關費用。條款說明：甲方為了方便買方購買房屋，提供協(xié)助辦理貸款的服務，并承擔相關費用，以增加買方的購買力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方分期付款：乙方提出分期支付房屋購買價款，每期支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。條款說明：乙方為了減輕一次性支付的壓力，提出分期付款的方式，每期支付時間及金額由雙方協(xié)商確定，以滿足乙方的財務安排。2.乙方裝修要求：乙方要求在房屋交付后，對房屋進行裝修，并要求甲方提供相關支持。條款說明：乙方為了滿足自身居住需求，提出在房屋交付后進行裝修，并要求甲方提供相關支持，如提供裝修設計方案、協(xié)助辦理裝修手續(xù)等。3.乙方優(yōu)先購買權：如甲方在合同有效期內出售房屋，應優(yōu)先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權利。條款說明：乙方為了保障自身的利益，提出在合同有效期內享有優(yōu)先購買權，即甲方在出售房屋時應優(yōu)先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權利。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介提供的服務費用由雙方共同承擔，費用金額由雙方協(xié)商確定。條款說明：為了明確中介服務的費用承擔問題，規(guī)定中介提供的服務費用由雙方共同承擔，具體的費用金額由雙方協(xié)商確定，以保證交易的順利進行。2.中介的責任與義務：中介應如實向雙方提供房屋的相關信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)。條款說明：為了保證交易的透明和順利進行，明確中介的責任與義務，即中介應如實向雙方提供房屋的相關信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣的相關手續(xù)。3.中介的保密義務：中介應對房屋買賣雙方的信息進行保密，未經雙方同意，不得向第三方透露。條款說明：為了保護房屋買賣雙方的個人隱私，規(guī)定中介有保密義務，即中介應對房屋買賣雙方的信息進行保密，未經雙方同意，不得向第三方透露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同范本3.房屋交易稅費支付憑證4.房屋裝修設計方案5.房屋裝修合同6.房屋過戶登記申請書7.房屋過戶稅費支付憑證8.物業(yè)管理服務合同9.購房貸款合同及相關費用支付憑證10.中介服務合同及費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋與合同描述不符3.甲方未履行合同約定的維修責任4.乙方未按照合同約定時間支付購房款5.乙方未履行合同約定的裝修責任6.第三方中介未如實提供房屋信息7.第三方中介未保密買賣雙方信息8.買方未按照合同約定使用房屋9.賣方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件2.買賣合同：房屋買賣雙方約定權利義務的書面文件3.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買方的程序4.購房貸款：買方為購買房屋所需融資的方式5.物業(yè)管理：對房屋及其附屬設施進行管理和服務的行為6.違約金：違約方支付給守約方的經濟賠償7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系8.優(yōu)先購買權：乙方在合同有效期內對甲方出售房屋的權利四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任2.問題：房屋實際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方協(xié)商一致進行調整或解除合同3.問題：乙方未按時支付購房款解決辦法：提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，按合同約定追究違約責任4.問題：裝修過程中出現質量問題解決