2024高層住宅建設工程施工總承包合同

2024高層住宅建設工程施工總承包合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三章：合同雙方3.1發(fā)包方3.2承包方3.3雙方權利與義務第四章：合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款條件第五章：工程期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤第六章：工程質量6.1質量標準6.2質量保證6.3質量驗收第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)保措施7.3應急預案第八章：材料與設備8.1材料供應8.2設備管理8.3材料驗收第九章：工程變更9.1變更程序9.2變更費用9.3變更時間第十章：合同爭議10.1爭議解決10.2仲裁條款10.3法律適用第十一章：合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果第十二章：附則12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解釋第十三章：簽署條款13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3簽字欄合同編號______合同目錄第一章：合同概述1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“發(fā)包方”）與______（以下簡稱“承包方”）就______高層住宅建設工程施工總承包事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在高層住宅建設工程施工中的權利、義務及責任，確保工程順利實施，達到預期的質量和工期目標。1.3合同定義本合同中的“工程”指______高層住宅建設項目，包括但不限于土建、安裝、裝飾等所有施工內容。第二章：工程概況2.1工程名稱工程名稱：______2.2工程地點工程地點：______2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：本工程總建筑面積為______平方米，共______層。2.4工程內容工程內容包括但不限于：2.4.1地基與基礎工程2.4.2主體結構工程2.4.3屋面工程2.4.4裝飾裝修工程2.4.5給排水及電氣工程2.4.6暖通空調工程第三章：合同雙方3.1發(fā)包方發(fā)包方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系方式：______3.2承包方承包方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系方式：______3.3雙方權利與義務3.3.1發(fā)包方的權利與義務3.3.1.1提供施工所需的場地及相關資料3.3.1.2按合同約定支付工程款項3.3.1.3監(jiān)督工程質量及進度3.3.2承包方的權利與義務3.3.2.1按合同約定的工期和質量標準完成施工任務3.3.2.2及時向發(fā)包方報告工程進度及質量情況3.3.2.3確保施工現場的安全和環(huán)保措施第四章：合同價款4.1合同總價合同總價為人民幣______元（大寫：______元整），包括所有施工費用、材料費用、設備費用、管理費用、稅金等。4.2付款方式4.2.1本合同采用分期付款方式，具體如下：4.2.1.1開工預付款：合同簽訂后______日內，發(fā)包方向承包方支付合同總價的______%。4.2.1.2進度款：根據工程進度，分______次支付，每次支付合同總價的______%。4.2.1.3竣工驗收款：工程竣工驗收合格后______日內，發(fā)包方向承包方支付合同總價的______%。4.3付款條件4.3.1承包方應在每次付款前______日內向發(fā)包方提交工程進度報告及相關憑證。4.3.2發(fā)包方應在收到承包方提交的資料后______日內進行審核，并按合同約定支付相應款項。第五章：工程期限5.1開工日期開工日期：______5.2竣工日期竣工日期：______5.3工期延誤5.3.1因發(fā)包方原因導致的工期延誤，工期相應順延，發(fā)包方應承擔由此產生的費用。5.3.2因承包方原因導致的工期延誤，承包方應承擔由此產生的費用，并按合同約定支付違約金。第六章：工程質量6.1質量標準6.1.1工程質量應符合國家及地方現行的施工規(guī)范、標準及設計文件要求。6.1.2承包方應確保所使用的材料、設備符合合同約定的質量標準。6.2質量保證6.2.1承包方應建立健全質量管理體系，確保工程質量。6.2.2承包方應對施工全過程進行質量控制，確保每道工序符合質量要求。6.3質量驗收6.3.1工程竣工后，發(fā)包方應組織相關部門進行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收報告》。6.3.3驗收不合格的，承包方應在規(guī)定時間內進行整改，直至驗收合格。第七章：安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1承包方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工現場的安全。7.1.2承包方應制定安全生產管理制度，落實安全生產責任制。7.2環(huán)保措施7.2.1承包方應嚴格遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。7.2.2承包方應合理處置施工廢棄物，確保施工現場的整潔。7.3應急預案7.3.1承包方應制定應急預案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠及時有效地應對。7.3.2承包方應定期組織應急演練，提高施工人員的應急處置能力。第八章：材料與設備8.1材料供應8.1.1承包方應按合同約定的質量標準采購材料，并提供相關質量證明文件。8.1.2發(fā)包方有權對材料進行抽檢，發(fā)現不合格材料的，有權要求承包方更換。8.2設備管理8.2.1承包方應確保施工設備的完好，定期進行維護保養(yǎng)。8.2.2施工設備的使用應符合國家及地方有關安全使用的規(guī)定。8.3材料驗收8.3.1材料進場后，發(fā)包方應組織驗收，驗收合格后方可使用。8.3.2驗收不合格的材料，承包方應及時更換，確保工程質量。第九章：工程變更9.1變更程序9.1.1工程變更應由發(fā)包方提出書面變更申請，說明變更原因、內容及要求。9.1.2承包方接到變更申請后，應在______日內提出書面變更方案，包括變更的技術措施、費用及工期影響。9.1.3雙方協商一致后，應簽署《工程變更協議》，作為本合同的補充文件。9.2變更費用9.2.1因發(fā)包方原因導致的工程變更，增加的費用由發(fā)包方承擔。9.2.2因承包方原因導致的工程變更，增加的費用由承包方承擔。9.2.3雙方協商一致的變更費用，應在《工程變更協議》中明確。9.3變更時間9.3.1因發(fā)包方原因導致的工程變更，工期相應順延。9.3.2因承包方原因導致的工程變更，工期不予順延。9.3.3雙方協商一致的變更工期，應在《工程變更協議》中明確。第十章：合同爭議10.1爭議解決10.1.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關的爭議提交______仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同終止11.1終止條件11.1.1雙方協商一致，可以終止本合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均可終止本合同。11.1.3一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止本合同。11.2終止程序11.2.1終止合同的一方應提前______日書面通知另一方。11.2.2雙方應在合同終止前進行結算，清理債權債務。11.3終止后果11.3.1合同終止后，承包方應在______日內撤出施工現場，并移交已完成的工程及相關資料。11.3.2發(fā)包方應在合同終止后______日內支付承包方已完成工程的款項。第十二章：附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均應由雙方協商一致，并簽署書面協議。12.2.2書面協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權歸屬發(fā)包方與承包方。12.