2024租金一季一付房屋租賃協(xié)議書

2024租金一季一付房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃標的2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋附屬設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.2押金支付方式5.3其他費用第六章：房屋維護與修繕6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費用分擔(dān)第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.3共同權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一章：附則11.1合同生效11.2合同解釋11.3合同文本第十二章：簽署條款12.1簽署人12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式合同編號______第一章：總則1.1合同背景本合同由出租方______（以下簡稱“甲方”）與承租方______（以下簡稱“乙方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義1.3.1“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.3.2“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.3.3“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。第二章：租賃標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.2房屋用途2.2.1乙方租賃房屋的用途為______。2.2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、空調(diào)等。2.3.2甲方應(yīng)在租賃開始前對附屬設(shè)施進行檢查，并確保其正常使用。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為______年______月______日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為______年______月______日。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。3.3.2續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金標準為每季度______元人民幣。4.1.2租金不包含水、電、燃氣等其他費用。4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名：______開戶行：______賬號：______。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每季度的第一個月的______日前。4.3.2如乙方未能按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付租金總額的______%作為違約金。第五章：押金及其他費用5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付押金______元人民幣。5.1.2押金不計利息，甲方應(yīng)在合同終止且乙方無違約行為的情況下退還押金。5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息同4.2.1條。5.3其他費用5.3.1乙方應(yīng)按實際使用量支付水、電、燃氣等費用。5.3.2乙方應(yīng)在收到費用通知后______個工作日內(nèi)支付上述費用。第六章：房屋維護與修繕6.1房屋維護責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并進行日常維護。6.1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞時，及時通知甲方。6.2房屋修繕責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常修繕，確保其適于居住。6.2.2乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修繕或賠償。6.3維修費用分擔(dān)6.3.1因自然損耗或不可抗力造成的房屋及附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他費用。7.1.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于適宜使用的狀態(tài)。7.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)不得擅自進入房屋，但在緊急情況下或經(jīng)乙方同意的情況下除外。7.1.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，及時退還乙方押金（如無違約行為）。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。7.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并進行日常維護。7.2.4乙方不得擅自改變房屋用途或進行重大裝修，如需改變或裝修，須經(jīng)甲方書面同意。7.2.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。7.3共同權(quán)利與義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的任何問題。7.3.3雙方應(yīng)共同維護房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1任何一方在對方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.3乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，說明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交接和結(jié)算工作。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，或履行的義務(wù)不符合本合同約定，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______個工作日內(nèi)采取補救措施。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______個工作日內(nèi)采取補救措施。9.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方為履行本合同所支付的費用、因違約行為造成的經(jīng)濟損失等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行協(xié)商，并形成書面協(xié)商記錄。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即______。10.3.2如需變更爭議解決地點，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2.2如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠實信用的原則進行解釋。11.3合同文本11.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3.2本合同的附件與本合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽署條款12.1簽署人