簡易門面房屋租賃合同(2024版)

簡易門面房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物使用限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件5.2返還條件5.3交付與返還的驗(yàn)收第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕通知與執(zhí)行第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章：其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用與管轄第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在門面房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利執(zhí)行。1.2合同定義本合同所指的“租賃物”是指出租方提供給承租方使用的門面房屋及其附屬設(shè)施?！俺鲎夥健敝柑峁┳赓U物的一方，“承租方”指租賃租賃物的一方。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用和提供必要的維護(hù)服務(wù)。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并有義務(wù)按照合同約定支付租金和維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。第三章：租賃物信息3.1租賃物描述租賃物包括門面房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，具體信息詳見附件一《租賃物詳細(xì)描述》。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀應(yīng)符合承租方的使用要求，具體現(xiàn)狀描述詳見附件二《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。3.3租賃物使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或超出合同約定的經(jīng)營范圍。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。4.3租金支付方式租金按季度支付，承租方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件出租方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃物交付給承租方，并確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2返還條件租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3交付與返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》和《租賃物返還驗(yàn)收單》。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。6.2修繕責(zé)任租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性修繕由出租方負(fù)責(zé)，日常損耗的修繕由承租方負(fù)責(zé)。6.3修繕通知與執(zhí)行承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)修繕工作。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方違約責(zé)任若出租方未能按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。7.2.2承租方違約責(zé)任若承租方未能按合同約定支付租金或未妥善維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。7.3爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2合同解除條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未能糾正違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且該不可抗力持續(xù)超過______天。8.3合同變更與解除的程序一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明變更或解除合同的理由。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)協(xié)商處理合同變更或解除后的事宜。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止以及解決爭議均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十章：合同簽署10.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽字日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。附件一：《租賃物詳細(xì)描述》詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》雙方對租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備的完好程度等。附件三：《租賃物交付驗(yàn)收單》記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備的完好程度等。附件四：《租賃物返還驗(yàn)收單》記錄租賃物返還時(shí)的驗(yàn)收情況，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備的完好程度等。附件五：《租金支付記錄》記錄承租方支付租金的時(shí)間、金額等信息。附件六：《違約通知》一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、要求糾正的期限等。附件七：《合同變更協(xié)議》雙方協(xié)