2024版西安房屋租賃合同模板

2024版西安房屋租賃合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與承諾第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租方使用權(quán)6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：房屋修繕與裝修7.1房屋修繕責(zé)任7.2裝修與改造7.3裝修后的房屋維護(hù)第八章：保證金與押金8.1保證金的支付8.2押金的退還條件8.3保證金與押金的使用第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3訴訟管轄第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議12.2優(yōu)先購買權(quán)12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3簽字欄、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在西安市房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在西安市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房屋租賃活動(dòng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______家庭住址：______2.3雙方聲明與承諾甲方聲明：甲方是房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租該房屋。乙方承諾：乙方是具有完全民事行為能力的自然人，自愿與甲方建立房屋租賃關(guān)系，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)條款。第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：平方米，結(jié)構(gòu)為：。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：______年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：______年______月______日。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1承租方使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3禁止行為乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或出借房屋。第七章：房屋修繕與裝修7.1房屋修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常小修。7.2裝修與改造乙方如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3裝修后的房屋維護(hù)乙方裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章：保證金與押金8.1保證金的支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付保證金，金額為：______元。8.2押金的退還條件租賃期滿，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。8.3保證金與押金的使用保證金與押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同的終止合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀并返還甲方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3訴訟管轄雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，提交甲方所在地人民法院管轄。第十二章：其他約定12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2優(yōu)先購買權(quán)甲方出售房屋時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。12.3其他特別約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容為：______。第十三章：附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方的解釋不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3簽字欄、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)甲方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的大修。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或出借房屋。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修后的房屋維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施設(shè)備無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算方式為：______。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀并返還甲方。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，提交甲方所在地人民法