青島購房合同書2024年

青島購房合同書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價款3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章：房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理第六章：雙方權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.2買受人權(quán)利與義務6.3雙方共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同修改與補充9.3合同解釋第十章：簽字欄10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______青島購房合同書（2024年）第一章：總則1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確出賣人和買受人之間的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范出賣人和買受人之間的房屋買賣行為，明確雙方在交易過程中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的合法性和公平性。1.3合同定義在本合同中，"出賣人"指______公司，"買受人"指______，"房屋"指位于青島市______區(qū)______街______號的房產(chǎn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于青島市______區(qū)______街______號，具體位置詳見附圖。2.2房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準。2.3房屋用途房屋用途為______，買受人不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)相關部門批準并通知出賣人。第三章：房屋價款3.1總價款房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整），包括房屋本體價款及相關稅費。3.2付款方式買受人應按以下方式支付房屋價款：3.2.1首付款：買受人應在簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）；3.2.2貸款：買受人應在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）；3.2.3尾款：買受人應在房屋交付前______日內(nèi)支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。3.3付款時間買受人應按以下時間節(jié)點支付房屋價款：3.3.1首付款支付時間：______年______月______日；3.3.2貸款辦理時間：______年______月______日；3.3.3尾款支付時間：______年______月______日。第四章：房屋交付4.1交付時間出賣人應在______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付條件包括但不限于：4.2.1房屋已取得《房屋所有權(quán)證》；4.2.2房屋已完成裝修，符合合同約定的交付標準；4.2.3房屋無任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。4.3交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理以下手續(xù)：4.3.1出賣人向買受人交付房屋鑰匙及相關文件；4.3.2雙方共同辦理房屋交接驗收手續(xù)，簽署《房屋交接驗收單》；4.3.3買受人支付尾款，出賣人出具收款憑證。第五章：房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家及地方政府規(guī)定的質(zhì)量標準和規(guī)范，具體標準包括但不限于：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合抗震、防火等要求；5.1.2房屋裝修材料符合環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標；5.1.3房屋水、電、氣、暖等設施齊全，功能正常。5.2質(zhì)量保證出賣人應對房屋質(zhì)量進行保證，保證期為______年，自房屋交付之日起計算。在保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人損失，出賣人應負責修復或賠償。5.3質(zhì)量問題處理在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應在______日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后______日內(nèi)進行處理，并承擔相應的修復費用。第六章：雙方權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.1.1出賣人有權(quán)按合同約定收取房屋價款；6.1.2出賣人應按合同約定的時間和條件交付房屋；6.1.3出賣人應保證房屋的合法性和質(zhì)量，承擔相應的質(zhì)量保證責任。6.2買受人權(quán)利與義務6.2.1買受人有權(quán)按合同約定的時間和條件接收房屋；6.2.2買受人應按合同約定的時間和方式支付房屋價款；6.2.3買受人應遵守國家和地方政府的相關規(guī)定，合法使用房屋。6.3雙方共同義務6.3.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同的嚴肅性和權(quán)威性；6.3.2雙方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務；6.3.3雙方應及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的各類問題。第七章：違約責任7.1違約情形在以下情況下，視為違約：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房屋價款；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1出賣人違約責任：如果出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付相應的違約金和賠償損失。違約金金額為房屋總價款的______%。7.2.2買受人違約責任：如果買受人未按合同約定支付房屋價款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應的違約金和賠償損失。違約金金額為房屋總價款的______%。7.3違約金計算違約金的計算方式如下：7.3.1出賣人違約金：違約金金額為房屋總價款的______%；7.3.2買受人違約金：違約金金額為房屋總價款的______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可通過以下方式解決：8.1.1提交房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會仲裁；8.1.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至青島市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄如需提起訴訟，雙方同意由房屋所在地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同修改與補充本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬出賣人。合同條款如有歧義，應本著公平、公正、合理的原則進行解釋。第十章：簽字欄10.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______日期：______年______月